کیا آپ باہمی طور پر رہن کی ادائیگی کرنا چاہتے ہیں؟

جب آپ رہن کے ساتھ ایک گھر خریدتے ہیں تو آپ کی ادائیگی ماہانہ ہونے سے ڈیفالٹ ہوتی ہے. اپنے رہنما کو تیزی سے ادا کرنے کی کوشش میں اور قرض کی زندگی بھر میں دلچسپی میں کم ادائیگی، کچھ گھر مالکان بجائے خود بخود ادائیگی کرنے کا انتخاب کرتے ہیں.

لیکن اس پر منحصر ہے کہ آپ کی بوی ادائیگی کیسے سنبھال جاتی ہے، وہ آپ کے ارادے میں آپ کے دانت کو آپ کی مدد نہیں کر سکتے ہیں. یہاں آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ اگر آپ ماہانہ سے دوپہر سے سوئچنگ پر غور کر رہے ہیں.

»مزید: بوی طور پر رہن کی ادائیگی کیلکولیٹر

بوی طور پر ادائیگیوں میں سوئچ کیوں؟

اگر آپ اپنے مہینے کا مہینہ ادا کرتے ہیں، تو زیادہ تر گھریلو افراد کی طرح، آپ ایک سال 12 پیسے ادا کر رہے ہیں. جب آپ باہمی ادائیگی کے پروگرام میں اندراج کرتے ہیں، آپ بجائے ہر دو ہفتوں کے بعد اپنی ماہانہ رقم ادا کر رہے ہیں. ایک سال میں 52 ہفتوں میں موجود ہے، لہذا یہ 26 باہمی ادائیگیوں کے لئے کام کرتا ہے - یا، مؤثر طریقے سے، 13 ماہانہ ادائیگی.

الی ہوم کے سینئر ڈائریکٹر جو زیبیر کہتے ہیں، "کیونکہ آپ ہر سال 13 ماہانہ ادائیگیوں کے مساوات کر رہے ہیں، آپ کو بہت سست رفتار سے اپنے پرنسپل توازن کو کم کرتے ہوئے کم از کم دلچسپی ادا کرے گی." چارلس، شمالی کیرولینا.

زبیرٹ نے 4 فیصد سود کی شرح میں $ 250،000 کی 30 سالہ فکسڈ قرض کی مثال فراہم کی ہے. انہوں نے کہا کہ "بہبود کی ادائیگیوں کو قرض دہندہ کو تقریبا 30،000 ڈالر سود کے الزامات میں بچائے جائیں گے اور پانچ سال میں قرض ادا کیے جائیں گے." زبیرٹ کا کہنا ہے کہ اگر گھریلو مالکان اپنے گھر میں صرف سات سال تک رہیں تو بھی، وہ ابھی بھی ہزار ہزار ڈالر سودے چارجز میں پرنسپل میں $ 10،000 سے زائد رقم ادا کرتے ہیں، جو اس کے بعد اپنے اگلے گھر پر ادائیگی کرنے کے لۓ استعمال کرسکتے ہیں.

ادائیگی کی پروسیسنگ کمپنیوں سے بچو

کچھ رہن قرض دہندگان کو ادائیگی کے اختیارات فراہم کرتے ہیں. مثال کے طور پر، نیویارک فیڈریشن کریڈٹ یونین کریڈٹ یونین میں رہنما کی مصنوعات کی حکمت عملی کا کیون Torres کہتے ہیں، ان لوگوں کے لئے ایک وقف پروگرام ہے جو غیر متوقع طور پر ہر دو ہفتے کی ادائیگی کرنا چاہتے ہیں. اس میں ایک مفت بجٹ آسان پروگرام بھی ہے جو آپ کو خود بخود ادائیگی کرنے کے لۓ خود بخود ادائیگی کرنے کی اجازت دیتا ہے یا آپ کی مالیات کو تبدیل کرنے کے لۓ ماہانہ ادائیگیوں میں واپس سوئچ کریں.

یہاں یہ ہے کہ چیزیں مشکل ہوسکتی ہیں: جب قرض دہندگان کو بائیویسی ادائیگی کے اختیار کی پیشکش نہیں ہوتی ہے تو، کچھ قرض دہندہ تیسرے فریق کی خدمات کو بدل دیتے ہیں. تاہم، یہ ادائیگی کی پروسیسنگ کمپنیوں نے $ 300 کی حد میں سیٹ اپ فیس چارج کی ہے. کچھ ماہانہ فیس بھی چارج کرتے ہیں، اور یہ شروع ہونے کے بعد معاہدہ سے باہر نکلنے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے.

یہاں تک کہ بدتر، ان میں سے کچھ خدمات صرف دو ہفتوں تک آپ کی دوسری ادائیگی پر رکھے جاتے ہیں اور صرف آپ کی جانب سے ماہانہ ادائیگی کرتے ہیں، ایک اضافی سالانہ ادائیگی کے اثر کو ضائع کرنا. لہذا اگر آپ اپنی رہن کی ادائیگیوں کو سنبھالنے سے ہزاروں افراد کو بچانے کے لئے ایک کمپنی کی پیشکش سے رابطہ کریں تو، احتیاط سے چلیں.

اپنے آپ کو کیسے کریں

اچھی خبر یہ ہے کہ اگر آپ کے قرض دہندہ کو بائیویسی ادائیگی کے اختیار کی پیشکش نہیں ہوتی ہے تو آپ اپنے ہاتھوں میں معاملات لے سکتے ہیں.

اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کو لے لو اور اس کی طرف تقسیم کریں. ہر رقم میں اضافی پرنسپل صرف ادائیگی کریں. یا ہر ماہ 12 ماہ کے لئے علیحدہ بچت اکاؤنٹ میں اس رقم کو بچانے کے لۓ، اس سال پورے سال کا استعمال کرتے ہوئے ایک اضافی رہن کی ادائیگی کرو، جس میں آپ کو بھوک کی منصوبہ بندی پر سالانہ طور پر اضافی اضافی ادائیگی ہوگی.

تاہم، آپ اس راستے پر جانے سے پہلے، اپنے قرض دہندگان سے تصدیق کرتے ہیں کہ آپ کے قرض پر کوئی سابقہ ​​ادائیگی نہیں ہے اور اضافی ادائیگی مکمل طور پر آپ کے قرض کے پرنسپل پر پرنسپل اور دلچسپی کے مقابلے میں لاگو کیا جائے گا.

ٹورریس کا کہنا ہے کہ "اگرچہ آپ کے مالیات اس کی اجازت دیتی ہے تو یقینی طور پر ادائیگی یقینی بنانے کے لائق ہیں." آپ کو ممکنہ طور پر بچت کا اندازہ کرنے کے لئے بائیویسی رہن کی ادائیگی کی کیلکولیٹر کا استعمال کرسکتے ہیں.

بیوقوف سے زیادہ

• اپنے رہنما کے لئے پہلے سے منظور شدہ حاصل کریں
• کیا میں اپنے رہنما کو ادا کرنا چاہوں گا؟
• تیزی سے اپنے رہنما کو ادائیگی کرنے کے منصوبوں اور خیالات