رہن مختصر فروخت کی تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

A رہن مختصر فروخت کم کے لئے رہائشی جائیداد کی فروخت ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

کمزور ہاؤسنگ مارکیٹ میں، یہ پراپرٹی پر بقایا رہن کے توازن کے لئے مشترکہ طور پر پراپرٹی کے مارکیٹ کی قیمت سے زیادہ ہے. ایسے معاملات میں، ایک پراپرٹی کے مالک قرض دہندہ سے پوچھ سکتے ہیں کہ وہ رہنما مختصر فروخت سے متفق ہوں. اگر قرض دہندہ سے اتفاق ہوتا ہے تو، جائیداد اس کی مارکیٹ کی قیمت کے لئے فروخت کی جاتی ہے اور آمدنی ممکنہ طور پر زیادہ سے زیادہ رہن کے توازن کو ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اس طرح کے انتظام میں، قرض دہندہ باقی رہن کے توازن کو مسترد کرنے کے موافق ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ جب باب کو پتہ چلتا ہے کہ باب کو اپنے گھر فروخت کرنے کی خواہش ہوتی ہے تو اس کی قیمت $ 100،000 رہن کے توازن سے نیچے نمایاں ہو گئی ہے. وہ مارکیٹ پر گھر رکھتا ہے اور 75،000 امریکی ڈالر پیش کرتے ہیں. اگر قرض دہندہ سے ٹرانزیکشن سے اتفاق ہوتا ہے، باب بینک میں سیلز آمدنی کے تمام $ 75،000 سے زائد ہوجاتا ہے، اور بینک اس وقت $ 25،000 بونس لکھتا ہے جو باقی رہتا ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

رہنما مختصر فروخت ایک اچھی ہوسکتی ہے گھر کے مالکان کے لئے جو اختیار ان کے رہنما کے تحت پانی کے اندر ہے. عام طور پر بات کرتے ہیں، ایک قرض دہندہ مختصر فروخت مکمل ہو جانے کے بعد کسی بھی اضافی ذمہ داری سے گھریلو مالک کو مطمئن کرے گا.

قرضہ مختصر فروخت میں، قرض دہندگان کو ان کی رہائش گاہ پر نقصان کا احساس ہوتا ہے جو دوبارہ ادا نہیں کرتا. جب یہ بڑے پیمانے پر ہوتا ہے، بینکنگ کے شعبے کی بنیادی استحکام کو ہلکا جا سکتا ہے.