نئے FICO سکورنگ ماڈل گرگزاروں کے لئے بات نہیں کرے گی

ٹریسی بیککر کی طرف سے

ہماری ویب سائٹ پر ٹریسی کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں مشیر سے پوچھیں

FICO، قرض دہندگان اور قرض دہندگان کے ذریعہ استعمال ہونے والی معروف کریڈٹ سکور ماڈل نے نئے فوکو اوور 9 ماڈل کا اعلان کیا جسے موسم خزاں میں جاری کیا جائے گا. یہ ماڈل صارف Myfico.com سائٹ پر ممکنہ طور پر کار قرض دہندگان اور کریڈٹ کارڈ فراہم کرنے والوں کے ذریعہ استعمال کیا جائے گا.

جبکہ اس ماڈل کے ساتھ اہم تبدیلی یہ ہے کہ یہ کس طرح طبی قرض جمع کرنے کے لئے ہے، مارکیٹ میں لوگ رہن کے منظوری کے لۓ آگاہ ہونا چاہئے کہ وہ کس طرح تبدیلی ان پر اثر انداز کر سکتا ہے.

زیادہ سے زیادہ رہن کے بینکوں کی طرف سے استعمال کردہ موجودہ ماڈلوں کے تحت، طبی قرض جمع صارفین کو کریڈٹ سکور کے لئے بہت ہی نقصان پہنچا سکتا ہے. کریڈٹ سکور کے قطرے کے طبی وجوہات کی وجہ سے میڈیکل مجموعہ. ٹرانونیوئن نے ایک حالیہ مطالعہ میں بتایا کہ 54 فیصد بیمار افراد طبی بلوں کے بارے میں الجھن میں ہیں. کریڈٹ سکور ایک لاکھ پوائنٹس کو ایک مجموعہ سے چھوڑ سکتے ہیں، اور زیادہ تر لوگ یہ سمجھ نہیں سکیں کہ وہ اس خطرناک پوزیشن میں کس طرح آسانی سے ڈال سکتے ہیں. یہاں تک کہ چھوٹے کریڈٹ سکور کے قطرے میں بھی 30 سالہ رہن کی زندگی یا قرض کے لئے ایک مکمل ردعمل کی وجہ سے سینکڑوں یا ہزاروں ڈالر کا فرق ہو سکتا ہے. کریڈٹ سکور کی مختلف حدوں میں موجود ہیں جو درخواست دہندگان کو مختلف سود کی شرح اور لاگت پیش کرتے ہیں. یہاں تک کہ ایک پوائنٹ سے بھی ایک پوائنٹ قیمت کا تعین میں تبدیلی کا مطلب ہو سکتا ہے.

تاہم، نئی فوکو سکور اس طبی قرض پر کم زور دے گا. وہ لوگ جن کی طبی خدمات جمع کی جائیں گی ان کی کریڈٹ کے اسکور میں سب سے بڑی اضافہ دیکھیں گے، اور ان لوگوں کو جنہوں نے غیر محفوظ شدہ مجموعہ ان کی رپورٹ کو کم کر دیا ہے. FICO کے مطابق، صارفین جو صرف طبی قرضوں کو غیر قانونی طور پر غیر معاوضہ حوالہ دیتے ہیں کے طور پر 25 پوائنٹس کے میڈین اسکور میں اضافہ دیکھ سکتے ہیں.

اگرچہ یہ لوگ قرضوں کے لۓ بہت اچھا محسوس کرتے ہیں تو وہ واضح نہیں ہوسکتے ہیں کہ اگر وہ رہن کی منظوری کے خواہاں ہیں. FICO کے آخری ورژن، FICO 8، 2008 میں جاری کیا گیا تھا اور حال ہی میں صرف قرضوں کی ایک چھوٹی سی تعداد میں اپنایا گیا ہے. اب تک، اکثریت کی کریڈٹ رپورٹوں کی اکثریت جو ہم رہن بینکوں سے دیکھتے ہیں، FICO 4 ماڈل استعمال کرتے ہیں. بینک قرضوں کے ساتھ بہت قدامت مندانہ ہوتے ہیں، خاص طور پر بڑے قرضوں جیسے رہن کے لئے. صرف اس وجہ سے کہ ایک نئے سکور کا مطلب یہ نہیں ہے کہ رہن قرض دہندگان اس کا استعمال کریں گے، اور یہ انتہائی امکان نہیں ہے کہ بینکوں کو کریڈٹ سکور اپنایا جائے، جو غیر محفوظ جمع اکاؤنٹس کو نظر انداز کرے.

وہ لوگ جو گھر میں خریدنے یا ریفرننس کے لۓ خریدنے کے لئے ہیں اس کو اس فرق کو سمجھنا ضروری ہے کیونکہ بہت سے لوگ یہ سمجھتے ہیں کہ اگر وہ موسم خزاں تک انتظار کرتے ہیں، تو ان کے کریڈٹ کے اسکور میں اضافہ ہو گا، اور انہیں کم سود کی شرح میں قرض کے لئے منظور کیا جائے گا. اس کے خریداروں اور ریفریجریشن کے درخواست دہندگان کو ان کے کریڈٹ کو حل کرنے سے بچنے کے لۓ، صرف مایوس اور مایوس ہونے کا سبب بن سکتا ہے.

فینی مائی اور ایڈیڈی میک ابھی بھی ان کے اپنے نچوڑ سافٹ ویئر میں FICO سکور ماڈل کے پرانے ورژن کا استعمال کر رہے ہیں. فینی اور فریڈی نے نئے، کم محافظ پرست ماڈلوں میں تبدیل کرنے کا کوئی ارادہ نہیں ظاہر کیا لیکن انہوں نے کہا کہ وہ اس وقت استعمال کرتے ہوئے ان آلات میں اعتماد رکھتے ہیں.

بدقسمتی سے، اس میں گر پڑے گا الجھن میں. صارفین کی سائٹ سے FICO سکور کا حکم دیتے وقت افراد کو ذہن میں رکھنے کی ضرورت ہوتی ہے کہ FICO 8 ورژن سے ان کے نئے سکوروں سے بھی زیادہ فوائد ہوسکتی ہے. افراد کو معلوم ہونا چاہئے کہ myfico.com ماڈل درست طریقے سے عکاسی نہیں کرتا ہے کہ کیا قرضدار قرض دہندہ دیکھتے ہیں.