فائنل تعریف اور مثال کے طور پر

یہ کیا ہے:

فوریکورچر عمل کئی سال لگ سکتا ہے، اگر نہیں سال، اور یہ ایک شخص کے کریڈٹ کے طویل مدتی نقصان ہوتا ہے. رپورٹ. نوٹ کرنا ضروری ہے کہ فورکلیسور قوانین ریاست کے لحاظ سے مختلف ہو، اور وہ ان اقدامات کے حکم یا مدت کو متاثر کرے. یہ بھی یاد رکھنا ضروری ہے کہ فیڈرل میلے ڈیپارٹمنٹ کے ایکٹ کے ایکٹ ایکٹ پر اثر انداز کرتی ہے جس کے طریقوں کو قرض دینے کے لۓ قرضے استعمال کرنے کے لۓ خراب قرضوں کے لے جانے کے لۓ استعمال کیا جا سکتا ہے.

[آپ کے گھر پر کسی کی پابندی کو روکنے کے لئے سات طریقے پڑھنے کے لئے یہاں کلک کریں]

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

عموما، فورڈورچر میں آٹھ واقعات میں ملوث ہیں، (اس مثال میں، ہم یہ سمجھتے ہیں کہ قرض دہندہ نے قرض کے ذریعہ ایک گھر کے لئے رہن حاصل کیا ہے).

1. قرض دہندہ ایک معاہدے پر دستخط کرتا ہے جو عام طور پر پہلے سے طے شدہ قسطوں میں، وقت کی مدت میں قرض دہانہ ادا کرے گا.

2. قرض دہندہ ایک یا زیادہ ادائیگیوں کی کمی محسوس کرتا ہے.

3. قرض دہندہ قرض دہندہ کے ایک یا زیادہ نوٹس کو بھیجنے کے لئے بھیجتا ہے.

4. قرض دہندہ اور قرض دہندہ ادائیگی کی شیڈول کو ایڈجسٹ کرنے کی کوشش کرتے ہیں تاکہ قرض دہندہ کم سے کم کچھ ادائیگی کرنے کے قابل ہوجائے جب تک وہ اپنے پیروں پر واپس نہ ہو. (یہ عمل کو خصوصی بخار یا رہن کی ترمیم کا نام دیا جاتا ہے.)

5. قرض دہندہ اضافی ادائیگیوں کی کمی کرتا ہے.

6. قرض دہندہ قرض دہندہ کو ڈیفالٹ کا نوٹس بھیجتا ہے اور فورکولیور کی کارروائی شروع کرتا ہے.

a. ایک عدالتی محافظہ کار میں، ایک عدالت نے قرض دہندہ کے قرضے کی تصدیق کی ہے اور قرض دہندہ کو رقم ادا کرنے کا ایک مقررہ وقت ("پہلے سے طے شدہ طور پر علاج") فراہم کرتا ہے.

b. غیر غیر قانونی فورکلیسور میں، قرض دستاویز نے قرض دہندگان کو قرض فروخت کرنے کے لئے جائیداد کو فروخت کرنے کا اختیار دیا.

7. قرض دہندہ فروخت کے لئے پراپرٹی اپ رکھتا ہے اور مقامی اخبار میں فروخت کا نوٹس شائع کرتا ہے. نوٹس میں جائیداد کی وضاحت، قرض دہندہ کا نام، اور دیگر معلومات شامل ہیں. قرض دہندہ بالکمل طور پر فاسٹوریل کو روکنے کے لئے باب 13 دیوالیہ پن کو مسترد کر سکتا ہے.

8. عوامی نیلامی کاروباری گھنٹوں کے دوران ہوتا ہے، اور سب سے زیادہ بولیڈر عام طور پر جائیداد خریدنے کا حقدار ہے. اس وقت، قرض دہندہ ملکیت واپس نہیں پا سکتا جب تک وہ اسے واپس نہیں خریدیں.

یہ معاملہ کیوں ہے:

کیریئر اس وقت ہوتا ہے جب کسی قرض دہندہ کو ضبط کرنے اور قرض دہندہ کے جراحی کو بیچنے کے بعد فروخت کرنے میں ناکامی ہوئی ہے. قرض دہندہ اصطلاح اکثر ریل اسٹیٹ کے ساتھ منسلک ہوتا ہے.