Realtors بول: سان فرانسسکو ریئل اسٹیٹ خریدنے کے لئے مشورہ

سان فرانسسکو میں ایک گھر خریدنے کا ایک بہتر وقت نہیں ہے - اگرچہ قیمتوں سے نیچے کی سطح سے تھوڑا سا اضافہ ہوا ہے، قرض سستے اور کرایہ نہیں ہیں. ایک متحرک ثقافت، ایک بڑھتی ہوئی معیشت اور سانس لینے والی قدرتی خوبصورتی کو تباہ کرنا، سان فرانسسکو کے بہت سے مراعات رہائش گاہ جیسے ہمارے باشندوں کو (ہمارے نردجیکرن سمیت) ڈرا سکتے ہیں، اور شکر گزار کی جان سٹرلنگ کے لئے یہاں ہے کہ پہلی بار ہومبائرز بھیڑ مارکیٹ میں نگہداشت کرنے میں مدد کرنے کے لئے یہاں ہیں.

SF میں پہلی بار خریداروں کو کیا جاننا ہوگا؟

اگر آپ ابھی کرایہ پر رہ رہے ہیں اور ایک اچھی جگہ میں رہ رہے ہیں تو، آپ کو کچھ جگہیں خریدنے کی ضرورت ہوتی ہے جب آپ کسی جگہ خریدیں گے. اگر آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی رینٹل کی ادائیگی کے مقابلے میں زیادہ ہے تو یہ خاص طور پر پریشان کن ہوسکتا ہے. یہ یہاں رہنے والے لوگوں کے لئے ایک عام صورت حال ہے، اور بے لوگوں کے علاقے سے باہر آنے والے لوگوں کے لئے بھی زیادہ عام ہے.

اس کے علاوہ، جغرافیہ گلی سڑک کی طرف سے سان فرانسسکو میں ہے. کچھ شہر کے بلاکس گھر کے اقدار اور ہاؤسنگ انوینٹری کے معیار میں بہت بڑا فرق بن سکتے ہیں. کچھ عرصہ لگانے لگے گا کہ کونسا گروہ آپ کی ضروریات کو پورا کرے گا، اس سے بھی بہتر ہے. اس میں جلدی گھنٹے کے دوران گراؤنڈ کے "خشک رن" ہونے میں شامل ہوتا ہے - عوامی ٹرانزٹ ناقابل اعتماد ہوسکتا ہے، ٹریفک کو سنبھالا اور بائبل خطرناک ہو سکتا ہے.

ان گھریلووں کے لئے کچھ اچھا وسائل کیا ہیں؟

خریداروں کے لئے بہترین ذریعہ ایک عظیم رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کرنا ہے جو اس علاقے کو کام کرتا ہے جہاں وہ خریدنا چاہتا ہے. سان فرانسسکو کے ایجنٹوں جغرافیائی طور پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں، لہذا پیسفک ہائٹس میں کام کرنے والے ایجنٹ شاید SOMA کنسوس کے بارے میں زیادہ نہیں جان سکیں گے. پڑوسیوں کو چلنے کے ذریعے اپنے آپ کو تعلیم دینا جو دلچسپی آپ کو کیا ہو رہا ہے وہ جاننے کا ایک بہت اچھا طریقہ ہے. جب آپ پاؤں پر ہیں تو آپ دیکھ لیں اور سن لیں گے کہ ہم پڑوسیوں کے ساتھ مل کر چلتے ہیں کہ آپ علاقے کے ذریعہ ڈرائیونگ یا اپنی آن لائن تعلیم عام طور پر آن لائن مضامین تک محدود نہیں کر سکیں گے.

SF میں گھر خریدنے کے بارے میں تین عام غلط فہمیاں کیا ہیں؟

نقد بادشاہ ہے. اگر آپ تمام نقد پیشکش لکھ رہے ہیں تو، آپ کو ایک سے زیادہ پیشکش منظر میں فائدہ ہوتا ہے. بیچنے والوں کو جو معیار کی خصوصیات ہے اکثر اکثر سے منتخب کرنے کے لئے بہت سے نقد پیشکش ہیں. اگرچہ تمام نقد پیشکش مالیاتی احتساب کے ساتھ ایک پیشکش سے زیادہ مضبوط ہے، اس سے یہ ایک سلیم ڈنک نہیں بناتا ہے.

آج کا بازار گزشتہ سال کی طرح ہے. چھ یا زیادہ مہینے قبل سیلز کی قیمتیں آج کی قیمتوں سے متوازن ہیں. مارکیٹ میں روزانہ اور موازنہ کرنے والی یونٹس میں 2-3 مہینے پہلے فروخت کیا گیا ہے اس میں زیادہ تر غیر معمولی آج ہیں.

سان فرانسسکو میں خریداری کہیں بھی خریدنے کی طرح ہے. اپنے والدین اور دیگر دوستوں کو مشورہ دیتے ہیں کہ آپ کس طرح سان فرانسسکو میں ریل اسٹیٹ لاگو کریں. والدین اور دوستوں کو اچھی طرح سے مطلب ہے، لیکن اگر وہ سان فرانسسکو میں نہیں رہیں اور یہاں ریل اسٹیٹ مارکیٹ پر قابو پائیں تو ان کی مشورہ اکثر غلط ہے. ریل اسٹیٹ ایک مقامی کاروبار ہے اور اس مارکیٹ میں ریل اسٹیٹ خریدنے کے قواعد مختلف جگہوں پر مختلف ہیں. کم گیند کی پیشکش لکھنے اور ہر چھوٹا سا آئٹم پر بات چیت کرنے کی کوشش کر رہے ہیں بہت سی مارکیٹوں میں اچھی مشورہ ہے، لیکن موجودہ سان فرانسسکو مارکیٹ میں نہیں. ہر قیمت کی قیمتوں کی فہرست کے لئے بہت سارے اہل خریدار ہیں، لہذا بیچنے والے کو بات چیت کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

کیا آپ کو خاص طور پر چھوٹے گھر کے مالک کے لئے کوئی مشورہ ملے گا؟

آپ کی بچت کے ہر پیسے کو کم ادائیگی پر خرچ نہ کریں. ہنگامی حالتوں کے لئے ذخائر میں رقم رکھو. اس کے علاوہ، زیادہ سے زیادہ رقم ادا نہ کرو جن قرض دہندہ نے آپ کو قرض دینے کی منظوری دی ہے. صرف آپ کی وجہ سے کر سکتے ہیں بہت زیادہ خرچ کرتے ہیں، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ ایسا کرنے کے لئے یہ عقلمند ہے. یہ آپ کا پہلا گھر ہے، آپ کا آخری آرام دہ اور پرسکون جگہ نہیں ہے، اور چھوٹے شروع کرنا ٹھیک ہے.