پانچ چیزیں آپ کو ایک کامیاب لینڈڈور بننے کی ضرورت ہے

برائن فریڈیک کی طرف سے

براڈیل پر بیوہ کے بارے میں مزید جانیں ایک مشیر سے پوچھیں

ایک سوال جو کلائنٹ کے اجلاسوں کے دوران وقت سے وقت آ جائے گا یہ ہے کہ رینٹل کی جائیداد کا مالک سمجھتے ہو یا نہیں. مالکیت کی حیثیت سے میری حیثیت یہ ہے کہ یہ کچھ لوگوں کے لئے بہت اچھا ہو لیکن دوسروں کے لئے ایک آفت. جیسا کہ ایک ساتھی مالیاتی مشیر راس شمڈٹ نے اسے 'ریل اسٹیٹ نے سب سے زیادہ ملینئروں کو پیدا کیا ہے لیکن اس نے بھی سب سے زیادہ دیواریاں بنائی ہیں’.

کچھ ضروریات جو آپ کو ایک مالک مالک کے طور پر کامیاب ہونے کی ضرورت ہے؟

• وقت. جب رینٹل کی جائیداد اکثر اکثر غیر فعال سرمایہ کاری کی جاتی ہے، اس کے بارے میں کوئی غلطی نہیں ہوتی ہے تو، زمانے والا وقت لگتا ہے. اصل میں، پراپرٹی کی اقسام جن میں اعلی اپارٹمنٹ جیسے اپارٹمنٹ اور مختصر مدت کے چھٹیوں کا کرایہ اکثر سب سے بڑا وقت کی عزم کی ضرورت ہوتی ہے. کیا آپ کے مالک مالک بننے کا کافی وقت ہے؟ کیا آپ ایک اٹارنی یا ڈاکٹر ہیں جو ایک گھنٹی گھنٹی کی شرح میں گھنٹے کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے؟ اگر ایسا ہے تو، شاید آپ کو اپنے مالکان میں ہونے سے کہیں زیادہ کام کرنے سے زیادہ پیسہ مل جائے گا.
• کالونی. یہ سخت آواز کی جا رہی ہے، لیکن امکانات یہ ہے کہ کسی زمانے میں مالک مکان کے طور پر، آپ کو ایک کرایہ دار ملے گا جو وقت پر اپنا کرایہ نہیں بنا سکتا اور دیر سے ادائیگی یا کسی دوسرے قسم کے ترمیم شدہ ادائیگی کی منصوبہ بندی کو قبول کرنے کے لئے آپ سے پوچھیں گے.. تم کیسے کریں گے؟ آپ کے رینٹل انٹرپرائز کی منافع پر منحصر ہے کہ وہ کرایہ دار جو وقت پر اپنے کرایہ ادا کرتے ہیں. اگر آپ مجھے پسند کرتے ہیں اور کسی بھی سوبے کی کہانی کے لئے پکارتے ہیں تو یہ کرایہ دار کے حصے پر توقع کر سکتا ہے کہ ان کا کرایہ ادا کرنا ایک اختیاری سرگرمی ہے. سب سے بہترین زمانے والے افراد وہ ہیں جو اس بات کو واضح کرتے ہیں کہ کرایہ ادا کرنا اور وقت پر جائیداد میں رہنے کی ضرورت ہے.
• ایک منصوبہ. کسی قسم کی سرمایہ کاری کی طرح، رینٹل ریل اسٹیٹ کے ساتھ کامیابی کے لئے بہت سارے سڑکوں ہیں. آپ کتنی خصوصیات مالک ہیں؟ آپ کو کتنی خطرہ لینا چاہیئے؟ کس قسم کی جائیداد؟ وہ کہاں واقع ہوں گے؟ کون ان کا انتظام کرے گا کیا آپ کو ہر ماہ کیش کے بہاؤ کی تعریف کی جا رہی ہے یا جائیداد کی طرف سے آپ کے پیسہ کمائیں گے؟ جب آپ پتھر میں کھودنے والے تمام سوالات کا جواب نہیں دیتے، تو آپ کو ان قسم کے سوالات کے بارے میں سوچنے کی ضرورت ہے اور آپ کو یہ پورا کرنا ہے کہ آپ کیا کرنا چاہتے ہیں اور آپ اسے کس طرح پورا کرنے جا رہے ہیں.
• لچکدار. اگرچہ ایک خاندان کے رہائشی رہائشی کرایہ دار گھروں کو فنانس کرنے کے لئے یہ نسبتا آسان ہے، آپ کو مرمت اور خالی چیزیں جیسے چیزوں کو ڈھونڈنے کے لئے آپ کو اب بھی رقم کی ضرورت ہوگی. یہ مکلفیت کسی بھی ہنگامی فنڈز سے زیادہ اور اس سے اوپر ہونا چاہئے جو آپ اپنے ذاتی مالیات کے لۓ لے لیتے ہیں. کم از کم، آپ کو ہر ملکیت کے لۓ بینک میں دو ماہ کے اخراجات (رہن کی ادائیگی کے علاوہ سہولیات) ہونا چاہئے. یہ کم از کم آپ کے مالک کی تعداد کے ساتھ بھی جانا چاہئے. ناقابل یقین حد تک، دس رینٹل کی خصوصیات کا مالک ہونا ممکن ہے اور ان سب کو ایک ہی وقت میں خالی رہیں.
• مینجمنٹ اور تنظیم کی مہارت. واضح طور پر خطرے کے خطرے سے، آپ کو منظم کرنے کی ضرورت ہے اور اچھے مینجمنٹ کی مہارت حاصل کرنے کی ضرورت ہے. وہاں ایک لاکھ چھوٹی چھوٹی تفصیلات ہیں جو آپ کو کاروباری اور ٹیکس مقاصد کے لئے ٹریک رکھنے کی ضرورت ہے. اگر آپ کے پاس ایک سے زائد رینٹل کی جائیداد ہے، تو آپ کو پیمانے کی ممکنہ معیشتوں کی شناخت کرنے کی بھی ضرورت ہے. اس کا ایک مثال آپ کے تمام رینٹل کی خصوصیات میں ایک ہی پینٹ کا رنگ اور قالین استعمال کرنا ہے - نہ صرف یہ آپ کی زندگی کو آسان بنائے گا بلکہ آپ ممکنہ طور پر بلک میں خرید سکتے ہیں.

اگر آپ رینٹل پراپرٹی کا مالک ہیں تو آپ کو کیا لگتا ہے کہ ایک کامیاب مالک مالک بننے کا سبب بنتا ہے؟ ذیل میں تبصرے میں اپنے خیالات کا اشتراک کریں.