کرایہ پرچی پرچی اپ جیل میں آپ کو زمین مل سکتا ہے

ایک سال بعد، اس کی تشخیص کے بعد اس نے سات ساتھی سیٹ کے لئے $ 3،000 سے زائد ڈالر بھیجے تھے، وہ کہتے ہیں کہ اس نے ایک اسٹور کلرک کو بتایا، "میں نے اسے پہلے ہی خریدا ہے."

"اور وہ پسند ہیں، 'اوہ، نہیں، اپنے معاہدے کو پڑھیں. یہ ایک رینٹل معاہدہ ہے. یہ ایک معاہدہ معاہدہ نہیں ہے. ''

یہی ہے جب اس کی رات کا خواب شروع ہوا.

سینڈلین، 43 نے ٹیکساس سے متعلق کرایہ ای سینٹر کا ایک ڈویژن قبول کیا.

نہ صرف سینڈلین کو اس کے بیڈروم سیٹ رکھنے کے لئے اضافی $ 5،000 ادا کرنا پڑے گی، اس نے پتہ چلا کہ کمپنی میں رینٹل کی صنعت کے لئے ایک قانونی ہتھوڑا ہے. اور ریکارڈ کردہ فون کالز کی نشاندہی کرتی ہے کہ کمپنی اس پر استعمال کرنے کے بارے میں کوئی قابلیت نہیں رکھتے.

اسٹور مینیجر مننی طوور نے سینڈلین کو ایک سخت فون کے دوران ریکارڈ کیا کہ "ہمیں ادائیگی حاصل ہوگی." "ہمیں اس کو حل کرنا ہے یا ہم چوری کا الزام درج کر رہے ہیں."

رینٹل کمپنیوں نے لیس دہائیوں پہلے لکھا ہے کہ رینٹل انڈسٹری لابی نے لکھا ہے کہ ٹیکس میں اور ٹیکساس میں بہت سے دوسرے ریاستوں میں لکھا جاتا ہے - یہ ایک پیراسیات یا بڑی اسکرین ٹی وی پر ایک تنازعات کو ایک مجرمانہ جرم رپورٹ میں تبدیل کر سکتا ہے. جیل اور یہاں تک کہ جیل چوری کے الزامات.

" اپ ڈیٹ: قانون سازوں نے کرایہ سے متعلق گاہکوں کے خلاف مجرمانہ الزامات کی اجازت دیتے ہوئے ٹیکساس کے قوانین کو تبدیل کر دیا

سینڈلین نے اپنے فرنیچر واپس لوٹنے کے بعد قانون نافذ کرنے کے ملوث ہونے کے بغیر اپنے تنازعات کو ختم کیا. دوسروں کو بہت خوش قسمت نہیں ہے.

ٹیکساس ٹریگون اور نرد والیٹ نے ماہانہ طویل تحقیقات کرایہ سے متعلق کمپنیوں کو ٹیکساس اور دیگر ریاستوں میں ہزاروں گاہکوں کے خلاف الزامات کی پیروی کی ہے.

پالیسیاں اور ریکارڈ رکھنے کی وجہ سے ملک میں بھی جغرافیائی حیثیت سے مختلف ہے، لہذا اس بات کا یقین کرنے کے لئے یہ ناممکن ہے کہ کتنے افراد کو گرفتار کیا گیا ہے.

لیکن وسطی ٹیکساس - میکینن میں ایک واحد حیثیت میں، جہاں وکو واقع ہے - کم از کم چھ کرایہ پر کمپنیوں نے گزشتہ 3½ سالوں سے 400 سے زائد گاہکوں کے خلاف الزامات کی پیروی کی.

پولیس کی جانب سے 'قرض جمع'

رینٹل کمپنیوں کا کہنا ہے کہ کرایہ دار اشیاء کو ڈھونڈنے والے سروس قوانین کی چوری کو گاہکوں کی جانب سے کمپنیوں کی حفاظت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، جو ان کو اجرت کرنے کے لئے ادائیگی یا واپس آنے والے سامان کی کوئی ارادہ نہیں رکھتے.

McLennan County میں فوٹینجر فرنیچر کے اسٹور منیجر ڈرییل پیکنز نے کہا، "ہم کیا کرنا چاہتے ہیں، صرف اس وقت لکھتے ہیں کہ ہر بار ایک گاہک ہم پر چلتا ہے؟"

ناقدین کا کہنا ہے کہ کمپنیاں مجرمانہ عدالتی نظام کا استعمال کرتے ہوئے محدود وسائل کے لوگوں کے خلاف ایک مجموعہ ایجنسی کے طور پر استعمال کررہے ہیں، انہیں ان کی ادائیگی کرنے کی دھمکی دی جاتی ہے.

اٹارنی جنونات سیلی نے کہا کہ "یہ صرف پولیس کی طرف سے قرضہ جمع ہے،" جن کی کمپنی نے مدعا کے نمائندوں کو جو وکو میں کرایہ پر اسٹورز کے کنسرسیوں میں گر کر دیکھا ہے. "دیگر کمپنیوں کو ایک قرض جمع کرنے کے لئے پراسیکیوشن کا مطالبہ نہیں کر سکتا ہے."

ویککو کے قریب، Bellmead میں، اس سال پہلے کرایہ پر اپنے مقدمات کا حجم بہت زیادہ تھا کہ پولیس کے محکمہ نے انہیں انکوائریٹر کو تفویض کرنے کے لئے یونیفارم افسران، محکمہ ترجمان کے سارجنٹ کو دباؤ لینے کے لئے مقرر کیا. کروری مارٹن نے کہا.

2014 سے منسلک ان شکایتوں میں سے 70٪ سے زائد ایک اسٹور، فائدہ فرنیچر سے ہیں. اس وقت اپریل 2015 میں ماریبیل واکر، 36، کرایہ دار سونے کے کمرے اور لونگ روم فرنیچر.

والر، ایک واحد ماں نے اعتراف کیا کہ چند مہینے کے بعد فرنیچر کے لئے ادائیگی بند کردی گئی اور اس سے زیادہ سال سے زیادہ عرصہ تک واپس نہ آیا. انہوں نے کہا کہ ذاتی مصیبتوں کا سلسلہ اس پر غالب ہوگیا اور فرنیچر کو اسٹوریج میں ڈالنے کے بعد وہ ادائیگی کرنے کے لئے بھول گئے.

فروری میں، واکر نے کہا کہ جب وہ اپنے ڈرائیور کے لائسنس کو تجدید کرنے کے لئے گئے تھے تو وہ ایک ساتھ مل کر اپنی زندگی واپس لے رہے ہیں اور فوری طور پر جنگی چوری کے الزامات کو گرفتار کیا گیا تھا.

اس نے کہا کہ "اس طرح لے جانے کے لۓ،" اس نے کہا، "پیچھے سے آنسو لڑنے کا مطلب،" میرا مطلب ہے کہ یہ ایک مختلف راستہ حل ہوسکتا ہے."

فارنٹین فرنیچر کے اسٹور مینیجر، پرکنکن نے کہا کہ اس نے ادائیگی حاصل کرنے کے لئے واکر تک پہنچنے کی کوشش کی ہے یا مال واپس آئے. واکر نے کہا کہ وہ منتقل ہونے کے بعد کبھی بھی رابطہ نہیں کیا گیا.

وفاقی قانون جیل کے ساتھ کسی کو دھمکی دینے سے قرض جمع کرنے سے منع کرتا ہے. لیکن ان قوانین کرایہ سے متعلق کمپنیوں پر لاگو نہیں ہوتی. واکر، جس کا مقدمہ ابھی تک زیر التواء ہے، جیل میں تحریر کیا گیا تھا اور وہ جیل پراسیکیوشن کا سامنا کرنا پڑا تھا.

میکسینن کاؤنٹی ڈسٹرکٹ اٹارنی ابیل رینا ٹیکساس ٹویژن کے سوالات کا جواب نہیں دیا.

صنعت کی طرف سے لکھا قانون

ٹیکساس کے سامان رینٹل کمپنیوں کے سلسلے میں، 1977 میں ٹیکساس کے اہلکاروں کو کرایہ پر اپنے صارفین کو قانونی طور پر استعمال کرنے کا طریقہ، ٹیکساس کے عذاب کوڈ میں شامل کیا گیا تھا. سابق لابیسٹ ٹریس فلپس، جس نے بل کو مسودے میں مدد کی، کہا کہ کرایہ سے متعلق اپنی صنعت محض وقت میں موجود تھی اور قانون کی منظوری میں کوئی شراکت نہیں تھی.

40 سال پہلے سینیٹ کمیٹیو کی خرگوش ریکارڈنگ پر، فلپس کو یہ بتایا جا سکتا ہے کہ صنعت کا مقصد "شخص پر بوجھ ڈالنا … جس نے جائیداد کرائے، آگے بڑھنے اور سامان واپس کرنے میں ناکامی کی وضاحت کی.."

نتیجہ: لوگوں کو کرایہ دار چیزوں کو چوری کرنے کا فرض کیا جاتا ہے اگر وہ ایک رینٹل معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، انہیں ضرورت کے طور پر واپس نہیں آتے ہیں اور پھر کمپنی کے ذریعہ بھیجے گئے ایک تصدیق شدہ خط کا جواب نہیں دیتے. قانون خط کی وصولی کی ضرورت نہیں ہے، صرف ایک ثبوت جس کو بھیجا گیا تھا. ملک بھر میں بہت سے رینٹل چوری کے قوانین میں اسی طرح کے احکام موجود ہیں.

بیلمیڈ میں فوائد کے فرنیچر سٹور میں، سٹور مینیجر پرسکن کہتے ہیں کہ چوری کے الزامات کو دبانے کی جاتی ہے - جس کا اندازہ لگایا جاتا ہے کہ اس سے کم از کم 1٪ گاہکوں کے لئے ضروری ہے - "پہلے ہی کسی بھی چیز کے مقابلے میں زیادہ کام کرتا ہے."

پیکنز نے کہا کہ "ہم نے اسے لوگوں کے کریڈٹ پر تبدیل کرنے کی کوشش کی ہے … 20 سال سے زیادہ ہم نے کئی مختلف چیزوں کی کوشش کی." "میرا مطلب ہے، یہ میرا [مجرمانہ] قوانین کا فائدہ اٹھانے کا حق ہے."

پکنکن نے کہا کہ کمپنی شکایات شروع نہیں کرتی جب تک کہ کسٹمر نے ادائیگی کرنے میں ناکامی نہیں کی ہے یا چھ مہینے کے لئے اشیاء واپس آ جائیں. اگر شخص فوری طور پر مالکان واپس لوٹتا ہے، تو کمپنی سے حکام سے مطالبہ ہوتا ہے کہ وہ الزامات کو چھوڑ دیں. لیکن جب یہ ضلع اٹارنی کے دفتر تک پہنچ جاتا ہے تو، انہوں نے کہا کہ سٹور اس کو روکنے کے لئے بے بنیاد ہے.

خطرے کا کام بھی

کبھی کبھی خطرہ یہ ہوتا ہے.

بیلمیڈ پولیس کے ترجمان مارٹن، مارٹن نے کہا کہ "لوگ اصل میں جائیداد واپس آ جائیں گے جب وہ پولیس میں ملوث ہیں."

گرفتاری کا خطرہ یقینی طور پر سنڈلین کی توجہ ہے.

آسٹن عورت نے کہا کہ وہ فرنیچر کرایہ کرنے کا ارادہ نہیں رکھتے تھے. ایک نئے گھر میں منتقل ہونے کے بعد، صوبہ ماں ایک بیڈروم سیٹ کی تلاش میں تھا اور اصل میں ایک خریدنے کے لئے کافی پیسہ تھا. لیکن اس نے اس کے بارے میں سوچا کہ وقت کے ساتھ اس کی ادائیگی کریڈٹ کی تاریخ قائم کرنے میں مدد ملے گی.

انہوں نے کہا کہ "انہوں نے مجھے بتایا کہ اگر آپ اپنا کریڈٹ بہتر بنانا چاہتے ہیں، تو آپ کو کم سے کم تین یا چار ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے."

سینڈلین کو معلوم نہیں تھا کہ کرایہ ای مرکز کے ماتحت ادارے Acceptance Now نے اپنے ملک بھر میں روایتی فرنچرز اسٹورز میں خود کو سراہا تھا.

انہوں نے کہا کہ "انہوں نے کبھی کبھی میرے بارے میں ذکر نہیں کیا تھا کہ میں اسے ایک بار نہیں کروں گا.

طوور، ڈسکاؤنٹ فرنیچر کے اطمینان اب نو مینیجر نے سینڈلین کے اکاؤنٹ سے تنازع کیا اور کہا کہ اس معاہدے میں "اس کے لۓ اجرت کے معاہدے" ہیں.

"وہ ایک تعلیم یافتہ عورت ہے. وہ کسی بھی چیز پر دستخط نہیں کررہا تھا جو اس نے نہیں سمجھا، "طوور نے کہا. "ہم نے انہیں بہت سارے مواقع فراہم کیے ہیں اور اس سے انکار کر دیا."

سندھ نے اعتراف کیا ہے کہ وہ دستخط کردہ معاہدہ میں ہیں جس نے دستخط کئے ہیں. لیکن وہ یقین ہے کہ وہ گمراہ کر دیا گیا تھا. آخر میں، انہوں نے کہا کہ کرایہ ای مرکز نے فرنیچر کے لئے نقد قیمت سے بھی زیادہ موصول کیا ہے - پھر سامان واپس آ گئے ہیں.

کرایہ ای سینٹر کے ایک اہلکار نے کہا کہ کمپنی نے "آخری سہولت" کے طور پر مجرمانہ الزامات کی پیروی کی ہے.

"ہم یہ کارروائی انتہائی محدود حالت میں لے لیتے ہیں، صرف اس صورت میں جب چوری کا ارادہ ظاہر ہوتا ہے، مثال کے طور پر، انفرادی طور پر ہمارے مالکان کو بند کرنے یا اضافی رینٹل کی ادائیگی کرنے سے انکار کرنے کی کوشش کی جاتی ہے یا صرف ایک یا دو ادائیگیوں کے بعد تجارت کو واپس کرنے سے انکار کر دیا جاتا ہے، "ای میل میں سرکاری افسر نے کہا.

سینڈلین نے کہا کہ وہ اس ٹیکساس ٹریگ ٹربیون اور نرد والیٹ کے ساتھ اشتراک کرنا چاہتے ہیں تاکہ دوسروں کو خود کار طریقے سے کرایہ پر اپنے معاہدوں پر دستخط کرکے غیر قانونی طور پر فوجداری پراسیسیوشن کو بے نقاب نہ کریں.

Sandlin نے کہا کہ "دیکھو جو آپ اصل میں دستخط کر رہے ہیں." "کیونکہ جب آپ ایک معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو اس سے کوئی فائدہ نہیں ہوتا."

جے روٹ ٹیکساس ٹربیون میں ایک تحقیقاتی رپورٹر ہے. ای میل: [email protected]

شانن نجم آباد ایک ٹیکساس ٹرائیون میں ایک رپورٹنگ ساتھی ہیں. ای میل: [email protected]

بیوکوف والیٹ رپورٹر بریڈ والورٹن نے اس کہانی میں حصہ لیا.

بیوقوف والیٹ اور ٹیکساس ٹربیون، ایک غیر منافع بخش تنظیم، غیر جمہوری میڈیا تنظیم جس نے عوامی پالیسی، سیاست، حکومت اور ریاستی تنظیموں کے بارے میں ٹیکسیوں کو مطلع اور ان کے ساتھ شریک کیا ہے، کرایہ کرنے والی کمپنیوں، ان کے قرض جمع کرنے والے طریقوں اور ان کے کاروبار کے اثرات کا جائزہ لینے کے لئے شراکت داری کی. صارفین کی مالی زندگی پر.

ٹیکساس ٹربیون کے لئے چارلی پیرس کی طرف سے میلنڈا سینڈلین کی تصویر.

اپنے بٹوے کی حفاظت میں مدد کے لئے ہمارے ای میل الرٹ کے لئے سائن اپ کریں. بات چیت میں شمولیت اختیار کریں اور فیس بک پر اپنی سائٹ کی تحقیقاتی ٹیم کے ساتھ اپنی کہانیوں کا اشتراک کریں.