رہن کی شرحیں ڈپ؛ سٹارٹر گھر کی قلت کے دوران نئے ہوم فروخت

چار ہفتوں میں پہلی بار کے لئے رہن کی شرحوں نے ان کی اوپر چڑھنے کی طرف اشارہ کیا. نئی خبر کے مطابق، اس دوران، نئی گھر کی فروخت میں اضافہ ہوا ہے، اسٹارٹر اور تجارتی اپ گھروں کے انوینٹری کی کمی کی وجہ سے.

قرض دہندگان کی جانب سے فریڈی میک کے آزاد کردہ ہفتے کے سروے سے زیادہ مقبول ہوم قرض کی شرائط کے لئے مندرجہ ذیل اوسط شرح دکھاتا ہے:

• 30 سالہ فکسڈ شرح گراؤنڈ 24 مارچ کو اختتام ہفتہ کے اختتام میں اوسط 0.5 پوائنٹس کے ساتھ 3.71 فیصد کا اضافہ ہوا. ایک سال پہلے، شرح 3.69٪ کی سطح پر ہوا.
• 15 سالہ مقررہ شرح اوسطا 0.4 پوائنٹس کے ساتھ 2.96 فیصد کا اوسط. اسی سال ایک سال قبل 2.97 فیصد کی قیمت.
• 5 سال کی سایڈست کی شرح گراؤنڈ اوسط 0.5 پوائنٹ کے ساتھ 2.89٪ کی قیمت. پچھلے سال، اسی آرمی نے 2.92 فیصد کا ارتکاب کیا.

رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں

وفاقی ریزرو کا فیصلہ پچھلے ہفتے وفاقی فنڈز کی شرح کی موجودہ سطح کو برقرار رکھنے کے لئے، ترقی کے لئے ان کی پیشن گوئی میں کمی کے ساتھ مل کر، 10 سالہ خزانہ کی پیداوار میں 3 بنیاد نقطہ نظر کو فروغ دینے کے لئے، "سیان بیکٹی کے لئے چیف ایسٹسٹسٹسٹ فریڈی مک نے ایک رہائی میں کہا. "نتیجے کے طور پر، 30 سالہ رہن کی شرح میں 2 بنیاد پوائنٹس میں 3.71 فیصد اضافہ ہوا. تاہم، اس ہفتے کے تبصرے فیڈ کے کئی ارکان نے اشارہ کیا کہ ایک جون کی شرح میں اضافہ اب بھی میز پر ہے."

گراؤنڈ بینکوں کی ایسوسی ایشن ہفتہ وار رپورٹ کے مطابق، خریداری اور واپسی کی درخواستوں کو دونوں ڈپس دیکھا.

18 مارچ کو اختتامی ہفتے کے اختتام کے لئے خریداری کی ایپلی کیشنز 3.3٪ سے کم تھی، اور ریفری ایپلی کیشنز 5 فیصد گر گئی. مجموعی طور پر، گھر کی خریداری کے قرض کی درخواستیں ایک سال قبل اسی ہفتے سے 25 فیصد زیادہ ہیں.

نئے گھر کی فروخت، لیکن ستارہ گھروں کو تیزی سے محروم کر رہے ہیں

امریکی آبادی کی بیورو اور محکمہ داخلہ اور شہری ترقی کے ایک رپورٹ کے مطابق، ملک بھر میں فروخت کے لئے موجودہ گھروں کی تنگ انوینٹریز کے ساتھ، گھریلو خریدار نئی تعمیر میں تبدیل ہوگئے ہیں.

رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ نئے گھر کی فروخت فیبرک میں 512،000 یونٹس کی موسمی طور پر ایڈجسٹ سالانہ شرح تک 2 فیصد تک پہنچ گئی تھی. یہ اضافہ مغرب میں نئے گھر کی فروخت سے تقریبا مکمل طور پر آتا ہے، جس میں پچھلے ماہ 38.5 فیصد اضافہ ہوا. اس میں دیگر علاقوں میں کمی کی کمی ہے.

زیادہ تر میٹرو مارکیٹوں میں سستے بازی کا مسئلہ بن رہا ہے. اگرچہ رہائشی کی شرحیں اب بھی 4٪ سے نیچے ہور رہی ہیں، موجودہ گھروں کی قلت قیمتوں کو بڑھانے اور عمل میں بہت سے پہلی بار ہومبائرز کی قیمتوں کا تعین کرتی ہے.

ٹریلیا کے مطابق، 2012 ء میں 100 سے زائد امریکی مارکیٹوں میں 95 فیصد کم سستی اسٹارٹر گھر فروخت کرنے کے لئے موجود ہیں. ایک "سٹارٹر ہوم" ٹولولیا کی طرف سے متعارف کرایا جاتا ہے جو مارکیٹ کی اوسط فروخت کی قیمت کے نچلے حصے میں قیمت کی قیمت ہے.

اسٹارٹر اور تجارتی اپ گھروں کی تعداد (جس میں بھی منتقل اپ گھروں کا حوالہ دیا جاتا ہے) امریکہ میں فروخت کے لئے 43.6 فیصد اور 41.0 فیصد اضافہ ہوا ہے. اس ناپسندیدہ خبروں میں شامل ہونے سے، خریداروں کو 2012 میں آج کل گھر خریدنے کے لئے اپنی آمدنی میں سے 2٪ سے زیادہ٪ 2 تک خرچ کرنے کی توقع ہے.

ٹروریہ کے چیف آفسٹسٹسٹسٹ رالف میکلنگن نے ایک رہائی میں کہا، "اگر موسم بہار کے گھروں کے شکار کے موسم میں انوینٹری کو کم کرنا جاری ہے تو، خریداروں کی قیمتوں میں بیچنے والے کی قیمتوں کے اوپر سے زیادہ بولی جنگوں اور پیشکشوں کا سامنا کرنا پڑے گا." "اس وقت، بیچنے والے بہتر ہوسکتے ہیں کہ وہ گزشتہ سالوں سے زیادہ اپنے گھروں کو بیچنے کے لۓ خریدیں، لیکن خریدنے کے لئے دوسرے گھر تلاش کرنے میں مشکل ہوسکتا ہے."

بیوقوف سے زیادہ میں کتنی گھر میں واقعی برداشت کر سکتا ہوں؟ رہن کی شرح کا موازنہ کریں رہن بروکر تلاش کریں

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.

iStock کے ذریعے تصویر.