چھٹی کے گھر خریدنے: اپنے آرام کے زون کو کیسے تلاش کرنا

موسیقار کے لئے، "جیبی میں" کھیلنے سے بہتر نہیں ہے. اس وقت تال، سر، احساس - سب کچھ صرف صحیح ہے؛ تم زون میں ہو آپ "جیبی میں" جیب بھی کم از کم قرض، ریٹائرمنٹ کی بہت ساری بچت اور کافی نقد بہاؤ کے بہاؤ بھی ہوسکتے ہیں. اگر یہ معاملہ ہے، تو آپ دوسرے گھر پر غور کر رہے ہیں.

چھٹی کے گھر کا مالک یقینی طور پر کامیابی کا ایک نشانہ ہے. اور اگر آپ ہوشیار خریدتے ہیں اور اپنے آرام کے زون میں رہیں تو فوائد زندگی بھر تک پہنچ سکتی ہیں.

دوسری گھر کی فروخت بلند ہو رہی ہے

دوسرا گھروں کی مارکیٹ آگ لگ رہی ہے. Realtors نیشنل ایسوسی ایشن کے مطابق گزشتہ سال 57 فیصد سے زائد اضافہ ہوا تھا. اور چھٹیوں کی گھر کی قیمتیں گر رہی ہیں. نار رپورٹ کرتی ہے کہ پچھلے سال 150،000 ڈالر کے لئے میڈانس چھٹی کے گھر فروخت کیا گیا ہے، 2013 سے 11 فیصد.

سودا بھی پایا جا سکتا ہے. خریدنے والے دوسرے گھروں کے تقریبا نصف (45٪) نام نہاد پریشان کن خصوصیات تھے - یا تو فورڈورچر یا مختصر فروخت میں.

اپنے آپ سے پوچھنا پانچ سوال

اگر آپ اس ساحل کے ساحل پر یا پہاڑوں میں کیبن کے لئے موسم بہار تلاش کر رہے ہو تو، آپ خریدنے سے قبل کوشش کریں. علاقے میں قریبی جائیداد کرائے اور علاقے میں کچھ وقت خرچ کرو. اپنے سوالات سے بھی پوچھیں:

• آپ وہاں موجود نہیں ہیں جب آپ کی جگہ پر نظر رکھنا ہے؟ اگر آپ کے پاس دوستی، خاندان یا قابل اعتماد پڑوسیوں کے پاس نہیں ہے تو، آپ کی غیر موجودگی میں گھر کی دیکھ بھال کرنے کے لئے ایک پراپرٹی مینیجر کو ملازمت پر غور کریں.
• کیا آپ اپنے قیمتی چھٹیوں کا وقت خرچ کریں گے اور دیکھ بھال کرتے ہیں؟ Bogleheads کے فورم پر ایک چھٹی کے مالک کا کہنا ہے کہ: "میری بیوی اور میں نے دھوپ فلوریڈا ساحل سمندر پر 12 گھنٹے کی ڈرائیو کے بارے میں چھٹی کے گھر خریدا. یہ کہنے لگا کہ 'میں 26 ہوں اور چھٹی کے گھر ہوں'، لیکن اسی وقت، دیکھ بھال ایک ڈراؤنا خواب ہے اور تلاش کرنے والے شہروں میں کوئی اچھی مدد ملتی ہے. "انہوں نے مزید کہا:" میرے دوست نے ایک جھیل گھر خریدا.. انہوں نے مزید بار خرچ کرتے ہوئے بولی اور بولی کہ اس کی کشتی کو لے کر. "
• اگر آپ گھر کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تو کیا اس وقت آپ کو خرچ کرنے کے لۓ اس کا سامنا کرنا پڑے گا؟ آپ کو امکان ہے کہ آپ اپنے دوسرے گھر میں علاقے کے چوٹی کے موسم کے دوران وقت خرچ کرنا چاہتے ہیں - اور اس کا مطلب یہ ہے کہ قیمتی بکنگ کھو جائے.
• فرار ہونے کا کتنا وقت لگے گا؟ نار کا کہنا ہے کہ ایک دوسرے گھر کے عام خریدار نے اس پراپرٹی کو خریدا جو ابتدائی گھر سے 200 میل کی فاصلہ تھی. تاہم، مندرجہ بالا مندرجہ بالا ساحل سمندر میں 12 گھنٹے کی رفتار کا ذکر کرتا ہے. یہ ایک لمحے کے لمحے کے اختتام کے اختتام کے لئے کافی ہے.
• کیا آپ کے مفادات وقت کے ساتھ بدل جائیں گے؟ ماؤنٹین بائیک یا اس سنو بورڈنگ اب ایک شوق ہوسکتا ہے، لیکن ایک خراب گھٹنے بعد میں آپ کو کارروائی سے باہر لے جا سکتا ہے. اور اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں.

پلس اور مائنس

تمام چیزیں مساوی ہونے کی وجہ سے، مذاق مزہ سے زیادہ مالی نظریات پر زیادہ توجہ مرکوز کر سکتا ہے. بنیادی گھروں سے خریدنے کے لئے دوسرے گھروں کو تھوڑا سا زیادہ مشکل ہے. قرض دہندگان اضافی قرض پر لے جانے والے درخواست دہندگان کے بارے میں زیادہ قریب نظر ڈالیں گے.

پلس: دوسرا گھروں پر رہن کی شرح اکثر زیادہ ہوتی ہے، اور نیچے ادائیگی بڑی ہے. جبکہ گھریلو قرضوں کو کم سے کم 3٪ سے حاصل کیا جاسکتا ہے، توقع ہے کہ چھٹی کے گھر میں کم از کم 10٪ کم لگۓ. انشورنس کا امکان زیادہ مہنگا ہو گا، خاص طور پر اگر آپ رینٹل رہائشی پالیسی خریدیں گے.

پھر جائیداد کے انتظام اور بحالی کے معاملات ہیں. پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمات 50٪ سے زائد 50٪ کرایہ دار آمدنی سے کہیں بڑھ سکتے ہیں. بحالی کے اخراجات کے لئے انگوٹھے کا ایک اچھا قاعدہ مرمت کے لئے ہر سال 1.5 فیصد سے 2٪ گھر کی قیمت مقرر کرنا ہے.

ٹیکس کے نقطہ نظر سے، آپ اب بھی رہن کے مفاد کو کم کر سکتے ہیں - اگر آپ کے مشترکہ گھر کے قرض کی کل 1.1 ملین ڈالر سے کم ہے. یقینا، اس کو معیاری کٹوتی سے زیادہ اخراجات کی ضرورت ہوتی ہے. اگر آپ فی سال 15 دن سے زائد دنوں کے لئے گھر کرائے جاتے ہیں، تو آپ کو دعوی کرنا پڑے گا کہ ٹیکس فوائد کے طور پر ٹیکس لگایا گیا ہے. وہاں جائیداد ٹیک اور مقامی رہائش گاہ ٹیکس بھی ہوسکتے ہیں.

سب سے نیچے کی لائن

آسان سہولت ہونے سے یقینی طور پر اس کے فوائد ہیں. لیکن وہاں مالی اور لوجیاتی معاملات وزن ہیں. یہ کسی بھی خریداری میں جلدی نہیں ہوشیار ہے - اور اپنے بجٹ کو روکنے کے لئے محتاط رہنا. تاہم، "جیب میں" ہونے سے آپ کو مالی طور پر آپ کو لچکدار کی ایک خاص مقدار فراہم ہوتی ہے.

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک

iStock کے ذریعے تصویر.