3 طریقے والدین اپنے بچوں کو اپنے گھر میں مدد دے سکتے ہیں

جب ذمہ دار پہلی بار گھر کے خریداروں کو گھر خریدنے میں مدد ملے گی تو، خاندان کے بینک کبھی کبھی ایک ہاتھ قرض لے سکتے ہیں.

چھوٹے گھر کے خریداروں نے گھروں کی قیمتوں اور سود کی شرح بڑھتی ہوئی، بے گھر گھروں کے فروخت اور غیر ادا شدہ کالج قرض سمیت رکاوٹوں کے پہاڑ کا سامنا کرنا پڑا. طالب علم قرض مصیبت کا ایک بڑا ذریعہ ہے. جب نیشنل ایسوسی ایشن کے آرٹسٹ نے حال ہی میں گھر کے خریداروں کا سروے کیا تھا، جنہوں نے ایک نیچے ادائیگی کو بچانے میں مشکلات کا سامنا کیا، 53٪ ان نوجوانوں میں سے (37 اور چھوٹے) نے طالب علم قرض قرض کو ان کی مشکلات کے الزام میں الزام لگایا تھا.

2018 نار کور ہوم خریدار اور بیچنے والے جنریشنل رجحانات کی رپورٹ میں اس سروے کے نتائج کے مطابق، خاندانوں میں مدد کرنے کے لئے پچاس ہونے لگے. گھر والے خریداروں کے درمیان جنہوں نے نیچے ادائیگی کی، 23٪ ان 37 اور نوجوان نے ایک تحفہ استعمال کیا اور 6٪ خاندان یا دوستوں سے قرض - تمام عمر کے گروہوں میں کسی قسم کی مدد کے لئے سب سے زیادہ تناسب.

اس طرح کی خاندانی مدد اس طرح بہتر ہوتی ہے جب بچوں کو اپنے ہی رہنما کے لئے اہل ہو اور والدین خریداری کے ساتھ زیادہ سستی خریدیں، مثال کے طور پر، ایک بڑی ادائیگی یا کم سود کی شرح میں، کمیٹی برائے معائنہ شدہ سرمایہ کاروں کے ساتھ ایک معتبر مالیاتی منصوبہر جیریمی ہیکمان ایڈینا میں مینجمنٹ، مینیسوٹا.

پہلے زمین کے قوانین

ان ٹرانزیکشن کے لئے کاروباری طرح کی فاصلے کو بنانے کے لئے، ہیکمن نے تجویز کیا ہے کہ والدین:

• تمام فورا خاندانوں کی مدد کو ظاہر کرنے پر غور کریں
• تمام بھائی بہنوں کے ساتھ ہی سلوک کرو
• معاہدوں کا استعمال کریں
• دستاویز تحائف

سان فرانسسکو ریل اسٹیٹ اٹارنی اینڈی سرکین کا کہنا ہے کہ رسمی معاہدے اہم فوائد پیش کرتے ہیں. وہ ذمہ داریوں کی وضاحت کرتے ہیں اور غلط فہمیاں کم کر دیتے ہیں. اور اگر والدین کے قرض دہندہ مر جاتے ہیں یا اس سے محروم ہوجاتے ہیں، تو ان کے تمام وارثوں کو ٹرانزیکشن اور اس کی تاریخ دیکھ سکتی ہے.

مدد کرنے کے طریقے

یہاں تین طریقے ہیں والدین گھر خریدنے کے لئے نئے ہوم خریداروں کے لئے مزید سستی بنانے میں مدد کر سکتے ہیں:

1. پیسہ دو

ہیکمان کا کہنا ہے کہ پیسے کا تحفہ اکثر بہتر ہے. والدین کسی بھی رقم کا انتخاب کرسکتے ہیں جو وہ منتخب کرتے ہیں. یہی ہے - کوئی معاہدہ یا جاری وعدہ نہیں. یا وہ اخراجات کے تمام یا حصے ادا کر سکتے ہیں جیسے رہن کے اختتامی اخراجات. نیچے ادائیگی کی امداد فراہم کرنے میں نئے قرض دہندگان نجی رہنما انشورنس کے لئے ادائیگی سے بچنے میں مدد کرسکتے ہیں، جو ان کی ماہانہ ادائیگی کو کم رکھنے میں مدد ملتی ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے

سنٹرسٹ گریجویٹ میں ایک سینئر نائب صدر مارکس کیس کا کہنا ہے کہ سخت قوانین یہ بتاتے ہیں کہ گھر کی خریداری میں نقد تحائف کیسے استعمال ہوتے ہیں، اور وہ رہن کی قسم، قرض دہندہ اور قرض دہانہ پیشکش کی طرف سے مختلف ہوتے ہیں.

کیس کا کہنا ہے کہ قرض دہندگان کو پیسے کے تحائف دیکھنا پسند ہے - آسانی سے ٹیسسیبل چیک، بینک ٹرانسفر یا تار ٹرانسفرز - ایک قرض دہندہ کے بینک اکاؤنٹ میں رہن کے لئے درخواست کرنے سے پہلے تین یا چار مہینے پہلے. گائے اور وصول کنندگان کو خطوط پر دستخط کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے کہ رقم قرض نہیں ہے.

جب ٹیکس آتا ہے تو، کسی کو کسی دوسرے شخص کو تحفہ ٹیکس کی واپسی کے آر ایس ایس فارم 709 کے بغیر 2018 میں $ 15،000 $ قیمت (رقم یا، کہنا، اسٹاک) تک تحفہ دے سکتا ہے. لہذا دو بچوں کے ساتھ والدین ہر ایک کو دے سکتے ہیں. ان - اور یہاں تک کہ بچوں کے ساتھیوں - فارم 709 مکمل کرنے کے بغیر اس سال $ 15،000 تک. ایک ٹیکس پروفیشنل اس بات کی تصدیق کر سکتا ہے کہ قواعد افراد کی مخصوص حالتوں پر کس طرح لاگو ہوتے ہیں.

2. رہنما خزانہ

سرمایہ کاری کی نقد کے ساتھ والدین رہن قرض دہندہ بن سکتے ہیں، اضافی آسان شرائط پیش کرتے ہیں جیسے کوئی اختتامی اخراجات یا کوئی نیچے ادائیگی نہیں. Heckman کا کہنا ہے کہ وہ بچت یا پیسہ مارک اکاؤنٹ میں حاصل کرنے کے مقابلے میں ان کی رقم پر دلچسپی کا ایک اعلی شرح چارج کرسکتے ہیں اور اب بھی بچوں کو مارکیٹ سے کم سے زیادہ مارکیٹ رہن کی شرح پیش کرتے ہیں.

نیو جرسی نے وین میں ایک وکیل جیل وییل کا کہنا ہے کہ "میں نے کہا، 'یہ دونوں کے لئے کامیابی حاصل کی جا سکتی ہے.' اس اور اس کی بیوی، جوڈی نے اپنے بیٹے میٹ اور میٹ کی بیوی، ایلنسن کے لئے دو گودام کی مالی امداد کی ہے.

جے اور جوڈی مکمل طور پر چھوٹے جوڑے کے پہلے گھر، ایک کولمبیا، مریم لینڈ، گاؤں ہاؤس کو فنڈ. انہوں نے ایک سروس استعمال کرنے کا فیصلہ کیا جو خاندان کے قرضوں کو سہولت فراہم کرتی ہے. انہوں نے قومی خاندانی رہن کے ساتھ کام کیا، جو قرض کے سائز پر منحصر ہے $ 725 سے $ 2،100 کا ایک سیٹ اپ فیس، اور ریاست، مقامی اور آئی آر ایس کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے تمام ضروری فارم اور دستاویزات فراہم کرتا ہے، رہائش اور فائلوں کے ذریعے خاندانوں کو ہدایات دیتا ہے. قرض سرور کے ساتھ قرض دہندگان کو جوڑتا ہے.

پھر 2017 میں، وولس نے لاوروال، مری لینڈ میں $ 579،900 $ کے گھر کے لئے بچوں کو دوبارہ رقم دیۓ. میٹ اور ایلسسن نے دو قرضے حاصل کیے ہیں. ایک سنٹرسٹ گری سے $ 259،900، 3.875٪ پر ایک بنیادی رہنما تھا. اس کے والدین نے دوسرا رہنما فراہم کیا $ 260،000 $ 1.98٪. انہوں نے پیسہ کمانے کے لئے اپنے پہلے گھر کی فروخت سے حاصل کی.

خاندانی قرض دہندگان کو کم سے کم قابل اطلاق وفاقی شرح پر چارج کرنا ہوگا، ایک تحفہ سمجھنے سے متعلق مدد کے لئے ضروری کم از کم سود کی شرح.

3. شریک قرض

اگرچہ والدین کے لئے خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے، سہ قرض لینے کا ایک اور اختیار ہے. ایک ریل اسٹیٹ ڈیٹا کمپنی، ATTOM ڈیٹا حل، کے مطابق، 2017 کی تیسری سہ ماہی میں شریک نوکریرز کے ساتھ گزرنے والے تمام نئے خریداری کے گیس کا تقریبا ایک چوتھائی تھا.

سنٹرسٹ گریجویٹ کے کیس کا کہنا ہے کہ شریک قرضہ قرضے لینے والے محدود کریڈٹ کی تاریخ یا بہت زیادہ قرض سے آمدنی پر تنقید پر قابو پانے میں مدد کرتا ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے

والدین بھی رہن کے لئے درخواست دیتے ہیں. انہیں قرض دہندگان کی کریڈٹ کی ضروریات کو پورا کرنا اور اپنے بچوں کے ساتھ قرض کے کاغذات پر دستخط کرنا ضروری ہے.

ریل اسٹیٹ کے وکیل سارکین کا کہنا ہے کہ رہبر خود کو، علیحدہ خاندان کے معاہدے کی توقعات اور تفصیلات کی وضاحت کی جا سکتی ہے، جیسے گھر بیچتا ہے اور مسئلہ پیدا ہوتا ہے تو کونسا ہو جاتا ہے.

والدین کو شریک قرض دینے میں دلچسپی رکھتے ہیں، ذہن میں رکھنے کے لئے کچھ چیزیں موجود ہیں:

• تمام قرضوں کو مشترکہ قرض دینے کی اجازت نہیں ہے، لہذا یہ گودام کے لئے خریداری کرتے وقت اس بات کی توثیق کرنا اچھا ہے
• کچھ قرض دہندگان اس مرحلے کے ساتھ تعاون پر دستخط کر سکتے ہیں، جو مختلف پیرامیٹرز ہوسکتے ہیں، لیکن نتیجہ وہی ہے: والدین اور بچوں کو قرض کے لۓ مساوات کے مساوی ذمہ دار ہیں.
• والدین کا کریڈٹ متاثر ہوسکتا ہے، بعد میں کسی اور کی بڑی خریداری کے بعد اسے مالی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا، یہاں تک کہ اگر بچے وقت پر ادائیگی کریں

پہلی بار گھر کے خریداروں کا سامنا کرنا پڑتا ہے، خاندان کی مدد سے بعض اوقات فرق پڑتا ہے.

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں اس ایسوسی ایٹ پریس کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.