جوڈیشل ٹورنامنٹ تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

A عدلی تعقیب اس وقت ہوتا ہے جب عدالت کسی قرض دہندہ کو ضبط کرنے اور بیچنے کی اجازت دیتا ہے. قرض دہندہ کے جراحی جب قرض دہندہ قرض دہندہ کو واپس کرنے میں ناکام رہا ہے. اس اصطلاح کو ریل اسٹیٹ سے اکثر منسلک کیا جاسکتا ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

عام طور پر، ایک فورڈورور میں شامل ہونے والے آٹھ واقعات (اس مثال میں، ہم یہ سمجھتے ہیں کہ قرض دہندہ نے ایک رہن حاصل کیا ہے قرض دہندگان سے ایک گھر کے لئے).

1. قرض دہندہ ایک ایسے معاہدے پر دستخط کرتا ہے جو عام طور پر پہلے سے مقرر شدہ قسطوں میں قرض دہانہ ادا کرے گا.
2. قرض دہندہ ایک یا زیادہ سے زیادہ ادائیگیوں کی کمی محسوس کرتا ہے.
3. قرض دہندہ قرض دہندہ کے ایک یا زیادہ نوٹسز.
4. قرض دہندہ اور قرض دہندہ ادائیگی کی شیڈول کو ایڈجسٹ کرنے کی کوشش کرتے ہیں تاکہ قرض دہندہ کم از کم ادائیگیوں میں سے کچھ تک اس کی تکمیل کی جائے گی جب تک وہ اپنے پیروں پر واپس نہیں آسکیں. (یہ عمل خصوصی بخشش یا رہن کی ترمیم کو کہا جاتا ہے.)
5. قرض دہندہ ابھی تک ادائیگی نہیں کرتے ہیں.
6. قرض دہندہ قرض دہندہ ڈیفالٹ کا نوٹس بھیجتا ہے اور فورکولیور کی کارروائی شروع کرتا ہے.

• . ایک عدالتی محافظہ کار میں، ایک عدالت نے قرض دہندہ کے قرضے کی تصدیق کی ہے اور قرض دہندہ کو رقم ادا کرنے کا ایک مقررہ وقت ("پہلے سے طے شدہ طور پر علاج") فراہم کرتا ہے.
• b. غیر غیر قانونی فورکلیسور میں، قرض دستاویز نے قرض دہندگان کو قرض فروخت کرنے کے لئے جائیداد کو فروخت کرنے کا اختیار دیا.

7. قرض دہندہ فروخت کے لئے پراپرٹی اپ رکھتا ہے اور مقامی اخبار میں فروخت کا نوٹس شائع کرتا ہے. نوٹس میں جائیداد کی وضاحت، قرض دہندہ کا نام، اور دیگر معلومات شامل ہیں. قرض دہندہ بالکمل طور پر فاسٹوریل کو روکنے کے لئے باب 13 دیوالیہ پن کو مسترد کر سکتا ہے.

8. عوامی نیلامی کاروباری گھنٹوں کے دوران ہوتا ہے، اور سب سے زیادہ بولیڈر عام طور پر جائیداد خریدنے کا حقدار ہے. اس وقت، قرض دہندہ ملکیت واپس نہیں پا سکتا جب تک وہ اسے واپس نہیں خریدیں.

یہ معاملہ کیوں ہے:

جوڈیشل فوریکسورس ایسا ہوتا ہے جب ایک رہن کے معاہدے میں "بجلی کی فروخت" کی شق نہیں ہے. قرضے کو خود کی طرف سے پراپرٹی پر قبضہ کرنے کا حق دیتا ہے. اس شق کے بغیر، قرض دہندہ کو قرض دینے کے لئے عدالت میں لے جانا لازمی ہے، لہذا اصطلاح ہے. بہت سے ریاستوں کو عدالتی فوریکولائیوز کی ضرورت ہوتی ہے.

فورکلورچر عمل کئی سال لگ سکتا ہے اگر نہیں، اور یہ کسی فرد کی کریڈٹ رپورٹ تک طویل مدتی نقصان پہنچاتی ہے. نوٹ کرنا ضروری ہے کہ فورکلیسور قوانین ریاست کے لحاظ سے مختلف ہو، اور وہ ان اقدامات کے حکم یا مدت کو متاثر کرے. یہ بھی یاد رکھنا ضروری ہے کہ فیڈرل میلے ڈیلی جمع کرنے والی ایکٹ ایکٹ پر اثر انداز ہوتا ہے جس سے طریقوں کو ضائع کرنے کی وجہ سے قرض دہندگان کو خراب قرضوں کے بعد جانے کے لۓ استعمال کیا جا سکتا ہے.