آپ کے اختتامی اخراجات کو کم کرنے کے لئے حکمت عملی

گھروں کے خریداروں اور ان کے نئے گھروں کے درمیان اخراجات کا خاتمہ کرنے کا بل حتمی رکاوٹ ہے، اور یہ پیسے کی حیرت انگیز کردار کی نمائندگی کرسکتا ہے. بند فیس 3٪ اور 6٪ کے درمیان رہتا ہے؛ $ 300،000 $ گھر میں $ 9،000 سے $ 18،000 ہے. (آپ کی خریداری پر فیس کا اندازہ کرنے کے لئے اس اختتامی اخراجات کیلکولیٹر کا استعمال کریں.)

صرف ادا کرنے اور منتقل کرنے کے لئے تسلسل قابل ذکر ہے، لیکن آپ کو دوسری، اسی طرح کے مصنوعات پر قیمتوں کی تحقیق کے بغیر ایک گاڑی یا ایک ٹی وی نہیں خریدیں گے. اسی طرح یہاں جاتا ہے. اور ان اخراجات کو کاٹنے میں بھی تھوڑا سا آپ کو ایک نیا چولہا یا نرسری خریدنے میں مدد مل سکتی ہے.

حکمت عملی نمبر 1: قرضوں کی تخمینہ کے لئے قرض دہندگان سے پوچھیں

آپ کے اختتام کی قیمت تکنیکی طور پر پہلے سے ہی "قرض کی تخمینہ" کے تین صفحے میں شے بنائے گئے ہیں کہ آپ کے قرض دہندہ کے لۓ آپ کے قرض دہندہ کے بعد آپ کو تین کاروباری دنوں کے اندر پیدا کرنا ہوگا. یہ ایک معروف حقیقت ہے، لیکن کچھ قرض دہندگان آپ کو قرض کے لئے درخواست کرنے سے پہلے قرض کے تخمینہ فارم بھی دے گا، اگرچہ اس کی ضرورت نہیں ہے. (نوٹ: آپ کو حتمی "بل" مل جائے گا، "اختلاط افشاء" فارم، بند ہونے سے پہلے تین دن.)

قرض کا تخمینہ آپ کمپنیوں کی مجموعی اخراجات کے درمیان مقابلے کی دکان کی اجازت دیتا ہے اور ایک قرض دہندہ کو منتخب کرنے کے بعد مخصوص فیس میں کھینچتا ہے.

کنکریٹ کے ملففورڈ میں ملٹیفورڈ ایک رہنما کمپنی کل کل گراؤنڈ کے صدر ایرک مارٹن کہتے ہیں کہ آپ کو قیمتوں کا موازنہ کرنے کے لئے قانونی طور پر پابند قرض کا تخمینہ لگانے کے لئے، "اختتامی اخراجات کا کام کی شناخت" یا "فیس کی شناخت" نہیں ہے.

حکمت عملی نمبر 2: جانیں کہ بچت کہاں ہیں

قرض کے تخمینہ فارم کے پہلے صفحے کے نچلے حصے سے پتہ چلتا ہے کہ کل بند کرنے کی لاگت اور قرض کو بند کرنے کی ضرورت ہے. آپ کی بچت کا دل سیکشن سی ہے، صفحہ 2: "سروسز آپ کے لئے دکان کر سکتے ہیں." ​​یہ فیس شامل ہیں:

• کیٹ کی معائنہ
• سروے
• عنوان کی تلاش، جو پابندیاں یا ذمہ داریوں کے لئے پراپرٹی کی تاریخ کی تحقیقات کرتی ہے
• عنوان انشورنس بائنڈر، جو منتقلی کے عمل کے دوران خریدار اور بیچنے والے پر مشتمل ہے
• عنوان کے ساتھ مسئلہ کی صورت میں قرض دہندگان کی عنوان کی پالیسی، جو قرض دہندہ کی حفاظت کرتا ہے
• تصفیہ ایجنٹ نے ایک ایسسوکو ایجنٹ یا بند ہونے والا ایجنٹ بھی کہا ہے جو خریدار کی نمائندگی کرتا ہے اور عنوان کے اختتامی اور قانونی منتقلی کی نگرانی کرتا ہے.

ان فیسوں میں سے، آپ سب سے قیمتی خدمات پر سب سے زیادہ بچانے کے لئے تیار ہیں: عنوان انشورنس اور تصفیہ کی خدمات، جو اکثر مشترکہ ہوتے ہیں. کیڑوں انسپکٹروں یا سروےرز کے درمیان مقابلے میں خریداری کی قیمتوں میں بہت بڑی قیمت اختلافات کو بے نقاب نہیں ہوسکتا ہے، لیکن اس سے پوچھ گچھ نہیں ہوتی ہے.

حکمت عملی نمبر 3: قرض دہانہ فیس پر واپس پھنس

قرض دہندہ ایک فلیٹ فیس چارج کرسکتا ہے جو خدمات میں لکھا ہوا ہے اور لکھا ہوا ہے، جبکہ دوسروں کو علیحدہ علیحدگی کے لئے چارج کیا جاتا ہے. ٹھیک ہے. تاہم، مارٹن کا کہنا ہے کہ، "جب آپ ایک سے زائد افراد کو دیکھتے ہیں، تو آپ کو رہائشی کمپنی میں مطلوبہ الفاظ سے دو، تین، چار یا پانچ لائن اشیاء مل جائیں گے. وہ آپ کے پاس نکلنے والے ہیں." سروس، وہ شامل ہے.

اور غیر معمولی نام کے ساتھ فیس کے لئے دیکھیں، جیسے "فنڈ فیس" یا "ترسیل فیس." اگر آپ ان فیس دیکھیں گے تو ان کے بارے میں اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں. یہ کچھ فیس نکال سکتی ہے، یا آپ کو ایک مختلف قرض دہندہ کی تلاش کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے جس سے بہت زیادہ چارج نہیں ہوتا.

حکمت عملی نمبر 4: عنوان اور حل کی خدمات کے لئے مقابلے کی دکان

اگر آپ عنوان اور تصفیہ سروس فراہم کرنے والے کی خریداری کے لئے جا رہے ہیں تو، جلدی منتقل کریں. یہ اداروں کو دستاویزات کی تحقیق اور تیاری کے لئے وقت کی ضرورت ہوتی ہے.

کمپنیوں کو آپ کے قرض دہندہ کی سفارش کی جا سکتی ہے. مارٹن کا کہنا ہے کہ شاید آپ کے قرض دہندہ نے حجم رعایت کی بات چیت کی ہے، یا جانتا ہے کہ ایک خاص کمپنی کی خدمت بقایا ہے. لیکن اپنی آن لائن تحقیق کرو اور اپنے دوستوں اور خاندان کو حوالہ جات کے لےو.

آپ آن لائن مارکیٹنگ پر مقابلہ بولی پیدا کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، کمپنیوں کو فہرست میں 325 سالانہ فیس ادا کی جاتی ہے، مثال کے طور پر، آسٹن، ٹیکساس کی بنیاد پر TitleClose.com پر. خریدار ان کے جائداد اور رہن کے بارے میں معلومات درج کرتے ہیں، بشمول ایڈریس، قیمت، جائیداد کی قسم، اختتام کی تاریخ، چاہے وہاں رہن ہو اور اگر ایسا ہو تو، کتنا.

ایک شہر میں تلاش کرنے کے ارد گرد 25 سے 40 اشیاء کی قیمتوں میں اضافہ؛ نائب صدر کے عنوان کلرا کررا اوگرودوسکی کا کہنا ہے کہ چھوٹے شہر کا تلاش تقریبا ایک درجن تک پہنچتا ہے. آپ قیمتوں، فاصلے یا کسٹمر کی درجہ بندی کے ذریعے اپنی قیمتوں کو درج کر سکتے ہیں اور آپ کی کمیونٹی میں اوسط فیس آپ کے قرض کی رقم کے لۓ دیگر تفصیلات کے لۓ سیکھ سکتے ہیں.

آپ یہاں کتنے بچا سکتے ہیں؟ اوندودوکی کا کہنا ہے کہ ممکنہ طور پر سینکڑوں ڈالر. ذہن میں رکھو کہ ممکنہ بچت جگہ سے مختلف ہوتی ہے کیونکہ ہر ریاست کے انشورنس کے ضابطے مختلف قیمتوں پر اثر انداز ہوتے ہیں.

عنوان اور تصفیہ کمپنیوں کے لئے خریداری کیلئے تجاویز:

• تفصیلات میں مطمئن نہیں ہوں. ایک تصفیہ سروس کچھ خریداروں کو خریداروں کے اخراجات کے طور پر پیش کرے گا؛ ایک اور بیچنے والے کی قیمتوں کے طور پر. انٹیگریٹمنٹ انشورنس کمپنی کے ذریعہ 40 ریاستوں میں کام کرنے والے ایک کنیکٹٹ پر مبنی عنوان انشورنس اور تصفیہ کمپنی جو اسٹیوین پالمر، ایٹلیٹیڈ براہ راست گروپ کے سی ای او کا کہنا ہے کہ اسے نظر انداز کریں. پالر کا کہنا ہے کہ صرف کل قیمتوں کا موازنہ کریں، اس بات کی جانچ پڑتال کریں کہ ہر اقتباس میں ایک ہی خدمات شامل ہیں.
• کم فیس ہر چیز نہیں ہے. سروس کافی مقدار میں شمار کرتا ہے، لہذا گاہک کی سفارشات پر غور کریں.

حکمت عملی نمبر 5: بیچنے والے سے تعاون کرنے کے لئے پوچھیں

مارکیٹ اور گھر پر منحصر ہے، ایک بیچنے والا آپ کے اختتامی اخراجات کے لۓ رقم ادا کرسکتا ہے.تاہم، ان دنوں بہت سے مقامات پر انوینٹری کم ہے، اور خریداروں کو جارحانہ طور پر مقابلہ کر رہے ہیں، لہذا بیچنے والے بہت سے رعایت نہیں بناتے.

حکمت عملی نمبر 6: ایک 'غیر بند ہونے کی لاگت' رہن پر غور کریں

اگر آپ نقد رقم پر کم ہوتے ہیں تو کوئی بند ہونے والے اخراجات کو رہنما مددگار ثابت ہوسکتا ہے. لیکن اختتامی اخراجات جو آپ کو ادائیگی نہیں کرتے ہیں قرض میں ڈالے جائیں گے، جو آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی میں اضافہ ہو گی.

حکمت عملی نمبر 7: مہینے کے اختتام کے قریب ہی پاسپورٹ کے نشانات

اپنے قرض کے اختتامی اور نئے مہینے کے آغاز کے درمیان مدت کے لئے پری پیڈ یا "فی ڈائمن" کے اختتامی پر آپ کی نقد رقم کو بند کرنے میں کم. آپ کتنے بچا سکتے ہیں؟ تلاش کریں: اپنے قرض کی رقم آپ کی سود کی شرح سے ضرب کریں - مثال کے طور پر، 4٪ =.04 - اپنے سالانہ سودے چارج کو تلاش کرنے کے لئے. 365 کی طرف سے روزانہ سودے چارج دیتا ہے. اب، اس رقم کو اعداد و شمار کو بچانے کے لئے مہینے میں چھوڑ دیا گیا دن سے زیادہ.

حکمت عملی نمبر 8: چھوٹ اور چھوٹ کے بارے میں اپنے بینک سے پوچھیں

کچھ بینکوں کو موجودہ گاہکوں کو اپنے گودام پر تشویش فراہم کرتی ہے. دو مثالیں: ویلز فریگو کا میرا گراؤنڈ تحفے پروگرام مستحق قرض دہندگان $ 500 کو ایک گھر کی خرید پر یا رقم کی واپسی کے لئے $ 300 کو مسترد کرتا ہے. مسترد بینک آف امریکہ پسندیدہ انعامات کے اراکین کی منتقلی فیس پر $ 200 سے $ 600 تک بچا سکتے ہیں.

آپ کی اگلی نوکری: شیمپین کو توڑ دیں. آپ نے اپنی جان بوجھ کر کام کیا ہے، آپ کے ارد گرد بند ہو چکا ہے، اور آپ کے اختتامی اخراجات پر کیا بچایا ہے، آپ اسے برداشت کر سکتے ہیں.

بیوکوف سے اخراجات کو بند کرنے کے بارے میں مزید جانیں

• رہائش کے اختتامی اخراجات، وضاحت کی
• آپ کے اختتامی اخراجات کا حساب لگائیں
• کوئی اختتامی قیمت - تنخواہ: کیا یہ آپ کے لئے صحیح ہے؟