ایک گھر خریدنے: ایک گھر پر پیشکش کرنے کے لئے ایک چیک لسٹ

بس اس رقم کو ایک گھر خریدنے کے لئے مختص کیا گیا ہے (بشمول قسط جمع، نیچے ادائیگی، اختتامی اخراجات، وغیرہ) کے لئے ضروری رقم. نقد رقم کے لئے براہ راست اور فوری طور پر رسائی ضروری ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ بینکوں، بروکرجز یا خاندان کے ممبروں کے اکاؤنٹس سے سرمایہ کاری اور / یا منتقلی کی فروخت کے لئے کافی وقت چھوڑ کر اپنے گھریلو بینک اکاؤنٹ کو مار ڈالو.

[] اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے لۓ ہاتھوں پر لازمی فنڈز (خریداری کی قیمت کے تقریبا 3٪ کے ارد گرد).

[] آپ کے اچھے عقیدے کو جمع کرنے کے لۓ بھی رقم حاصل کریں. یہ اکثر خریداری کی قیمت کے 1٪ اور 3٪ کے درمیان ہے اور ایک گرم مارکیٹ میں زیادہ ہو سکتا ہے.

[] اس بات کی توثیق کریں کہ پیشکش کے معاہدے پر پیسے کی شرائط کی تفصیلات بیان کرتی ہے، بشمول پیشکش کی منظوری یا ردعمل پر اس کی تشریح.

[] ٹیکس کے طور پر اختتامی اخراجات یا دیگر پری پیڈ اشیاء، کو ادا کرنے کے لئے بیچنے والا (یا اس سے بھی قرض دہندہ) کے لئے بات چیت. کچھ قرض دہندہ اس اخراجات میں بیچنے والی شرکت کی مقدار کو لے سکتے ہیں.

[] آپ کی پیشکش میں کونسی املاک شامل ہونے کا تعین کریں. ان میں شامل ہوسکتا ہے:

• حتمی قرض کی منظوری
• معیاری معائنہ گزرنے والے گھر.
• معائنہ کے دوران نازل ہونے والے معاملات کی مرمت، متبادل اور / یا بہتری.
• ایک لائسنس یافتہ ایپرازر کی طرف سے گھر کی قیمت کی توثیق (قرض دہندہ اس پر اصرار کرے گا).
• چاہے ٹرانزیکشن آپ اس وقت اپنے گھر کی فروخت پر متفق ہو.
• آپ کے قرض دہندہ یا ریاست اور مقامی قوانین کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ کسی دوسرے امتیاز کی ضرورت ہو.

[] ایک وقت فریم قائم کریں جس میں مالک سے مناسب افادیت حاصل کرنے اور جائیداد کی حالت کے متعلق. اس میں قدرتی خطرات، پڑوس کے مسئلے، گھریلو ایسوسی ایشن کے ذمہ داریاں اور زیادہ ظاہر کرنے میں شامل ہوسکتا ہے. مقامی اور ریاستی قوانین کو اضافی افشاء کی ضرورت ہوتی ہے. سیلز معاہدے کو ان دنوں کے اعداد و شمار کو بھی ظاہر کرنا چاہئے جو آپ کو انکشافات کا جائزہ لینے کے ساتھ ساتھ ان افشاء پر مبنی طور پر پیش کرتے ہیں یا آپ کی پیشکش کو واپس لینے کی صلاحیت رکھتے ہیں.

[] فیصلہ کریں کہ مالک کو کسی شخص کو ذاتی خط کو ضائع کرنا ہے. (اس کی ضرورت نہیں ہے، لیکن کچھ خریدار یہ پیش کرتے ہیں کہ پیشکش کی قیمت کی منطق کی وضاحت کریں- یا ایک پیشکش کے لئے ذاتی اپیل کرنے کے لۓ اضافی توجہ دی جائے.)

[] آپ کی پیشکش کے لئے ختم ہونے کا وقت اور تاریخ قائم کریں. گرم مارکیٹوں میں، یہ صرف گھنٹے ہو سکتا ہے - لیکن اکثر صورتوں میں یہ ایک یا دو دن ہے.

[] قرض کے اختتام کی تاریخ (اکثر 30 سے ​​60 دن) کے لئے وقت کا فریم مقرر کریں.

[] بند ہونے کے بعد دن کی تعداد کی وضاحت کریں جب تک آپ جائیداد پر قبضہ شروع کر سکتے ہیں، مالک مالک کی قبضہ شدہ ملکیت کے لئے کافی وقت کی اجازت دیتی ہے.

کچھ ریاستوں میں، یہ ایک وکیل کے لئے تیار کرنے کے لئے ضروری ہے، یا کم از کم جائزہ لینے کے، لکھا پیشکش. یہاں تک کہ اگر یہ لازمی نہیں ہے تو، یہ غور کرنے کی ایک اچھی بات ہے. آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی طرف سے فراہم کردہ معیاری، ریاست منظور شدہ فارموں کے ساتھ بہت سے خریداری معاہدے پیدا کیے جاتے ہیں. بوائلرپلپ دستاویزات آسان ہیں، لیکن آپ کو خاص طور پر اپنی دلچسپی میں پیدا نہیں کیا جاتا ہے کہ آگاہ رہیں. ٹرانزیکشن کی اپنی طرف سے ایک وکیل کو اضافی قیمت کے قابل ہو سکتا ہے.

اس بات سے کوئی فرق نہیں ہے کہ آپ کس طرح رسمی پیشکش پیدا کرتے ہیں، آپ اس بات کا یقین کرنا چاہتے ہیں کہ یہ آپ کے علاقے میں موجودہ قوانین کے مطابق ہے. یہ ایک بہت بڑا خریداری ہے جس سے اہم تفصیلات یا مطلوبہ زبان کو چھوڑنے کے لۓ آپ کے معاہدے کو مدنظر رکھنا ممکن ہے.

بیوقوف سے زیادہ میں کتنے ہاؤس واقعی سچا کر سکتا ہوں؟ رہن کی منظوری حاصل کریں ہمارے گھر خریدنے نیوز لیٹر حاصل کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک