زرعی کیپٹلائزیشن کی شرح کی تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

A صفر کی سرمایہ کاری کی شرح 0 فیصد ٹیکس ہے انٹرپرائز زون میں فروخت کردہ اثاثوں اور جائیداد کی فروخت سے فائدہ.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

مثال کے طور پر، شہر کے مرکز ABCTown نے گزشتہ 10 سالوں میں فیصلہ کیا ہے. بہت سے خالی اسٹورفونٹس ہیں، بہت سے منشیات کی سرگرمیوں، مردہ زمین کی تزئین کی، پنکھوں کی چھتوں اور ترک کر دیا گھروں.

ریاستی عوام کو اس علاقے میں گھومنے کے لئے چاہتا ہے تاکہ کاروباری اداروں کو ملازمتوں میں ملازمتیں، لوگ علاقے میں سرمایہ کاری کریں، اور نتیجے میں اعلی پراپرٹی ٹیکس سڑک کے کام اور نئے زمین کی تزئین کی طرح بہتریوں کو فنڈز فراہم کرے گی. یہ ریاست کا خیال ہے کہ، شہر ABCTown کے ارد گرد شہر تبدیل کر دے گا. لہذا، یہ ایک انٹرپرائز زون تخلیق کرتا ہے جس میں جائیداد کی فروخت پر تمام حاصلات٪ 0 پر ٹیکس شدہ ہیں.

جان اور جین ڈو اس کے بارے میں سنتے ہیں اور گھروں کو دیکھتے ہوئے شروع کرتے ہیں. وہ ایک LLC تشکیل دیتے ہیں اور انٹرپرائز زون میں $ 55،000 کے لئے گھر خریدتے ہیں. انہوں نے جائیداد کو بہتر بنانے میں $ 15،000 ڈال دیا. جلد ہی ان کے پاس $ 95،000 کے قابل ایک اچھا گھر ہے جو وہ کالج کالج کے طالب علم کو کرایہ پر کر سکتے ہیں $ 450 ایک ماہ. وہ یہ چند سال تک کرتے ہیں، اور اس وقت کے دوران زیادہ چھوٹے کاروباری ادارے اس علاقے میں گھروں کو خریدتے ہیں. یہ زیادہ سے زیادہ $ 100،000 تک دوئ گھر کی قیمت میں اضافہ کرتی ہے. پانچ سالوں کے بعد، جان اور جین کا فیصلہ دنیا کا سفر اور دنیا بھر میں سفر کرنا ہے. ان کے کاروبار کے ذریعہ، وہ گھر 45،000 ڈالر کے منافع کے لئے فروخت کرتے ہیں اور ریاست میں فروخت پر سرمایہ فائدہ نہیں دیتے، انہیں بچانے کے لئے، $ 3،000.

یہ بات کیوں کرتی ہے:

حکومت صفر کی سرمایہ کاری کی قیمتوں پر لاگو کرتی ہے. وہ کچھ علاقوں میں سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کرنا چاہتے ہیں. ڈی سی انٹرپرائز زون ایک مثال ہے. یہ خیال صرف ایک بدسورت پڑوسی بہت خوبصورت بنانے کے لئے نہیں ہے؛ جب شہر کے حصوں کو دوبارہ بحال کیا جاتا ہے تو، علاقے میں خصوصیات کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے، جس میں بعد میں میونسپلٹی کے لئے مزید پراپرٹی ٹیکس آمدنی پیدا ہوتی ہے. اس طرح، حکومت کے نقطہ نظر سے، خیال ہے کہ اب ٹیکس آمدنی بعد میں بہت کم حاصل کرنے کے لۓ تھوڑا ٹیکس آمدنی حاصل کرنا ہے.