لیز تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

بہت سے قسم کے لیج موجود ہیں. بعض لوگ لیزی کو لیز کے اصطلاح کے اختتام پر اثاثہ خریدنے کی اجازت دیتے ہیں، کچھ مثال کے طور پر نہیں. اس کے باوجود، ایک لیک ایک قانونی معاہدہ ہے، اور ایک پٹا کی خلاف ورزی کی وجہ سے عدالت کی طرف سے مالیاتی نقصانات یا دیگر علاج کے نتیجے میں کر سکتے ہیں. عام طور پر باتیں، لیجیں پٹی کی تاریخیں تیار کرتی ہیں، ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، اور اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ کمر اصل میں اس اثاثے کو مالک کرتا ہے جسے وہ ریفریجریٹر کے لۓ اجرت پاتا ہے.

اکاونٹنگ کے لئے اکاؤنٹنگ پیچیدہ ہوسکتا ہے. دو عام قسمیں ہیں: آپریٹنگ ٹرانسمیشن اور دارالحکومت لیزس. ایک آپریٹنگ لیک صرف ایک اثاثہ پر ایک اجرت ہے جو اثاثہ مالک کے مالک کی طرح مصلحت کا حق نہیں دیتا. عام طور پر، ایک دارالحکومت کی لیز کے تحت کئے جانے والے اجرت کی ادائیگی آمدنی کے بیان پر چلتی ہے اور اس طرح منافع کم ہوجاتا ہے.

ایک دارالحکومت پذیری مخالف ہے- یہ اثاثہ مالک کے مالک کے ساتھ ملحقہ حقوق دیتا ہے. عام طور پر، ایک دارالحکومت کے لیکس کے تحت کئے گئے اجرت کی ادائیگی بیلنس شیٹ پر درج کی جاتی ہے اور اس طرح منافع کو کم نہیں.

GAAP قوانین یہ بتاتے ہیں کہ یہ تعین کرنے کے لئے کہ کیا اجرت ایک آپریٹنگ لیز ہے،

1. اجرت کی زندگی اجرت کی زندگی میں 75 فیصد سے زائد عرصہ تک نہیں ہونا چاہئے.

2. کمر لیز اصطلاح کی اختتام پر اثاثہ کی ملکیت کو منتشر نہیں کرسکتے ہیں.

3. لیکس کی اصطلاح کے آخر میں "سودا قیمت" پر اثاثہ خریدنے کا اختیار نہیں ہوسکتا.

4. لیکس کی ادائیگی کی موجودہ قیمت اثاثے کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا 90٪ سے زائد نہیں ہوسکتا ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

لیڈز مختلف قسم کے اثاثوں کے لئے ہوسکتے ہیں، حالانکہ ریل اسٹیٹ اکثر ذہن میں آتا ہے. مثال کے طور پر، یہ کہتے ہیں کہ جان ڈے مین سٹریٹ پر ایک گھر کا مالک ہے. وہ گھر میں نہیں رہتا ہے. اس نے جین سمتھ کو اسے اجرت دینے کا فیصلہ کیا. جان گھر کے مالک بنتا ہے، لیکن جین اس سے ایک سال کے لئے وہاں رہنے کے بدلے میں $ 800 یوآن ادا کرنے سے اتفاق کرتا ہے. انہوں نے ایک پٹی کو ٹائپ کیا، جو صحیح تاریخ بیان کرتا ہے، جین گھر میں رہ سکتا ہے، کیا اصلاحات یا تبدیلیاں جین گھر گھر بنانے کی اجازت دی جاتی ہے، اور جین اس گھر کو نقصان پہنچاتا ہے تو کیا ہوتا ہے.

لیڈز بھی گاڑیوں کے لئے ہوسکتے ہیں. ، مینوفیکچررز کا سامان، دفتر کی جگہ، فوٹوکوپیئر، موسیقی کے آلات، شمسی پینل، یا تقریبا کسی دوسرے اثاثے. عام طور پر، قطعوں کو آسان بنایا جاتا ہے جب اثاثہ خریدنے کے لئے ایک پارٹی کا دارالحکومت ہے اور کسی دوسرے جماعت کو ایسا کرنے کا دارالحکومت نہیں ہے لیکن اثاثہ تک رسائی حاصل ہوگی.

یہ معاملہ کیوں ہے:

A پٹا ایک معاہدے ہے، عام طور پر تحریری طور پر، ایک اثاثہ اور مٹھی کے مالک کے درمیان.