ماں کے ٹائم ہارئر کو کیسے تبدیل کرنا ہے

ٹائم ہارائر مالکان جیمز اور باربرا روہ ہوائی میں اپنے سالانہ چھٹیوں سے لطف اندوز ہوتے ہیں، لیکن وہ اپنی بیٹیوں کو جب وہ مرتے ہیں تو ان کے معاہدے پر قبضہ کرنے کے لئے پابند نہیں ہیں. لہذا، روحانی، جو سانتا باربرا، کیلیفورنیا، اور ایڈورڈز کولوراڈو میں دفاتر کے ساتھ اٹارنی ہیں، نے اپنے اوقات ہار کے مفادات کو روکنے کے لئے ایک اعتماد پیدا کیا.

باربرا روہ کا کہنا ہے کہ بیٹیوں، جو اپنے والدین کے ساتھ شریک امیدواروں ہیں، اوقات ہار رکھ سکتے ہیں، والدین کی موت کے بعد اسے فروخت یا انہیں چھوڑ سکتے ہیں. اعتماد کو اپنی بیٹیوں کے بعد کسی بھی غیر ادا شدہ یا جاری قیمتوں کے لۓ بارشوں کے ریزورٹ ڈویلپر کو روکنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے.

"اگر ہماری بیٹیوں کو کبھی نہیں چاہتا ہے تو، وہ کسی فیس کے لۓ انفرادی طور پر ذمہ دار نہیں ہوں گی."

ٹائم ہارئر کے ماہرین کا کہنا ہے کہ والدین کی چھٹی کی ملکیت کو وراثت سے بچنے کے لۓ، عام طور پر اس پریشانی اور مصیبت کے ساتھ اعتماد پیدا کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے. خاندانوں کو مختلف اختیارات ہیں جن کو یقین کرنے کے لئے کسی کو کوئی ذمہ داری نہیں ملتی ہے جو وہ نہیں چاہتے ہیں.

ان لوگوں کے لئے جو نہیں جانتے، اوقات ہارس ہر سال ایک ہفتے کے لئے چھٹی کی جائیداد کا استعمال کرنے کا ایک راستہ ہیں. فلوریڈا کے لوگوگو کے اوقات ہار کے وکیل مائیکل فین کا کہنا ہے کہ روایتی طور پر اوقات ہارس میں ایک ریل اسٹیٹ کا کام شامل تھا، لیکن اب وہ عام طور پر "جم استعمال کرنے کا حق" کے طور پر فروخت کیا جاتا ہے.

خریدنے کی فوری قیمت کے علاوہ، مالکان سالانہ بحالی کی فیس ادا کرتے ہیں، جو فی الحال اوسط تقریبا 900 ڈالر ہے لیکن زیادہ سے زیادہ خصوصیات کے لئے 3،000 ڈالر یا اس سے زیادہ کر سکتے ہیں. قدرتی آفتوں کی مرمت یا نقصان کا احاطہ کرنے کے لئے مالک بھی خصوصی تشخیص کا سامنا کرسکتے ہیں.

چونکہ اوقات ہارئر معاہدوں میں عام طور پر "عدم استحکام" کے شعبوں میں شامل ہے، مالکان ان زندگی کو زندگی کے لئے ہک پر ہوسکتے ہیں- اور مالک کی موت میں معاہدے کی وراثت کسی بھی شخص کو منظور کرنے کی ذمہ داری ہے.

اچھی خبر: کسی کو کسی ناپسندیدہ اوقات کا وارث نہیں ہونا چاہئے.

"ٹائم ہار کمپنیوں نے کبھی کبھی یہ اعتراف کیا کہ وہ اولاد اور قرضوں کے وارثوں کا پیچھا کریں گے، [لیکن] میں نے اس واقعہ کی ایک ایک قدیم کہانیاں بھی نہیں سنی ہے."، اوقات ہار رینٹل اور ریئل ایبل کے ریڈ ویک کے سربراہ جیف وییر کہتے ہیں.

جاننے کے لئے یہاں تین اہم چیزیں ہیں:

1. Timeshares کے لئے زندگی کے لئے نہیں ہونا چاہئے

اگر یہ واضح ہے کہ کوئی بھی بچوں کو بارش پسند نہیں چاہتی ہے تو، مالکان اسے اپنی دلچسپیوں کو موت سے پہلے بیچنے یا اسے دینے کے قابل ہوسکتے ہیں، فرض کرتے ہیں کہ کسی بھی فنانس کو خریدنے کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے. (میرے پچھلے کالم کو دیکھو، "ٹائم ہارئر سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لۓ.")

کچھ معاملات میں، جو مالکان بہت کمزور ہیں یا سفر کرنے کے لئے غریب ہیں وہ کامیابی سے ان کے دوروں کو واپس لے جانے کے لۓ کامیابی سے پوچھتے ہیں. ٹائم ہار صارف گروپ گروپ کے مالک بروانرس کہتے ہیں کہ، بارہ ہارائر مالکان کا ایک فورم ہے. اگر ریزورٹ سے انکار کرتے ہیں تو، مالک کو اوقات ہار کر سکتے ہیں، اگرچہ اس کے مالک کے کریڈٹ کے اعمال اور نقصان کو جمع کرنے کا سبب بن سکتا ہے. ریزورٹس کو چھوڑ کر، ادا شدہ اوقات کے دورے پر بزرگ گاہکوں پر مقدمہ کرنے کی امکان نہیں ہے، راجر کا کہنا ہے کہ، اور بہت سے پرانے مالک مالکان کی پرواہ نہیں کرتے ہیں کہ ان کے کریڈٹ بھی کیا ہوتا ہے.

2. بچوں کے نام پر عمل نہیں ہونا چاہئے

فائن کا کہنا ہے کہ ٹائم ہارئر سیلپولیئر اس کے نام کے نام کو "سہولت" کی حیثیت سے فروغ دینے میں حوصلہ افزائی کر سکتے ہیں. یہ اصل میں کیا ہوتا ہے کہ بچوں کو اوقات ہارانے سے ملنے میں جھاڑنا ہے. انہوں نے کہا کہ اس جوبٹ کے لئے گرنے والی والدین ان کے نام کو خارج کرنے سے روکنے کے لئے ریسرٹ ڈویلپر سے پوچھ سکتے ہیں، اور اس کا امکان یہ ہے کہ ڈویلپر کا امکان ہے کہ اگر بارش کا کوئی قرض نہیں ہے تو وہ بارش سے بچے. ایک اور ٹپ: بچوں کو براہ راست بحالی کی فیس نہیں دینا چاہئے، یہاں تک کہ اگر وہ باقی والدین کی مالیات کو سنبھالنے میں مدد کر رہے ہیں. فائن کا کہنا ہے کہ وہ فیس ہمیشہ والدین کے بینک اکاؤنٹ سے آتے ہیں.

3. وارثوں کو بارش کا نشانہ بنایا جا سکتا ہے

فائن کا کہنا ہے کہ اگر اوقات ہار "حق استعمال کرنے کا حق" ہے، تو وارث اس امر کو ہدایت کرے کہ اس مالک کو مرنے والے ریزورٹ کو مطلع کرنے کے لۓ، لہذا ریزورٹ کو اوقات میں لے جانے کے لۓ اقدامات کر سکتے ہیں.

اگر اوقات ہار کا کوئی غیر حقیقی ملکیت ہے یا مالک کی مرضی میں ایک خاص تعلق ہے - "میں اپنی بارشوں کو میری بیٹیوں سیلی اور سیمون دیتا ہوں،" مثال کے طور پر - فین کو وارث کرنے کی سفارش کی گئی ہے کہ وہ وارث عدالتی عدالت کے ساتھ دلچسپی کا ایک تحریری ڈس کلیمر فائل درج کریں. والدین کی جائیداد

"آپ سب کو بتانے دے رہے ہیں، 'میں اس پراپرٹی میں کوئی دلچسپی نہیں چاہتا ہوں یا نہیں. اگر میں نے کبھی بھی ایسا ہی کیا تو، میں اب کسی دلچسپی کا اعلان کر رہا ہوں، '' '' فن کہتے ہیں.

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں اس ایسوسی ایٹ پریس کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.