رہن کی شرح آج، جمعرات، 10 نومبر: ٹراپ جیت کے بعد رہن کی قیمتیں بلند

ہومبائرز سستی کی امانت کا سامنا کرتے ہیں

صرف وقت بتائے گا کہ رہن کی شرحوں میں اضافے میں رہنا ہوگا. اگر ایسا ہوتا ہے تو، یہ کم از کم اعتدال پسند آمدنی والے گھر کے مالک کے لئے مصیبت کا اظہار کر سکتا ہے جو ایک ڈبل گھاٹ کا سامنا کرے گا.

نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس کے مطابق، ستمبر میں امریکہ میں میڈل موجودہ گھریلو قیمت، جس میں مکمل اعداد و شمار دستیاب ہیں اس کے لئے حالیہ مہینے 234،200 ڈالر تھا. اس ستمبر 2015 میں $ 221،700 سے 5.6 فیصد تھی.

نیو جرسی میں ٹامس دریا میں گالینڈننگنگ گارنس کارپوریشن کے علاقائی انتظامی ڈائریکٹر سٹیون بوگن کا کہنا ہے کہ اس کی بڑی شرح عام طور پر ایک "گھٹنے کے خلاف ردعمل" ہے. انہوں نے کہا کہ مارکیٹ میں تمام انتخابات اور میڈیا کی کوریج کی بنیاد پر ہیلیری کلنٹن کی فتح پر شمار کیا گیا تھا، اور اس کے صدر بانڈ مارکیٹوں کے لئے موجودہ قواعد و ضوابط کا تسلسل جاری رہے گی.

بگن کا کہنا ہے کہ "ٹراپ جیتنے سے، سب کچھ کھڑکی سے باہر جاتا ہے." جیسا کہ لوگ ممکنہ اثرات پر غور کر رہے ہیں، چیزیں مختلف سمتوں میں منتقل ہوتے ہیں. انفراسٹرکچر کی ترقی اور ٹیکس کے لئے ان کی بہت ساری پالیسیاں سڑک پر افراط زر کا باعث بنتی ہیں. اس وجہ سے مارکیٹ مستقبل میں افراط زر کے لئے معاوضہ کے لئے اعلی شرحوں میں رد عمل اور قیمتوں کا تعین کر رہے ہیں."

کس طرح اعلی شرح صارفین کو متاثر کرے گی

بریکسٹ ووٹ کے طور پر، برطانیہ میں جس میں ووٹروں نے یورپی یونین سے نکلنے کا انتخاب کیا تھا، مارکیٹوں میں فوری رد عمل تیز اور سخت تھا. پھر، وقت گزرنے کے بعد، سب کو احساس ہوا کہ دنیا ختم نہیں ہونے والا تھا، بگن کا کہنا ہے کہ. لہذا اگرچہ اس ہفتے کی رہائشی شرحوں نے چھلانگ لگائی ہے، کچھ سال پہلے رہن کی شرحوں کے مقابلے میں اب بھی وہ کم از کم کم ہیں.

بوگن کا کہنا ہے کہ "میری عام پالیسی یہ ہے کہ اگر آپ کے نمبروں کو یہ فائدہ پہنچایا جائے تو آپ کو فائدہ اٹھانے یا خریدنے کے لۓ، تو شاید آپ کو یہ کرنا چاہئے." "مارکیٹ کا انتظار کرنے یا وقت لگانے کی کوشش کر رہا ہے … کبھی کبھی آپ جیت لیں گے، لیکن بعض اوقات آپ کھو جائیں گے."

بوگن کا کہنا ہے کہ کچھ قرض دہندہوں کے لئے، اعلی قیمتوں کو یہ کم فائدہ مند بنا سکتا ہے کہ اگر وہ کنارے پر ہیں تو پھر ان کی واپسی کے لۓ. مثال کے طور پر، $ 200،000 کے قرض کے ساتھ، سود کی شرح میں ایک پوائنٹ کی ایک سہ ماہی کا ایک فرق $ 29 کی طرف سے ماہانہ ادائیگی میں اضافہ کر سکتا ہے - اور وہ قرض کی زندگی میں اضافہ کر سکتے ہیں.

شاید بڑھتی ہوئی شرحوں کا سب سے بڑا اثر پہلے سے ہی قرض کی درخواست کے عمل کے دوران گھریلوٹر پر ہے. اگر آپ اپنی شرح میں بند کردیئے گئے ہیں اور آپ کی دستاویزات میں حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، تو آپ کی شرح کو ختم ہونے سے پہلے آپ کے قرض کو بند کرنے کے لئے وقت کی کمی ہے.

اگر یہ ختم ہوجاتا ہے تو، شرحوں میں اضافہ آپ کو کوالیفائنگ نہیں کرنے کے لئے کوالیفائنگ سے منتقل کرنے کے لئے کافی ہوسکتا ہے. بگن کا کہنا ہے کہ اگر یہ آپ کے پورے قرض کو ایک اچار میں ڈالے گا تو آپ لاکھ توسیع فیس ادا کرنے یا اپنی ماہانہ ادائیگیوں کو سستے رکھنے کے لۓ ایک بڑی رقم ادا کرنے کے لئے پیسہ کم کرنے کی کوشش کررہے ہیں.

گھر مالکان ان کے رہن کی شرح کو کم کرنے کے لۓ یہاں ریفرنانس قرض دہندگان کے لئے خریداری کر سکتے ہیں.

بیوقوف والیٹ روزانہ رہن کی شرح بڑے اپریل کے بڑے قرض دہندگان کی نمائش کی طرف سے پیش کردہ ہر قرض کی مدت کے لئے سب سے کم پوائنٹس کے ساتھ شائع اپریل کے اوسط ہیں. کل سالانہ شرح کی قیمتوں میں سود کی شرح کے علاوہ پوائنٹس، فیس اور دیگر اخراجات کی عکاسی ہوتی ہے، جو قرض ادا کرنے والے اخراجات کا سب سے صحیح نقطہ نظر ادا کرسکتا ہے.

بیوقوف سے زیادہ اپنے رہن کی ادائیگی کا حساب لگائیں رہن کی شرح کا موازنہ کریں آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں؟

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.