خریدنے کی سوچ؟ ایک گھر کے مالک کی حقیقی قیمت

گھر کے مالک کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو ایک بہت بڑا باورچی خانے بنانا یا اپنے سونے کے کمرے کو ایک فومنگ فیوس کو پینٹ کر سکتے ہیں - جو چیزیں یقینی طور پر جمع کرانے والے زمین میں جمع کرنے کے لۓ اور ضائع ہونے کے امکانات کو متاثر کرتی ہیں.

آتے ہیں کہ آپ اپنی اپنی جگہ خریدنے کے لئے چاہتے ہیں، لیکن آپ جاننا چاہتے ہیں کہ یہ واقعی آپ کے لئے اچھا خیال ہے. جب خریدنے والے بمقابلہ کرایہ کا مسئلہ آتا ہے، بنیادی طور پر پہلے بنیادی طور پر غور کریں اور پھر ڈرل کریں.

رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں

گھر کی مالیت کی قیمتوں میں اضافہ

بنیادی باتیں آپ کی ماہانہ ادائیگی سے شروع ہوتی ہیں. سیب سے سیب مقابلے میں، آپ کو اپنی کرایہ کی ادائیگی کی مماثلت کی ضرورت ہوگی. کیونکہ ان میں صرف ایک رہن کی ادائیگی کے پرنسپل اور دلچسپی کے مقابلے میں زیادہ شامل ہیں، عام رہن کی ادائیگی کے کیلکولیٹر تھوڑا سا گمراہ ہوسکتے ہیں.

آپ کو پراپرٹی ٹیکس اور ہوم مالکان انشورنس کے ساتھ ساتھ دیگر ممکنہ اخراجات کا اندازہ کرنے کی بھی ضرورت ہے. ان میں نجی رہنما انشورنس، ہوماؤنر ایسوسی ایشن کی رقم اور کونڈو یا عام کمیونٹی فیس شامل ہوسکتی ہے. ایک حقیقی زندگی گھر کی استحکام کا آلہ اس کام کے ساتھ بڑی مدد ہوسکتی ہے.

دیگر عوامل میں عنصر شامل ہیں:

• قرض کے اختتامی اخراجات، جو عام طور پر آپ کے قرض کی قیمت 3٪ سے 5٪ ہوتی ہے. یہ ایک پیشہ ور تشخیص سے سب کچھ احاطہ کرتا ہے جو گھر کے معائنہ کے ساتھ ساتھ قرض دہانہ فیس ہے.
• افادیت، یارڈ کی دیکھ بھال اور پینٹنگ یا دوسرے اپ گریڈ کے لئے اخراجات (دوسرے الفاظ میں، زمانے کے مالک تمام چیزیں عام طور پر دیکھتے ہیں جب آپ کرائے جاتے ہیں).
• بحالی اور مرمت، جو گھریلو مالکان اپنے گھر کی قیمت کا کل 1٪ سے 2٪ کل سالانہ ہو سکتے ہیں. حیرت انگیز اخراجات بھی ہوسکتے ہیں، لہذا آپ کے دن کے روز ہنگامی فنڈ کے علاوہ - گھریلو ایمرجنسی مرمت کی فنڈ کے لئے آپ کی بچت کا ایک حصہ مختص کرنے کا ایک اچھا خیال ہے.

»مزید: مقبول گھر کی بہتری کے منصوبوں کی قیمت دیکھیں

آپ کہاں رہتے ہیں ایک بڑا فرق

گھریلو ملکیت کی اصل قیمت (اور کرایہ دار، بھی) آپ کہاں رہتا ہے اس کی وجہ سے - نہ صرف ریاست یا شہر، بلکہ پڑوسی. اور یہ صرف ریل اسٹیٹ کی لاگت اور کرایہ یا رہن کو برداشت کرنے کے قابل نہیں ہے؛ یہ آمدنی اور دیگر نقل و حمل کے اخراجات کے بارے میں بھی ہے.

ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے سیکشن کے مطابق، زیادہ سے زیادہ امریکیوں نے ہاؤسنگ اور نقل و حرکت پر تقریبا نصف ان کی آمدنی خرچ کی ہے، جس نے مقام کے افادیت انڈیکس کا آلہ تیار کیا ہے. یہ آپ کو امریکہ میں تقریبا کسی بھی مقام پر نقطہ نظر کی نشاندہی دیتا ہے اور میڈان آمدنی اور ہاؤسنگ اور ٹرانسپورٹ کے اخراجات پر غور کرنے کے لۓ، اس کے حقیقی معنی حاصل کرنے کی کیا ضرورت ہے. آپ کو مقامی جگہ میں مالکیت یا کرایہ کرنے کی مجموعی لاگت میں فرق بھی موازنہ کر سکتے ہیں، جس کے نتیجے میں آپ کو تعجب ہوسکتا ہے.

کرایہ پر کب اور جب مالک ہو

کرایہ یا اپنے فیصلے میں دیگر خیالات اپنے پیسہ کو ذہن میں رکھنے سے باہر جاتے ہیں.

کرایہ پر جاری رکھنے کی وجہ میں شامل ہوسکتا ہے:

1. موبلٹی: کیا آپ کیریئر کی ترقی کے لئے ایک نیا شہر منتقل کرنے کی ضرورت ہے؟
2. لچکدار: ایک گھر خریدنے کا مطلب ایک پڑوس میں ہونے والا ہے، ممکنہ طور پر کئی سالوں تک. آپ کی پسندیدہ کافی شاپنگ یا خوش گھنٹہ کلب پر چلنے کے قابل ہونے سے اب آپ کا مطلب بہت زیادہ ہوسکتا ہے. لیکن بعد میں، اگر آپ کسی خاندان کو شروع کرتے ہیں، تو آپ اسکولوں کے اضلاع کے بارے میں جان لیں گے.
3. غیر یقینی صورتحال: قیمت کی تعریف آپ کے مقامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر بہاؤ اور منحصر ہوسکتی ہے. ہوم اکاؤنٹی کبھی بھی ضمانت نہیں دی گئی، خاص طور پر مختصر مدت میں. یہ شاید ایک اچھا خیال ہے کہ پرانے "آپ کا گھر ایک سرمایہ کاری" چیز بھول جائے.

تاہم، خریدنے کے لئے اچھے وجوہات شاید ہوسکتے ہیں:

1. ٹیکس کٹوتی: ڈسکاؤنٹ پوائنٹس، رہن سودے اور جائیداد ٹیکس - آپ زیادہ سے زیادہ کماتے ہیں، زیادہ ٹیکس ٹوٹ کے قابل ہیں.
2. ایک تاریخی موقع: رہن کی شرح بہت کم ہے. ایک دن، ہم ان کم دلچسپی کے دن پر فخر سے دیکھ سکتے ہیں: "یاد رکھیں جب شرحیں 4٪ سے کم تھیں؟"
3. مارکیٹ میں داخل ہونے میں مدد کریں: ایک 20٪ نیچے ادائیگی کی قیمت کو توڑنے کی ضرورت نہیں ہے. ان دنوں، کم کم کرنے کے طریقے موجود ہیں، خاص طور پر پہلی بار ہوم ورکرز کے لئے. اور اگر آپ کچھ بچت ہیک کی پیروی کرتے ہیں تو نیچے ادائیگی کی بچت آسان ہوسکتی ہے.
4. قیمت کی تعریف: آپ خریدنے کے بعد، آپ آخر میں فروخت کریں گے. اور فروخت کی خالص آمد عام طور پر ٹیکس نہیں دی جاتی ہے، اگر آپ شادی شدہ ہیں اور مشترکہ طور پر فائل اگر 250،000 $ یا $ 500،000 کی سرمایہ کاری کے اخراجات کے ساتھ.

»مزید: کرایہ یا خریدیں؟ آپ کے لئے کیا صحیح ہے حساب کریں.

سب سے نیچے کی لائن

گھر کے مالک کی حقیقی قیمت آنکھ کھولنے کی جا سکتی ہے - لیکن حقیقت یہ ہے کہ، ان دنوں کرائے جانے والے دنوں سے کہیں زیادہ معاملہ نہیں ہے. ملوث تمام مالی اور زندگی کے مرحلے کے عوامل پر غور کرنے میں آپ کی مدد کر سکتی ہے کہ کیا اب خریدنے کا وقت ہے، یا آپ کرایہ پر رہنا چاہتے ہیں.

بیوقوف سے مزید: رہن کی شرح کا موازنہ کریں بہترین رہن کا انتخاب کیسے کریں اپنی رہنما کیلکولیٹر کے ساتھ اپنی کل ماہانہ ادائیگیوں کا حساب لگائیں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک.

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں Redfin کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.