رہن کی شرح لاک جمع کی تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

A رہن کی شرح تالا جمع رقم کی ایک رقم ہے ایک قرض دہندہ کو کسی خاص سودے کی شرح میں تجاوز کرنے کے لئے قرض دہانہ ادا کرنا ضروری ہے جب تک کسی قرض دہندہ کے رہنما کو منظوری دی جاسکتی ہے یا نہیں.

یہ کس طرح کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

جب ایک رہن پیدا کرنے والے کو ایک قرض دہندہ کے لئے رہن کی شرح ملتی ہے تو پیشکش قرض دہندہ اکثر اس کی شرح کو برقرار رکھنے کے لئے قرض ادا کرنے والے فیس پر چارج کرتا ہے. رہن کی شرح تالا جمع وقت گزرنے کے لۓ وقت گزرنے کے لۓ اضافہ ہوتا ہے. اگر قرض دہندہ کو درخواست کے عمل کو پورا کرنے کا فیصلہ نہیں ہوتا ہے تو قرض دینے والا بینک پوری رہن کی شرح کے تالے کو جمع کرتا ہے.

مثال کے طور پر، اگر قرض دہندہ $ 3.5 کی شرح میں 3.5 فی صد تالا لگا دے اور اس کے بعد رہن کے لئے درخواست نہ کریں، پیشکش قرض دہندہ $ 100 رکھنے کی اجازت ہے.

[اگر آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں تو، اپنے رہن کیلکولیٹر کا استعمال کریں کہ آپ کی ماہانہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کیا ہوگی.]

یہ معاملہ کیوں ہے:

رہن کی شرح کی پیشکش کرتے وقت، قرض دہندگان خطرے سے نمٹنے والے ہیں جو سود کی شرح پیشکش کے بعد بڑھ جائے گی. جب یہ ہوتا ہے تو پیش کردہ شرح اور نئی، اعلی شرح کے درمیان فرق قرض دہندہ کے منتظر ہونے کا موقع خرچ کرتا ہے. ایک رہن کی شرح تالا جمع کریڈٹ کو مؤثر طریقے سے قرضوں کو معاوضے سے بچانے کے لئے کسی اور رہن کو ممکنہ طور پر زیادہ سے زیادہ شرح پر نکالنے کے لۓ رکھتا ہے. اگرچہ بہت سے قرض دہندگان نے رہن کی شرح کے تالے کے ذخائر کو چارج روکنے سے روک دیا ہے، ممکنہ قرض دہندگان کو یہ سمجھنا چاہئے کہ قرض دہندگان کو چارج کرنا زیادہ مسابقتی شرح پیش کرنے کا امکان ہے.