ہاؤسنگ خریدنے کے لئے: چھپی ہوئی اخراجات اور تجارت آف

اونچی اور لہریں: ایک گھر خریدنے کے ساتھ ان کے ساتھ مکمل ہے. آپ کو بہت اچھا دن ملے گا، جب آپ کامل گھر تلاش کریں گے، اور نہ ہی بہت اچھا دن، جیسے ہی آپ رہن کی شرح سیکھتے ہیں تو آپ کو بند ہونے سے پہلے ہی چلے گئے ہیں.

ہوم بیکنگ "شیچاس" سے بھرپور ہوسکتی ہے، وہ چیزیں جو آپ پر چپکے اور آپ کو سفر کرنے کی کوشش کریں گی. ان ممکنہ حیرت کے لۓ اپنی آنکھیں کھولیں.

ایک گھر خریدنے کے دوران تجارتی بند اور سمجھوتہ

آپ کی اپنی جگہ ہوسکتی ہے کہ وہ تین بستر، دو غسل خانوں کے ساتھ چالاکی لان یا ایک آرام دہ کنڈو کے ساتھ پیٹو کے پیچ کے ساتھ ہو. کسی بھی طرح، یہ گھر ہے. آپ کے اگلے ایڈریس کا پتہ لگانا ایک ایسی عمل ہوگی جس میں تجارت آف اور معاہدے شامل ہیں. عظیم نظریہ کے ساتھ condo ایک تخلیق، دردناک سست لفٹ ہے. کامل باورچی خانے کے ساتھ گھر 80s سے ماسٹر غسل ہے.

پینٹ رنگیں جو آپ ٹھیک کرسکتے ہیں، لیکن ایک بھاری دیوار کا امکان یہ ہے کہ یہ صحیح ہے جہاں یہ ہے. جب گھر کی شکار ہو تو آپ اپنے آپ کو اس جگہ میں رہنے کے دن میں ڈالنا چاہتے ہیں. یہاں پارکنگ، وہاں سو رہا ہے. کیا آپ ان سیڑیوں پر چڑھنے سے تھک گئے ہو؟ اور اگر بچے راستے پر ہیں؟

ایک عہد سے منسلک

بہت سے پڑوسیوں، ذیلی ڈھانچے اور کمیونٹیز بنے ہوئے ہیں - سخت قواعد و ضوابط ہیں جو ملکیت کی بعض اصلاحات، سرگرمیوں اور استعمالات کو روکتے ہیں. (یہ کبھی کبھار سی سی اور روپیہ کہا جاتا ہے، "موافقت، شرائط اور پابندیوں کے لئے.") آپ کی جگہ کا مالک ہے. یقینی طور پر آپ کو ایک 8 فٹ رازداری باڑ ڈال کر سکتے ہیں، ٹھیک ہے؟ یا ڈرائیو میں باسکٹ بال کا مقصد؟ شاید نہیں. یہ ہوم مالکان ایسوسی ایشن کے حامیوں یا ہاؤس کے ذریعہ محدود ہوسکتا ہے.

رہائشی علاقوں، کنڈو ایسوسی ایشن اور پڑوس ایسوسی ایشنز آرکیٹیکچرل اور استعمال کے معیار کو بہت سے لوگوں کے حقوق کی حفاظت کے لئے پابندی کے پابندیوں کے طور پر تیار کرسکتے ہیں. یہ قوانین، قابل اطلاق مقامی زنجون قوانین کے ساتھ، بہت سے چیزوں کا احاطہ کرسکتے ہیں: پالتو جانور، پارکنگ، ظہور، ذاتی طرز عمل. کچھ گھر پر مبنی کاروباری اداروں کو باقاعدگی سے یا حرام کیا جا سکتا ہے. عام علاقوں میں وزیراعظم کی حد ہو سکتی ہے. جائیداد کے سامنے پارکنگ کی اجازت نہیں دی جا سکتی ہے.

آپ خریدنے سے پہلے، آپ یہ جاننا چاہتے ہیں کہ پابندیاں جگہ میں ہیں اور کیا آپ گھر پر غور کررہے ہیں اس کے مطابق. آپ ضرور ایک موجودہ مسئلہ میں خریدنا نہیں چاہتے ہیں.

پہلے منظوری حاصل کرنے کے لئے قرض دہندہ تلاش کریں

پوشیدہ فیس اور دیگر اخراجات

اختتامی اخراجات کے علاوہ ساتھ ہی گھر مالکان انشورنس اور جائیداد ٹیکس جیسے ایک وقت اور جاری اخراجات کے علاوہ، کچھ دوسرے اضافے پر غور کرنے کے لئے موجود ہیں.

• ہوم مالکان ایسوسی ایشن یا کانڈو فیس: HOAs جائیداد جمالیات اور نہ صرف حکمرانی کرسکتے ہیں، وہ عام طور پر مشترکہ علاقائی بحالی اور انتظامی اخراجات کے لئے فیس جمع کر سکتے ہیں. آپ موجودہ فیس تلاش کرنا چاہتے ہیں، ماضی میں وہ کتنی دفعہ اٹھائے گئے ہیں اور کیا کوئی خاص تشخیص ہو چکے ہیں. اگر آپ کا گھر ہاؤس کے تحت آتا ہے تو، آپ اس بات کا یقین کرنے کے لئے ایسوسی ایشن کے اجلاسوں میں شرکت کرنا چاہتے ہیں جو آپ کے خیالات سن رہے ہیں.
• سیلاب اور خطرہ انشورنس: آپ کے قرض دہندگان سیلاب یا دیگر قدرتی خطرات سے متعلق علاقوں میں خصوصی انشورنس کی خریداری کی ضرورت ہوتی ہے.
• اہم دیکھ بھال، جیسے دور دراز بیرونی پینٹنگ اور کبھی کبھار چھت متبادل.
• اعلی افادیت وہ ایک بڑی زندہ جگہ کے ساتھ آتا ہے.
• موسمی اخراجاتجیسے چھٹیوں کی سجاوٹ، موسم بہار کے پھول اور پودوں، متفرق گھر میں بہتری، موسم سرما، یارڈ کی دیکھ بھال اور برف ہٹانے.

ذہن میں ذہن میں سے کچھ کام کرنے کے لئے اہل پیشہ ورانہ ادائیگی بھی شامل کر سکتے ہیں: پلازیں، کارپینر، زمین کے کنارے، بجلی اور ہینڈیمین.

ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی فیس

ایک گھر کے بیچنے والے کو عام طور پر کمشنر ادا کرتا ہے، جو فروخت آمدنی سے کم ہے. اکثر یہ کمیشن لسٹنگ اور خریدار کے ایجنٹوں کے درمیان تقسیم ہوتا ہے، لہذا آپ کا ایجنٹ بھی فروخت کی آمدنی سے ادا کیا جاتا ہے.

یہ سب بات چیت کی جا سکتی ہے - آپ کے حق میں یا اس کے خلاف - اس بات پر منحصر ہے کہ ہاؤسنگ مارکیٹ آپ کو کہاں سے مقابلہ ہے. آپ بیچنے والے کی طرف سے ادا کردہ کچھ یا تمام بند ہونے والے اخراجات کو بھی حاصل کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں، اگرچہ یہ گرم مارکیٹ میں بہت امکان نہیں ہے.

بہترین ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

فیس مخصوص مقام ہوسکتی ہے

مخصوص فی فیس آپ کے مطابق رہتے ہیں. کچھ ریاستوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ ایک وکیل کسی بھی فروخت کے لئے کاغذی کام پیدا کرے اور اس کا جائزہ لیں. یقینا، اس کا مطلب بھی کچھ بھاری فیس بھی ہے. کچھ دائرہ کار منتقلی فیس ہیں. سب سے زیادہ ریکارڈنگ فیس ہے جو مقامی عدالت نے الزامات کو ریکارڈ کرنے کے لئے چارج کیا ہے. نیویارک کے ریاست میں "مینجمنٹ ٹیکس" ہے جو 1 ملین ڈالر یا اس سے زیادہ قیمتی گھروں پر لگایا جاتا ہے اور اس کے ساتھ ساتھ کمپنی کا نمائندہ عنوان کے لئے تجویز کردہ تشہیر ہے. یہ ٹھیک ہے، ایک ٹپ! یہ اپنی مرضی کے مطابق $ 100- $ 200 ہے.

بند ہونے سے قبل تمام فیس کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے اور آپ کو فراہم کی جاتی ہے، لیکن یہ مقامی ریل اسٹیٹ کے ماہرین اور قرض دہندہوں سے پوچھ کر آپ کے علاقے میں عام کیا تلاش کرنے کے لئے یہ ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے.

بیوقوف سے زیادہ میں کتنے ہاؤس واقعی سچا کر سکتا ہوں؟ رہن کی منظوری حاصل کریں رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک.