گھر خریدنے سے جذبات لے لو

ڈینیل فریڈمان کی طرف سے

ڈینیل کے بارے میں مزید جانیں ہماری سائٹ ایک مشیر سے پوچھیں

آپ کو ایک گھر خریدنے کی خواہش محسوس ہوسکتی ہے، لیکن کیا یہ صحیح فیصلہ ہے؟

گھریلو ملکیت میں فوائد اور نقصانات ہوسکتے ہیں، لیکن جب اس طرح کے بڑے مالی معاملات میں آتے ہیں تو، آپ جو کر سکتے ہیں، سب سے بہتر چیز آپ کے فیصلے سے جذباتی ہے. اسٹاک مارکیٹ میں استحکام کے بارے میں اکثر سرمایہ کاروں کو اکثر کام کرنے اور جذبات کی وجہ سے غلط کالز بنانے کا طریقہ پر غور کریں. آپ گھریلو ملکیت کے ساتھ اس غلطی کو نہیں بنانا چاہتے ہیں اور اس گھر کے ساتھ ختم نہیں کرتے ہیں جنہیں آپ برداشت نہیں کرسکتے ہیں.

رکھنا

بدقسمتی سے، "جوزس کے ساتھ رکھنا" عنصر گھریلو شریعت کے فیصلوں پر اثر انداز کر سکتا ہے. آپ کے خاندان کے مالیاتی طور پر ایک گھر کرایہ دار کہنا سب سے بہترین چیز تھی. کیا آپ اس پسند کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون ہوسکتے ہیں اگر آپ پڑوسی میں صرف ایک ہی تھے جو اس کی اپنی ملکیت کا مالک نہیں تھے؟ بہت سے لوگ یہ کہہ سکتے ہیں کیونکہ امریکی ثقافت گھریلو ملکیت پر ایک اعلی سماجی قدر رکھتا ہے، اور وہ اپنے ساتھیوں کے ساتھ رکھنے کے لئے دباؤ محسوس کرسکتے ہیں.

لیکن اگر آپ نے گھر خریدا تو پھر نوکری کے لۓ جانا پڑا؟ آپ کو گھر فروخت کرنا پڑے گا، شاید ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو کمشنر اور ممکنہ طور پر آپ کے گھر کے لئے نئی اشیاء سے چھٹکارا حاصل کریں جو اگلے جگہ میں کام نہیں کریں گے. اس وقت، اس بات پر کوئی فرق نہیں پڑا کہ پڑوسیوں نے کیا خیال کیا. آپ اپنے گھر چلنے اور فروخت کرنے کے بڑھتے ہوئے اخراجات کے ساتھ زیادہ پریشان ہوں گے.

کرایہ دار آپ کے لئے بہتر اختیار ہوسکتا ہے. آپ اکثر اکثر سنتے ہیں اس کے باوجود، ایک اجرت پر ماہانہ کرایہ ادا کرنا پیسہ ضائع نہیں ہوتا، خاص طور پر جب آپ کیریئر یا رہنے والے انتظامات غیر یقینی ہیں. چاہے آپ کو صرف ایک نئی ملازمت ملی ہے، آپ کی کمپنی بڑی تبدیلیاں گزر رہی ہے، آپ بچوں کو یا آپ کے دوسرے خاندان کے ذمہ داریاں ہیں، کرایہ پر ہونے کی صورت میں بہتر فٹ ہوسکتی ہے جب تک کہ آپ کی صورت حال زیادہ مستقل نہیں ہے. کرایہ دار لوگوں کے لئے بہترین مالی فیصلہ ہوسکتا ہے جو کم از کم پانچ سال تک ایک جگہ میں رہنے کی منصوبہ بندی نہیں کررہے ہیں.

اپنے مالیات پر توجہ مرکوز کریں

لیکن اگر آپ اس فیصلے کے جذباتی پہلوؤں پر توجہ مرکوز کرنے کے بجائے ایک گھر خریدنے پر غور کررہے ہیں، تو آپ کو یہ یقینی بنانے کے لئے اہم مالی اشارے نظر آنا چاہئے کہ آیا آپ واقعی یہ برداشت کر سکتے ہیں. کیا آپ اپنے مالیات پر مبنی اچھی رہن کی شرح حاصل کر سکیں گے؟ خاص طور پر، آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ نے اپنے کریڈٹ سکور کو صاف کیا اور قرض ادا کیا.

اگرچہ بہت سے مختلف مالیاتی حالات میں لوگ گھر خریدتے ہیں، محفوظ طریقے سے رہیں گے، محافظہ کار معیارات کو استعمال کرتے وقت اس بات کا یقین ہو کہ آپ گھر خریدنے کے قابل ہو سکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے کریڈٹ سکور 700 سے زائد ہے تو، گھر خریدنے میں آپ کی پوری دلچسپی نہیں ہوسکتی ہے کیونکہ آپ کو اپنے رہنما پر بہترین شرائط و ضوابط نہیں ملے گی. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو زیادہ سے زیادہ رقم آگے بڑھانے یا اعلی قیمتوں کی وجہ سے طویل عرصہ میں زیادہ ادائیگی کرنا ختم ہوسکتا ہے. اس کے بجائے، دیکھو کہ آپ کے پاس کم کریڈٹ سکور ہے اور گھر خریدنے سے کم از کم 720 تک سکور کی تعمیر پر کام کرتے ہیں.

اسی طرح، اگر آپ $ 10،000 سے زیادہ کریڈٹ کارڈ قرض میں ہیں یا آپ ایک کار کو اجرت دے رہے ہیں کیونکہ آپ اسے ٹھیک نہیں خرید سکتے تھے، آپ کے پاس بہت سے ایسے مال ہیں جو آپ کو برداشت نہیں کرسکتے ہیں. ان صورتوں میں، ایک گھر خریدنے کے لئے بہت زیادہ قرض شاید انہوں نے اپنی دلچسپی میں نہیں ہے.

تاہم، اگر آپ گھر خریدنے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں، تو آپ کے ریٹائرمنٹ کے اکاؤنٹس سے باہر مائع اثاثوں میں محفوظ گھر کی خریداری کی رقم کا بہترین طریقہ ہونا ہے. آپ کو ضروری طور پر 20٪ کم ادائیگی کے طور پر ڈالنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن اگر آپ کچھ غلط ہو جاتا ہے تو آپ کو مالیاتی بھرتی کے طور پر کافی محفوظ کرنا ہوگا. یہ رقم آپ کے ریٹائرمنٹ کی بچت کے علاوہ ہونا چاہئے اور ٹیکس قابل اکاؤنٹس میں ہونا چاہئے.

یہ صرف عام قوانین ہیں، اور وہ کچھ ہوم بائیڈرز کے لئے مختلف ہوتے ہیں. لیکن مجموعی طور پر مالی کامیابی کے لئے بہترین امکانات حاصل کرنے کے لئے، یاد رکھیں کہ گھر کی خریداری بڑی مالی عزم ہیں اور حقائق پر مبنی اندازہ کیا جانا چاہئے، جذبات نہیں.

خوشی گھر میں شروع ہوتا ہے

غریب کریڈٹ، بہت زیادہ قرض کے ساتھ گھریلو ملکیت میں جا رہے ہیں یا کافی بچت نہیں کر سکتے ہیں لائن پر مصیبت کا مطلب. اگر آپ کے بجٹ میں خطرناک اور غیر متوقع اخراجات یا مسائل سامنے آئیں تو، آپ کے مالیات کو فوری طور پر کشیدگی سے ہٹا دیا جائے گا. اگر آپ انتظار کریں گے تو وہ انتظار کریں گے، آپ کی مالیاتی تحفظ خطرے میں نہیں ہوگی. بچوں کو یا شادی کرنے کی طرح، گھر خریدنے پر آپ کو ایک طویل مدتی عزم کرنا ضروری ہے. کرایہ کے پیچھے چھوڑ دیا جا سکتا ہے، لیکن ایک گھر سے چلنے سے آپ کو مصیبت میں زمین مل سکتی ہے.

اور صرف اس وجہ سے گھر میں خوشی کا آغاز ہوتا ہے، اس کا مطلب یہ نہیں کہ آپ کو ایک خریدنے کی ضرورت ہے. تمہارا سب سے اچھا شرط یہ ہے کہ آپ کے جذبات کو آپ کے بہترین ہونے کے بغیر مناسب مالیاتی فیصلے کرنے کی ضرورت ہے.

ڈینیل فریڈمان کنیکٹٹن میں کنیکٹٹن میں دولت مینجمنٹ فرم WMGNA کے چیف ایگزیکٹو ہے.