کیوں آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ ہمیشہ آپ کے لئے کام نہیں کر رہے ہیں

یہی وجہ ہے کہ آپ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں. وہ گھر فروخت کرنے کے ماہرین ہیں! وہ آپ کے گھر کے قابل، ہاؤسنگ مارکیٹ کی حالت، اور یہاں تک کہ خریدار کے فریم کو بھی بہتر سمجھا جاتا ہے. اور یہ معلوماتی فائدہ آپ کو ان کے قابل بناتا ہے. لیکن اگر آپ سوچتے ہیں کہ وہ ہمیشہ اس فائدہ کا استعمال کرتے ہیں تو آپ کی مدد کرنے کے لئے، پھر دوبارہ سوچیں.

کیا واقعی میں ریل اسٹیٹ ایجنٹس کو حوصلہ افزائی کرتا ہے؟ آپ کی گھریلو خوشی اور مالی فائدہ؟ ہاں درست. معیشت کے بارے میں جیمز کاریلو کی مشہور یاداشت کو پھیلانے کے لئے: یہ کمیشن، بیوقوف ہے. زیادہ سے زیادہ اکثر نہیں، ان کے مالیاتی حوصلہ افزائی آپ کے بہترین مفادات سے متعلق ہے. یہاں کیوں ہے.

ایجنٹس آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کر رہے ہیں، ASAP.

یہ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی دلچسپی میں ہے، جیسے ہی آپ کے گھر کو فوری طور پر بہتر طریقے سے انتظار کر کے بغیر ڈمپ کر سکیں. اس اضافے سے 10،000 ڈالر فروخت کی قیمت پر آپ کا بڑا فرق ہوسکتا ہے، لیکن اضافی کمشنر جو آپ کے ایجنٹ کو کماتا ہے وہ کم ہے.

اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کا ایجنٹ آپ کو صرف کم قیمت کے لۓ، مثال کے طور پر، "ہاؤسنگ کی قیمتوں میں گرنے کے لئے تیار کیا جاتا ہے، بہتر پیشکش اب بہتر ہے." تاہم، مطالعے سے پتہ چلتا ہے کہ جب ریل اسٹیٹ ایجنٹ اپنی OWN ملکیت کو فروخت کرتے ہیں تو، وہ اپنے گھر کو مارکیٹ پر اوسط 10 دن کی اوسط سے زیادہ رکھتا ہے اور اسے اضافی 3٪ کے لئے فروخت کرتا ہے.

آپ کے گھروں کو دکھانے کے لئے ایجنٹ نہیں ہیں.

ایجنٹوں گھروں کو دکھانے کے لئے آپ کے لئے دلچسپی کا مظاہرہ کرنے کی کوئی ذمہ داری نہیں ہے. وہ آپ کو گھروں کو دکھائے گا جو اپنے مقاصد کی خدمت کرتے ہیں، نہ آپ. (مثال کے طور پر، وہ گھر جو بیچنے کے لئے آسان ہو گا.) اگر آپ ایجنٹ کے ساتھ دستخط شدہ معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو آپ خاص طور پر ایسے گھروں کو نشانہ بنا سکتے ہیں جنہیں آپ دیکھنا چاہتے ہیں. لیکن ان کی توقع نہیں ہے کہ وہ آپ کو اپنے آپ کو سب کچھ دکھانے کے لۓ لے جائیں. وہ اپنے آپ کو کیا ظاہر کرتے ہیں میں منتخب کرنے کا حق محفوظ رکھتے ہیں.

ایجنٹوں عام طور پر گھر انسپکٹر اور رہن بروکرز کا استعمال کرتے ہیں.

جب یہ تشخیص، گھر معائنہ، قانونی کام، اور رہن بروکرز، ایجنٹوں کے لئے وقت آتا ہے. رابطوں کا ایک گروہ ہے جسے وہ باقاعدگی سے تبدیل کرتے ہیں. یہ معاون کھلاڑی ان دوہری کاروباری اداروں کے لئے شکر گزار ہیں جو ان کے راستے پر فخر کر رہے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ ان کی حقیقی وفادار ایجنٹ ہے - نہ آپ. لہذا آپ ہمیشہ یہ نہیں کہہ سکتے کہ گھر کا معائنہ مکمل طور پر درست یا درست ہے. نتیجہ اکثر اس پر منحصر ہوتا ہے کہ ایجنٹ کی ضروریات کو کیا مناسب ہے.

کیا یہ "دلچسپی کا تنازع" غیر قانونی نہیں ہے؟ زیادہ تر مقدمات میں، جی ہاں. کبھی کبھار، لاتعداد ملوث ہیں. لیکن یہ ثابت کرنا مشکل ہے. اگر آپ اس میں شک کرتے ہیں تو، خبروں میں حال ہی میں اسکینڈلوں پر واپس سوچتے ہیں، جس میں مضر گھر کے معائنہ اور مایوسی کی تشخیص شامل ہیں. ایجنٹوں اکثر حوالہ جات کے لئے ادا کیے جاتے ہیں. اپنے آپ کو بچانے کے لئے، صرف پرانی بات کو ذہن میں رکھیں: اعتماد، لیکن تصدیق.

ایجنٹوں اکثر مرمت یا بحالی کی لاگت کو کم کرتے ہیں.

جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، ایجنٹوں کو ایک معاہدے کو بند کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کی جاتی ہے. اگر آپ ایک ممکنہ خریدار ہیں اور آپ کو معلوم ہوتا ہے کہ گھر کے کچھ پہلوؤں کو غصہ آتا ہے تو، ایجنٹوں کے لئے مسائل کو بہتر بنانے کی لاگت کو کم کرنے کے لئے غیر معمولی نہیں ہے. ان کے لئے اپنا لفظ مت لو وہ آپ کو پاک کرنے کے لئے ممکنہ اخراجات کم گیند دے گی. تحقیق کا اندازہ کریں کہ مرمت یا بحالی کی مرمت واقعی کیا ہوگی. ان کی حوصلہ افزائی آپ کی جیب بک نہیں ہے - آپ کو ڈاٹٹ لائن پر دستخط کرنے کے لئے حاصل کرنا ہے.

# - ad_banner_2- # ایجنٹوں کبھی کبھی پرانے "بیت اور سوئچ" کو کھیلنے کے لئے اپنے گھر کی قیمت کا اندازہ کرتے وقت.

جب ابتدائی طور پر آپ کے گھر کی قیمت کا اندازہ لگایا گیا ہے، ایجنٹوں کو آپ کو ایک افراط شدہ اعداد و شمار کو کھانا کھلانے کے لۓ، آپ کو سلامتی بنانے سے انکار نہیں کررہا ہے. اس کے بعد، آپ کو ہک پر ایک بار اور آپ کے گھر فلاپی قیمت پر فروخت نہیں کررہے ہیں، وہ قیمت کم کرنے کے لئے آپ کو قائل کرنے کے لئے شروع کر دیں گے. ایک واقعہ جو وہ جانتا تھا وہ سب کے ساتھ آ رہا تھا. اپنے گھر میں قیمت شامل کریں؟ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنا پیسے دور نہیں کر رہے ہیں! ہمارے

انوسٹنگ انوائسز چیک کریںنمایاں کریں - آپ کے گھر میں قدر شامل کرنا: نو چیزیں جو آپ کو قیمت میں شامل کریں لیکن نہ کریں.] آپ کو اپنے گھر فروخت کر رہے ہیں اس بات کا یقین کرنے کے لئے کس طرح بنانے کے لئے

جب آپ اپنے گھر فروخت کر رہے ہیں تو آپ نہیں ہیں ہمیشہ شکار کھیلنے کے لئے ہے. یاد رکھیں، صرف آپ اس کو حتمی فیصلہ بیچ سکتے ہیں. اگر آپ ایسا نہیں سوچتے ہیں کہ آپ کے ایجنٹ نے آپ کے دلوں کو دل میں دلچسپی حاصل کی ہے، تو یہ فعال ہونا شروع ہو گا! اپنا اپنا کام کریں اس سلسلے میں انٹرنیٹ بہت بڑی اثاثہ ہے. وہاں کئی ویب سائٹس ہیں جو آپ کے پڑوس میں حالیہ گھر کی فروخت کے بارے میں تازہ ترین معلومات فراہم کرتے ہیں.

سرمایہ کاری کا جواب:

چلو واضح ہوجائیں: ریل اسٹیٹ ایجنٹس ضروری نہیں ہیں. اصل میں، ان میں سے اکثر ایماندار اور قانون مستقل ہیں، اور وہ ایک قیمتی خدمت انجام دیتے ہیں. لیکن آپ کو یہ یاد رکھنا ہوگا کہ، ہمارے جدید فری مارک سوسائٹی میں، تاخیر اور حوصلہ افزائی کے لۓ ٹرانسمیشن کا فائدہ اٹھاتا ہے. کہانیاں پیچھے کہانی کا تعین کرنے کے لۓ، ان کی میٹھی آواز سے بھروسہ کریں. ہمیشہ آپ کے رچرٹ کو کس طرح حوصلہ افزائی کے لئے ہمیشہ رہیں گے - اور مجھ پر بھروسہ کریں، شاید یہ زلزلہ نہیں ہے.