رہن لینڈر یا بروکر کو کیسے تلاش کریں

بخار ہٹانے کے بعد، یہ قدرتی طور پر عمل کو جلانا چاہتا ہے - خاص طور پر اگر آپ کو ایک مخصوص پڑوسی یا گھر پر نظر آتی ہے.

خاص طور پر جب شروع ہونے سے، بہت سے خریداروں کو صرف ایک گھر کے قرض کے لئے منظور شدہ ہونے کے بارے میں فکر ہے، متعدد قرض دہندگان کو خریداری نہ کریں. آپ صرف یہ چاہتے ہیں کہ وہ ایک ہی منظوری دے سکیں تاکہ آپ کو بہترین گھر تلاش کر سکیں. لیکن آپ کو ایک قرض دہندہ لینے کے لۓ جلدی نہیں ہونا چاہئے. پہلی منظوری کے لۓ آپ کو ہزاروں ڈالر اضافی فیس اور دلچسپی میں لاگت مل سکتی ہے.

وہاں سے بہت سے قسم کے رہن کے قرضوں کے ساتھ، تھوڑا قرض دہندہ کی خریداری میں کوئی نقصان نہیں پہنچا سکتا. سب کے بعد، آپ نے پہلے سے پہلے آپ کی پیٹھ کی جیب میں پہلے ہی منظوری دی ہے.

رہن قرض دینے والے زمین کی تزئین کی

اچھی خبر: بہت سارے قرض دہندگان ہیں جو ممکنہ گھر کے مالک ہیں.

• کریڈٹ یونین: یہ رکن ملکیت کے مالی ادارے اکثر حصص (اراکین) کے لئے مناسب سود کی شرح پیش کرتے ہیں. اور بہت سے لوگ رکنیت کی پابندی کو کم کر چکے ہیں، لہذا ممکن ہے کہ آپ کسی میں شمولیت اختیار کرسکیں.
• رہن بینکوں: وہ بینک کے نواحقین کی طرف سے غور کرنے کے لئے ایک مخصوص مالیاتی ادارے اور پیکج قرض کے لئے کام کرتے ہیں.
• متعلقہ قرض دہندہ: متعلقہ قرض دہندگان اکثر مقامی رہنما قرض کمپنیاں ہیں جو آپ کے قرض کو وسائل فراہم کرتے ہیں، لیکن بجائے دوسرے قرض دہندگان کی ایک پائپ لائن پر انحصار کرتے ہیں، جیسے ویلس فریگو اور چیس، جس سے وہ آپ کے قرض کو فوری طور پر فروخت کرتے ہیں.
• بچت اور قرض: ایک بار گھر کے قرضے کے بستر میں، S & L اب تلاش کرنے کے لئے تھوڑا مشکل ہیں. لیکن یہ چھوٹے مالیاتی اداروں اکثر کمیونٹی پر مبنی ہیں اور ان کی تلاش کے قابل ہیں.
• متعدد بچت بینکوں: رشوت اور ادارے کی ایک دوسری قسم، بچت اور قرض کی طرح، باہمی بچت بینکوں مقامی طور پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں اور اکثر مقابلہ کرتے ہیں.
• بیمہ کمپنیاں: یہاں تک کہ مقامی آٹو / زندگی / ہوم انشورنس ایجنٹ گھر قرضوں کی پیشکش کرسکتے ہیں، اگرچہ وہ چیزوں کے منصوبے میں معمولی کھلاڑی ہیں. اسٹیٹ فارم ایک اچھی مثال ہے.

رہن بروکرز اور غیر مستقیم قرض دہندہ

رہن بروکرز مڈل مین ہیں جو فیس کے لۓ آپ کے ذریعہ کئی قرض دہندہوں کو آپ کے قرض کے پیکیج کی خریداری کرتی ہے. وہ خاص طور پر قرض دہندگان کے ساتھ کام کرنے کی ترجیح دیتے ہیں اور آپ کو ان سے بہترین سودا پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لہذا آپ کو صرف ایک بروکر پر بھروسہ نہیں کرنا چاہئے.

آگاہ رہیں کہ کچھ بروکر اپنے آپ کو "بروکرز" نہیں کہتے ہیں اور کچھ مالیاتی اداروں کو بروکرز کے طور پر کام کرنے کے بغیر آپ کو بتاتی ہے. اس عمل میں فیس کی دوسری پرت شامل ہوسکتی ہے. اپنے قرض دہندگان سے خاص طور پر پوچھیں کہ وہ کس طرح ادا کیے جائیں گے، جو بھی آپ کا انتخاب کرتے ہیں.

آپ کے لئے بہترین قرضہ تلاش کریں

آپ کے قریب قرض دہندہ تلاش کرنا آسان ہے. اور، ظاہر ہے، آپ شاید آن لائن جائزے میں نل لیں گے. آپ کے لئے بہترین قرض دہندہ تلاش کرنے پر کچھ تجاویز:

• حوالہ جات بہترین کام کرتے ہیں. کسی سے پوچھو کہ آپ کون جانتے ہیں، یا کسی دوست کا دوست، جن نے حال ہی میں ایک گھر خریدا ہے، اس کے تجربے کا اشتراک کرنے کے لئے - اچھا یا برا.
• مالیاتی ادارہ رکھو جو آپ فی الحال آپ کی فہرست پر بینک رکھتے ہیں. سب کے بعد، وہ پہلے سے ہی آپ کے کاروبار ہے اور تعلقات کو گہری کرنا چاہتے ہیں؛ وہ آپ کے وفادار گاہکوں کو کیسے برقرار رکھنے کی امید ہے. (لیکن کہیں بھی اس کے ارد گرد خریداری کے بغیر خود کار طریقے سے یہ راستہ نہیں بنانا.)
• اگر آپ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں، تو وہ ضرور قرض دہندگان کے لئے تجاویز پیش کرے گا. سب کے بعد، وہ بہت سے قرضوں کی بندش کے باعث ہیں. کچھ ریل اسٹیٹ کی فرمیں بھی ان کے گھر میں قرض دہندگان ہیں. صرف اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کو صرف ایک ہی سفارش نہیں ہے.
• اور اپنی تلاش صرف مقامی قرض دہندگان کو محدود نہیں کرتے. مثال کے طور پر، امریکہ میں تیز ترین قرضوں کا تیسرا سب سے بڑا رہن قرضہ ہے. اگر آپ آن لائن قرض دہندہ کی جانچ کرنا چاہتے ہیں تو، رہن بکررس ایسوسی ایشن اس کے صارفین کی سائٹ پر ممبروں کی تلاش کی فہرست پیش کرتا ہے.

قرض دہندہ میں کیا نظر آتا ہے

قدرتی طور پر، آپ سودے کی شرح دیکھ رہے ہیں، لیکن اب آپ فائنلسٹس کو اپنی فہرستوں کی فہرست کو تنگ کرنا چاہتے ہیں. آپ کو منتخب کرنے میں مدد کیلئے چند سوالات:

• کیا آپ کے فون فوری طور پر واپس آئے ہیں؟
• کیا آپ کا بنیادی رابطہ آپ کے کاروبار واقعی واقعی لگتا ہے؟
• کیا قرضدار عام طور پر خرچ کردہ فیس کی مکمل فہرست فراہم کرتا ہے؟
• کیا قرضدار کچھ فیس، جیسے کریڈٹ رپورٹ یا تشخیص کو مسترد کرنا چاہتے ہیں؟
• ادائیگی کی ضروریات کے بارے میں پوچھیں. اگر آپ کم از کم ممکنہ رقم کم کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، تو آپ اپنے حالات کے لحاظ سے، FHA-، VA- یا USDA منظور شدہ قرض دہندہ کے ساتھ کام کرنا چاہتے ہیں.
• پتہ لگائیں کہ عام ٹرناراؤنڈ اوقات کیا ہے - پری منظوری کے ساتھ ساتھ اس وقت کے لئے جب وہ ایک گھر کو منتخب کرنے اور بند کرنے کے درمیان لے جائے گا.

آپ کو تجربے کے بارے میں بھی پوچھتے ہیں اور حوالہ جات کے بارے میں بھی پوچھتے ہیں. تجزیہ کیلئے ایک سادہ گوگل تلاش آپ کو قرض دہندگان کے ساتھ قرض دہندگی کی ساکھ کا ایک خیال فراہم کرے گا اور ظاہر کرے گا کہ کیا کوئی شکایات موجود ہیں.

ابھی تک یقین نہیں ہے؟ آپ nmlsconsumeraccess.org پر ایک کمپنی تلاش کرسکتے ہیں تاکہ یہ دیکھے کہ یہ ریاست میں رجسٹرڈ ہے جس میں آپ اپنے گھر خرید رہے ہیں. آپ غیر قانونی جائزے اور معلومات کے لئے بہتر بزنس بیورو بھی تلاش کر سکتے ہیں.

یاد رکھیں، رہن قرض دہندہ آپ کے کاروبار چاہتے ہیں؛ اصل میں، وہ آپ کے کاروبار کی ضرورت ہے. اپنے رویے سے اپنے آپ کو ارادہ رکھتے ہیں کہ آپ قرض کے مستحق ہیں اور آپ کے لئے بہترین قرض دہندہ تلاش کرنے کی کوشش کر رہے ہیں.

بیوقوف سے مزید: میں کتنے ہاؤس واقعی سچا کر سکتا ہوں؟ رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں رہن کی منظوری حاصل کریں