قیمت سب کچھ نہیں ہے: ایک ہاؤس فروخت کرتے وقت ایک سے زیادہ آفروں کو ہینڈل کرنے کا طریقہ

گرم، شہوت انگیز ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں رہتے ہیں؟ اگر آپ اپنے گھر فروخت کر رہے ہیں تو، آپ کو ایک سے زیادہ پیشکش حاصل کرنے کے لئے کافی خوش قسمت ہوسکتی ہے. اگر ایسا ہے تو ممکنہ خریداروں کو جاننے کے لئے یہ ایک اچھا خیال ہے. اس طرح، وہ اپنے پیشکش کو ذہن میں مقابلہ کے ساتھ درپیش کر سکتے ہیں.

پھر آپ ہر پیشکش کا اندازہ لگائیں گے اور اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ پر غور کریں تاکہ بہترین انتخاب کریں. یہاں تک کہ فیصلے تک پہنچنے کیلئے حکمت عملی ہیں:

قیمت کے ساتھ شروع کرو لیکن وہاں ختم نہ کرو

سب سے زیادہ قیمت کے ساتھ پیشکش آپ کی توجہ حاصل کرنے کے لئے جا رہا ہے، خاص طور پر اگر یہ آپ کی پوچھ گچھ کے قریب یا اس سے اوپر ہے. لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ خود بخود سب سے زیادہ بولیڈر کی چابیاں پر ہاتھ ڈالیں. جو لوگ سب سے زیادہ پیسے پیش کرتے ہیں وہ ان کی مالیات کو بڑھانے اور اختتامی میز پر مصیبت میں چلتے ہیں. مثال کے طور پر، وہ ایک بڑی کافی رہن کے لئے منظور شدہ قیمت پر گھر خریدنے کے لئے منظور نہیں کر سکتے ہیں.

لہذا ڈالر کی رقم پر غور کرنے کے علاوہ، آپ کو اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ پورے معاہدے کی شرائط کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر، اس بات پر غور کریں کہ پیشکش میں شامل کرنے کے لئے خریدار کتنے نقد رقم کا حامل ہے. زیادہ نقد - اور ایک اسی طرح کے کم ہوم قرض - بند کرنے کے لئے آسان کر سکتے ہیں.

بہترین ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

احتیاط سے موازنہ کریں

جب خریدار ایک پیشکش کرتے ہیں، تو وہ اکثر چند شرائط میں شامل ہوں گے، اگر نہیں ملے تو، معاہدے کو منسوخ کرنے کی اجازت دیتے ہیں. یہ امتیازات میں رہن کے لئے منظور شدہ ہوسکتی ہے، گھر میں ایک معائنہ منظور ہوسکتا ہے، اور اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ گھر کسی مخصوص رقم کے لۓ تشخیص کرے.

جب آپ اپنے گھر فروخت کر رہے ہیں تو کم امتیازات کے ساتھ معاہدے بہتر ہیں، کیونکہ خریدار کو معاہدہ سے باہر نکلنے کے لئے کم امکانات ملے گی.

خریدار فنڈز پر غور کریں

اگر خریدار نقد رقم ادا کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، تو آپ کو گھر قرض کی منظوری دینے کے لئے قرض دہندہ کا انتظار نہیں کرنا پڑے گا.

لیکن زیادہ تر وقت، خریدار کو رہن کی ضرورت ہوگی، اور اگر یہ معاملہ ہے، تو یہ سمجھیں کہ آیا خریدار گھر کے قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہے. پہلے سے منظور کردہ خریدار سے ایک پیشکش عام طور پر کسی خریدار سے پیشکش سے زیادہ مضبوط ہے جس نے مالیاتی انتظامات نہیں کیے ہیں.

اپنے گھر کی قیمت پر غور کریں

کہہ دو کہ آپ ایک خریدار سے ایک پیشکش قبول کرتے ہیں جو اس کے بعد جائیداد کی تشخیص کا حکم دیتے ہیں. اگر تجزیہ کردہ مارکیٹ کی قیمت پیشکش قیمت سے کم ہے تو، رہن کی کمپنی اس رقم کو کم کر سکتا ہے جو اس خریدار کو قرض دینے کے لئے تیار ہے.

لیکن اگر کوئی پیشکش اس بات سے اشارہ کرتا ہے کہ خریدار اصل خریداری کی قیمت کا اعزاز حاصل کرنے کے لئے اپنے پیسہ خرچ کرنے کے لئے تیار ہے تو، اگر اندازے میں غیر متوقع طور پر کم ہے تو یہ پیشکش کسی خریدار سے زیادہ سے زیادہ کشش ہوسکتا ہے جو قرض پر زیادہ منحصر ہے.

آپ اور آپ کے ایجنٹ کو بھی رہن کمپنی کو استعمال کرنے کے لئے خریداروں کی منصوبہ بندی پر بھی غور کرنا چاہئے. اگر قرض دہندہ آپ کے علاقے میں معروف ہے اور تیزی سے سودے کے قریبی قابو پانے میں کامیاب ہونے کی ساکھ رکھتے ہیں، تو اس سے زیادہ وعدہ ہوتا ہے کہ خریدار کسی قرض دہندہ کو منتخب کرتا ہے جو آپ نے کبھی نہیں سنا ہے. اگر آپ قرض دہندہ کے بارے میں فکر مند ہیں، تو کچھ تحقیق کرو یا خریدار کو مزید معلومات کے لۓ پوچھیں.

>> مزید: اپنے گھر کے اخراجات کو کم کرنے کے لئے تجاویز

اختتامی مدت کا جائزہ لیں

ایک خریدار جو ہفتے کے اندر اندر بند کرنے کے لئے تیار ہے وہ اس سے کہیں زیادہ کشش ہے جو ماہ کو معاہدے کرنے کی ضرورت ہے یا چاہتا ہے. اگر آپ اسی پیشکش کا جائزہ لیں گے اور جلد ہی منتقل کرنا چاہتے ہیں تو، ایک تیز قریبی فیصلہ کن عنصر ہوسکتا ہے.

لیکن اگر آپ منتقل کرنے کے لئے تیار نہیں ہیں تو، آپ کسی خریدار کے ساتھ بہتر ہوسکتے ہیں جو آپ کو کسی اور گھر کو تلاش کرنے کے لئے انتظار کرنا چاہتے ہیں.

جائزہ لینے والے 'اضافی'

کچھ خریداروں کو آپ کی بندش کی قیمتوں میں سے کچھ ادا کرنے کی پیشکش کی جا سکتی ہے. دوسرا ایک اضافی شق کے ساتھ ایک پیشکش پیش کر سکتا ہے، اور ایک مقررہ رقم کے ذریعے بلڈر کو خارج کرنے کی پیشکش کی جاتی ہے. اگر آپ کئی پیشکشوں پر غور کر رہے ہیں جن میں اسی قیمت اور احتیاط کی شرائط ہوتی ہیں، تو یہ قسم کے مٹھائڈر توازن کو ٹپ سکتے ہیں.

جب آپ اپنے گھر فروخت کرتے ہیں تو متعدد پیشکشیں حاصل کر سکتے ہیں. لیکن پیشکش کے تمام حصوں پر غور کرتے ہوئے، قیمت، ہنگامی اور قریبی قابلیت سمیت، آپ اپنے گھر پر بہت سے پیشکشیں کامیابی سے سنبھال سکتے ہیں اور بہترین معاہدے پر دستخط کرسکتے ہیں.

بیوقوف سے مزید:

بہترین رہن کا انتخاب کیسے کریں

رہن کی شرح کا موازنہ کریں

رہن کی ادائیگی کیلکولیٹر

مارگریٹٹ برنٹ نڈر والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: margarette .