مقررہ دلچسپی کی شرح تعریف اور مثال

یہ ہے:

A مقررہ سود کی شرح قرض یا رہن کا ایک قسم ہے دلچسپی کی شرح قرض کی زندگی میں بہتی نہیں ہوتی.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

گودی کے سب سے زیادہ عام قسم میں تو ایک مقررہ یا متغیر سود کی شرح ہے. جبکہ متغیر شرح وقت کے ساتھ تبدیل ہوسکتا ہے، مقررہ شرح کو عام طور پر مقرر کردہ وقت 30 سالہ خزانہ بانڈ کی شرح سے اوپر دی گئی رقم کے طور پر مقرر کیا جاتا ہے.

ایک فکسڈ سود کی شرح قرض یا رہن کے وقت کی مدت میں ادائیگی کی استحکام ہے. گھر گریجوں کے معاملے میں یہ عام طور پر 30 سال کی مدت ہے. اس منظر میں، قرض دہندہ اپنے مستقبل کی سود کی شرح مارکیٹ ہو جائے گا پریشان کن کے بغیر ان کی ادائیگی کا بجٹ کر سکتے ہیں. ابتدائی ادائیگیوں میں زیادہ سے زیادہ قرض قرض پر دلچسپی کی طرف جاتا ہے اور صرف ایک چھوٹا حصہ صرف قرض کے پرنسپل کو کم کرتا ہے. جیسا کہ پرنسپل کم ہو جاتا ہے اسی مفاد کے چارج کو کم کیا جاتا ہے، اس طرح پرنسپل کو کم کرنے کے لئے زیادہ سے زیادہ ادائیگی کو چالو کرنا. یہ عمل 30 سال تک ہوتا ہے جب تک کہ آخری ادائیگی پرنسپل کی مکمل طور پر پر مشتمل نہیں ہے اور کوئی دلچسپی نہیں ہے

ایک نقصان ہے کہ مقررہ شرح سود عام طور پر متغیر کی شرح سے زیادہ ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

مقررہ کے درمیان انتخاب اور متغیر کی شرح ذاتی عوامل پر منحصر ہے جیسے قرض دہندہ کے خاندان اور روزگار کی حیثیت، اور مارکیٹ عوامل جیسے سود کی شرح آب و ہوا.

قرض دہندہ ایک مقررہ سود کی شرح کا انتخاب کرسکتا ہے اگر وہ اس سے متعلق ہے کہ شرحیں اوپر کی جا رہی ہیں اور اگر وہ زیادہ خطرے سے بچنے والے سرمایہ کار ہیں.