تحفہ پیسے آپ کے نیچے ادائیگی کی ضروریات سے مل سکتے ہیں

اگر آپ اپنی ادائیگی کی ادائیگی کے لئے کافی نقد رقم کرنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں تو، ایک سخاوت مند رشتہ داری یا دوست آپ کو پیسہ دینے میں مدد کرسکتا ہے.

لیکن رقم ایک حقیقی تحفہ ہونا چاہئے، متغیر قرض نہیں، اور اسے مالی بیانات اور تحفہ خط کے ذریعہ مناسب طریقے سے مستند کیا جانا چاہئے. اگر تحفہ واقعی ایک قرض ہے جو آپ کو واپس ادا کرنا ہوگا، قرض دہندگان اسے قبول نہ کریں گے.

یہاں تک کہ آپ کو تحفہ فنڈز کو لاگو کرنے کی ادائیگی کے بارے میں جاننے کی ضرورت ہے.

>> مزید: آپ کو ایک گھر خریدنے کی کتنی کم ادائیگی ہے؟

کون کر سکتا ہے

وفاقی ہاؤسنگ انتظامیہ کے ذریعہ بیمہ کردہ بیمہ خاندان، دوستوں، آپ کے آجر یا دوسروں کو نیچے ادائیگی کے لئے ایک تحفہ کے طور پر آپ کو رقم دینے کے لئے اجازت دیتا ہے. ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ کے مطابق، ایف ایچ اے "متعلقہ نہیں" ہے، جہاں تک آپ کا تحفہ آتا ہے، جب تک کہ کسی ایسے شخص سے نہیں ہے جو گھریلو فروخت میں حصہ لے.

ڈونر کسی ایسے شخص کو نہیں ہوسکتا ہے جو جائیداد کی فروخت میں مالیاتی دلچسپی رکھتے ہیں، جیسے بیچنے والے، آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا آپ کے بروکر.

آپ کے ڈونر تحفہ پر ٹیکس ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے اگر یہ ایک سال میں چھوٹ کی حد سے زیادہ ہے. آئی آر ایس کے مطابق 2017 کی حد 14،000 ڈالر ہے.

کتنا

ایف ایچ اے کے قرضے کے ساتھ، پورے نیچے ادائیگی ایک تحفہ سے آ سکتی ہے.

فینی میئ کے مطابق، آپ کو ایک تحفہ کے طور پر حاصل کر سکتے ہیں رقم میں کوئی حد نہیں ہے. اگر آپ Fannie Mae یا Fredie Mac کی طرف سے حمایت کے قرض پر 20٪ یا اس سے زیادہ نیچے ڈال رہے ہیں تو، یہ سب ایک تحفہ سے آ سکتا ہے.

تاہم، اگر آپ کی ادائیگی میں 20٪ سے زائد کم ہیں، تو اس میں سے کچھ آپ کے اپنے پیسے ہوتے ہیں. کیلیفورنیا کی سان جوس میں امریکی پیسفک گارڈ کے ساتھ ایک رہنما قرضہ پیدا کرنے والا مائکیل رین کا کہنا ہے کہ عین مطابق رقم نجی رہنما انشورنس کمپنی پر منحصر ہے.

فینی میئ کے مطابق، گھر آپ کی بنیادی رہائش گاہ یا دوسرا گھر ہونا چاہئے. گیس فنڈز سرمایہ کاری کی خصوصیات پر نیچے ادائیگی کی طرف نہیں جا سکتی.

گفٹ فن آپ کے رہن کے ساتھ منسلک دیگر اخراجات کی طرف جا سکتے ہیں، بشمول اختتامی اخراجات سمیت، اور اگر آپ کے قرض کی ضرورت ہوتی ہے تو، ذخائر، یا رقم بند ہونے کے بعد باقی رہیں.

تحفہ خط

آپ کے ڈونر کو تحفہ خط فراہم کرنا لازمی ہے جس میں مندرجہ ذیل معلومات شامل ہیں:

• قرض دہندہ کا نام
• ڈونر کا نام، پتہ اور فون نمبر
• قرض دہندہ سے ڈونر کا تعلق
• گفٹ کی رقم
• ایک بیان ہے کہ قرض دہندہ کی توقع نہیں ہے کہ وہ تحفہ واپس ادا کرے
• ایک بیان ہے کہ ڈونر پراپرٹی کی فروخت میں کوئی دلچسپی نہیں ہے
• پراپرٹی کا پتہ
• قرض دہندہ اور ڈونر کا دستخط

یہ نمونہ تحفہ خط ہے:

دیگر ضروری دستاویزات

قرض دہندگان کو پیسے کی منتقلی کی ضرورت ہوتی ہے جو ڈونر کے بینک اکاؤنٹس سے آپ کے پاس یا ایسسو اکاؤنٹ میں پیسے کی منتقلی کی دستاویزات پیش کرے. آپ کو آپ کے حالیہ بینک کے بیانات کی کاپیاں، آپ کے ڈونر کے حالیہ بینک کے بیانات اور کیشئر کی چیک یا تحفہ فنڈ کی تار بھی ضرورت ہوگی.

کچھ قرضوں کے پروگراموں کو پیسے کی دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے جو ڈونر کے بینک اکاؤنٹنگ کو چھوڑ جا رہے ہیں.

مزید ادائیگی کی مدد سے

فینی اور فریڈی ادائیگی کے اختیارات کے نیچے کم پیش کرتے ہیں، اور بہت سے قرض دہندگان کو ان کے اپنے نیچے کم ادائیگی کے قرضے پیش کرتے ہیں. ایف ایچ اے قرض صرف ادائیگیوں میں صرف 3.5 فیصد کی ضرورت ہوتی ہے.

اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ اگر آپ 20٪ سے زائد کم ہو جائیں تو، آپ کو زیادہ تر مقدمات میں نجی رہنما انشورنس ادا کرنا پڑے گا، جب تک کہ آپ ویٹرنسن معاملات کا قرض نہیں لیں گے.

اگر آپ آن لائن مدد تلاش کررہے ہیں، جیسے کہ بہادر، آپ رہنما کے لئے درخواست کرنے سے قبل دو ماہ سے زیادہ کام کرنے پر غور کریں کیونکہ قرض دہندہ صرف آپ کے بینک بیانات کے گزشتہ دو مہینے میں نظر آتے ہیں.

بیوقوف سے زیادہ FHA قرض کے لئے بہترین قرض دہندہ پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے بہترین قرض دہندہ معلوم کریں کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں

مائیکل برج نڈر ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected].