جب آپ کے رہن سے دوبارہ فائدہ اٹھانا پڑتا ہے تو

جب آپ اپنے رہن کو واپس لینے کے لۓ فیصلہ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، تو آپ کو بہت کچھ ایک ذہین فیصلہ کرنے کا اکاؤنٹ. کھیل میں بہت سے متغیر ہیں، اور ایک غلط استعمال آپ کو بہت سارے پیسہ خرچ کر سکتا ہے.

آپ کو ایک قرضے کے لۓ قرض دینے والے ادارے سے پوچھا جاتا ہے کیونکہ آپ کو جائیداد کے کسی ٹکڑے کے لئے مکمل پوچھنا قیمت نہیں ہے. قرض دہندہ آپ کو پیسہ دیتا ہے کیونکہ یہ محسوس ہوتا ہے کہ آپ کریڈٹ اٹھارہ ہیں، مطلب یہ ہے کہ آپ پیسہ واپس لے جائیں گے جسے آپ قرضے لگے ہیں اور متفقہ رقم میں دلچسپی رکھتے ہیں. جب تم ڈاٹٹ لائن پر دستخط کرتے ہو تو یہ وعدہ ہے.

جب آپ قرض شرائط سے اتفاق کرتے ہیں تو آپ بھی ایک تعلیم یافتہ شرط بناتے ہیں. آپ یہ سمجھتے ہیں کہ آپ کی موجودہ مالیاتی صورتحال کے لئے ماہانہ ادائیگی کی رقم مناسب ہے، آپ قرض کی زندگی پر ان ادائیگیوں کو برقرار رکھنے کے قابل ہوسکتے ہیں، اور ناگزیر نہیں ہوسکتے.

[اگر آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں اپنے گرے کیلکولیٹر کا استعمال کریں کہ آپ کی ماہانہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کیا ہوگی.]

بہت سے گھر مالکان ریفرنانسنگ پر غور کرتے ہیں کیونکہ وہ زیادہ ادائیگی نہیں کرسکتے ہیں. اس کے لئے وجوہات میں سے ایک یہ ہے کہ آپ نے ابتدائی طور پر سایڈست شرح رہن (آرمی) کو منتخب کیا ہے. ان قرضوں پر سود کی شرح، عام طور پر ایک انڈیکس کی سود کی شرح میں تبدیلیوں کے سلسلے میں، تبدیل ہوتی ہے.

سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی ہر سال، 3 سال، یا 5 سال زیادہ تر عام طور پر تبدیل ہوتی ہے. قرض دہندگان کی ایک بڑی تعداد میں انڈیکس کی شرح پر مشتمل ہے، بشمول 1 سالہ مسلسل پختگی کی خزانہ کی سیکورٹیشنز، فنڈ انڈیکس کی لاگت، اور لندن انٹربانک کی پیش کش کی شرح پر شرح بھی شامل ہے.

یہ قسم کی رہائش عام طور پر پرکشش ہیں کیونکہ تعقیب، یا "چڑھنے" کی شرح، عام طور پر ایک مقررہ شرح رہن کے نیچے کچھ پوائنٹس ہے. امکان یہ ہے کہ اگر آپ سودے کی شرح سے متعلق رہیں تو جب آپ قرض لے جائیں یا کم ہو جائیں تو ایک مقررہ شرح رہن کے مقابلے میں طویل عرصہ تک آرمی کم مہنگا ہوسکتی ہے. وہ خطرہ جو سود کی شرح میں اضافہ ہو گی، اس سے زیادہ ادائیگی آپ کو برداشت کر سکتی ہے. اس وقت جب گھریلو مالکوں کو فکسڈ کی شرح کے معاوضہ میں نظر آتا ہے.

آرمی کے برعکس، مقررہ شرح قرض پر سود کی شرح ایک انڈیکس سے منسلک نہیں ہے، لہذا یہ قرض کی زندگی بھر میں ایک ہی ہی باقی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ہر ماہ آپ کو معلوم ہے کہ جب تک آپ کے پاس قرض ہے تو آپ کی رہن کی ادائیگی آپ کے لئے ہو گی.

لہذا اگر آرمی پر سود کی شرح طے ہو تو، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو ہمیشہ ایک مقررہ- شرح رہن اس سوال کا جواب "نہیں." ​​سایڈست کی شرح گراؤنڈ ایک اچھا خیال ہے اگر آپ کو پانچ سال سے کم عرصے سے آپ کے گھر میں رہنا ہوگا. اس صورت میں، آپ آرمی حاصل کرسکتے ہیں کہ آپ کو قرض کے پہلے پانچ سالوں کے لئے کم ابتدائی شرح رکھنے میں مدد ملتی ہے، اور پھر اس کے بعد وہاں ہر سال کو ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے. آپ کی بچت میں اضافہ کرنے کے لۓ آپ کو پیسے بچانے کے لئے آپ کی بچت کو بچانے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

دوسری طرف، اگر آپ پانچ سال سے زائد عرصے سے اپنے گھر کے مالک کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، ایک مقررہ شرح رہنما بہتر اختیار ہوسکتا ہے. اگر آپ سودے کی شرح میں اضافے کی صورت میں آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی میں اچانک اور ممکنہ حد تک سخت اضافہ ہو جائے گا. اس کے علاوہ، جانیں کہ آپ کی ماہانہ ادائیگی کیا ہوگی اس کے لئے بجٹ آسان ہے. ایک مقررہ شرح کے قرضے کا سب سے بڑا نقصان یہ ہے کہ جب آپ کی قیمتوں میں کمی کی شرح آپ کو ابتدائی طور پر بند کردی گئی ہے تو آپ ابتدائی طور پر اتفاق کرتے ہیں.

جب آپ نے اپنے گھر خریدا تو اس وقت قرض کی قسم کے باوجود، آپ ابھی بھی کچھ اچھا ہوسکتے ہیں. ریفائنانسنس کی وجہ سے:

اپنی سود کی شرح کو کم کریں

- اگر آپ کم سود کی شرح کے ساتھ ایک نیا قرض نکالیں تو، آپ اپنی ماہانہ ادائیگیوں کو کم کرتے ہیں، اور آپ ان تمام رقم کو بھی کم کرسکتے ہیں جو آپ قرض کی زندگی میں ادا کرتے ہیں ایکوئٹی تیز کی تعمیر کرو

- اگر آپ مختصر مدت کے ساتھ ایک رہن کو واپس لے لیتے ہیں، تو آپ اپنے قرض کو تیزی سے ادا کرتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آپ اپنے گھر میں تیزی سے تیز رفتار سے تعمیر کریں. نقد رقم لے لو آپ کے گھر سے باہر

- اگر آپ نے پہلے ہی آپ کے گھر میں مساوات کی تعمیر کی ہے تو، آپ فی الحال زیادہ سے زیادہ رقم ادا کرنے کے لۓ رقم ادا کر سکتے ہیں اور اس اضافی رقم کو نقد رقم میں لے سکتے ہیں. اس کو نقد رقم کی واپسی کہا جاتا ہے. قرض ادا کرو

- اگر آپ کے پاس بہت زیادہ سودہ کریڈٹ کارڈ کا قرض ہے، تو آپ اپنے گھر کو دوبارہ حاصل کرنا چاہتے ہیں اور قرض ادا کرنے کے لئے نقد رقم لے سکتے ہیں. آپ کے کریڈٹ کارڈ اور آپ کے رہنما پر سود کی شرح کے درمیان فرق کافی ہوسکتا ہے، اور آپ کو کم رہن کی شرح کی ادائیگی کرکے پیسہ بچائے گا.