ہوم قرض کی درخواستوں کے طور پر رہن کی شرح ایج اعلی کے طور پر

رہن مارکیٹ راؤنڈ اپ: دلچسپی کی شرح (9/3/15)

فریڈی میک کے ہفتہ وار مارکیٹ کے سروے کے مطابق، خریداروں نے گھر قرضوں کو جھٹکا کرنے کی جلدی جلدی کی ہے کیونکہ پچھلے ہفتے میں رہن کی شرح تھوڑی زیادہ بڑھ گئی.

• 30 سالہ فکسڈ شرح گراؤنڈ ستمبر 3، 2015 کو ختم ہونے والی ہفتے کے لئے اوسطا 0.6 پوائنٹس کے ساتھ 3.89 فیصد کا اوسط کیا گیا تھا. ایک سال پہلے، شرح 4.10٪ کی عمر میں ہے.
• 15 سالہ مقررہ شرح اوسط 0.6 پوائنٹس کے ساتھ 3.09٪ کا اوسط. اسی سال ایک ہی سال پہلے 3.24 فیصد کی قیمت تھی.
• 5 سال کی سایڈست کی شرح گراؤنڈ اوسط 0.4 پوائنٹس کے ساتھ 2.93٪ کی قیمت. پچھلے سال اسی آرمی نے 2.97 فیصد کا ارتکاب کیا.

فریڈی میک کے سربراہ اقتصادی ماہر سیان بیکٹی نے ایک رہائی میں کہا کہ "30 سالہ رہن کی شرح پانچ بنیادوں پر بڑھ گئی ہے، لیکن اس میں بہت کچھ نہیں پڑتا ہے." بیککی نے گزشتہ ہفتے کی سالانہ اقتصادی معاون سمپوزیم کا حوالہ دیا ہے جو وفاقی ریزرو بینک کے کینساس سٹی کی طرف سے منعقد ہوا تھا: "فیڈ جیکسن ہول کانفرنس میں بہت زیادہ درد ہوا اور ان کے تمام اختیارات کھلے ہوئے اور بہت زیادہ بنانے سے بچنے کے لئے - یا چین میں حال ہی میں اور گلوبل ایوئٹی مارکیٹوں میں عدم استحکام … جب تک فیڈ اپنے ستمبر کے فیصلے پر دستخط نہیں ہوسکتا ہے، اس وقت تک رہن کی شرح کے لئے واضح سمت نہیں ہو گا."

اب رہنما کی شرح کا موازنہ کریں

رہائشی بینکوں کی ایسوسی ایشن کی طرف سے رپورٹ کے طور پر، تیزی سے اضافہ کرنے کے قابل اطمینان کی شرح گھر قرض اور تنخواہ کی مقدار میں اضافہ ہوا. اگست 28 کے اختتام کے اختتامی ہفتے کے لئے رہن ایپلی کیشنز میں 11.3 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ تنخواہ کی سرگرمی نے بھی 17 فیصد اضافہ کیا.

قدرتی آفت کے اعلی خطرے پر 35 ملین سے زائد گھریں

ریئلٹی ٹریک کے ایک نئے مطالعہ کے مطابق، ملک میں سب سے زیادہ قیمتوں کے ساتھ بہت سے گھر قدرتی طور پر قدرتی آفات کے سب سے خطرے کا سامنا کرتے ہیں. رپورٹ کا اندازہ لگایا گیا ہے کہ امریکہ میں 35.8 ملین ایک خاندان کے گھر اور condos خطرناک زمین پر کھڑا ہے، اس کے ذریعے ہڑتال، جنگلی افواج، سیلاب یا دیگر قدرتی خطرات کی طرف سے دھمکی دی گئی ہے.

رپورٹ میں مل کر 2،318 ممالک کا تجزیہ کیا گیا ہے، اس رپورٹ میں معلوم ہوا کہ 43.4 ملین امریکی گھروں میں 43 فیصد سے زائد امریکی گھروں کا مطالعہ کیا گیا جن میں زیادہ سے زیادہ قدرتی آفت کے خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے.

"زیادہ سے زیادہ معاملات میں قدرتی آفت کے خطرے کے بارے میں سیکھنے میں کوئی گھر فروخت نہیں ہوگی، لیکن اس سے خریداروں کو خریدنے کے لۓ بہتر اور باہمی انشورنس کی کوریج اور خاندان کے احتیاطی منصوبوں کی شرائط میں بھی تیار کی جائے گی. ریلیٹی ٹریک کے نائب صدر ڈارین بلومیوست نے ایک رہائی میں کہا کہ قدرتی آفت کے سب سے زیادہ گھر کو متاثر کرنے پر اثر انداز ہوتا ہے.

ریئلٹی ٹریک کے مطابق، ریاستوں کے سب سے خطرناک گھروں میں کیلیفورنیا، فلوریڈا، نیو یارک، نیو جرسی اور شمالی کیرولینا شامل ہیں.

ایک رہن کے لئے کوالیفائنگ آسان نہیں ہو رہا ہے

ایک سال کے نصف اور قرض دہندگان کے قرضے کے معیار کو کم کرنے کے بعد، رہن کی مارکیٹ ایک نیا عام داخل ہوسکتی ہے. Zillow کے گودی رسائی انڈیکس، گزشتہ چھ ماہوں میں کریڈٹ کی دستیابی کا اندازہ لگایا گیا ہے. اس کا مطلب ہے کہ ایک رہن کے لئے کوالیفائنگ مشکل نہیں ہو رہا ہے، لیکن یہ یقینی طور پر آسان نہیں ہے.

رپورٹ میں یہ کہنا ہے کہ "ہاؤسنگ کے خاتمے کے بعد اب اس سے کہیں زیادہ ڈھونڈتا ہے، لیکن بلبلا سال کے دوران اس سے کہیں زیادہ سختی،" جیلی اینڈسن نے زیلو ڈیٹا بیس سائنسدان کو بتایا. "تیزی سے کریڈٹ تک رسائی کی بہتری کے دنوں میں ہمارے پیچھے ہوسکتا ہے، لیکن حالیہ اسٹیل کے باوجود، ان لوگوں کے لئے خریدنے کا ایک اچھا وقت رہتا ہے جو ایک بجٹ پر گھر تلاش کرسکتا ہے اور قرض کی اہلیت رکھتا ہے."

انڈیکس کے مطابق، تقریبا دو سالوں کے لئے، انڈیکس کے مطابق اہداف کے لئے کوالیفائزر آسان ہے، لیکن گزشتہ دو سہ ماہیوں کے لئے، قرضے کے معیارات "تقریبا فلیٹ" ہیں.

بیوقوف سے مزید:

• ہومبائرز کے لئے مکمل گائیڈ
• رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں
• گھر خریدنے کا وقت کا فیصلہ کیسے کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک