نیچے ادائیگی آپ کو ڈراؤنا مت چھوڑیں

"برائن سے پوچھیں" بیوقوف والٹ کے 20 کالم یا کسی دوسرے کے لئے ایک کالم ہے. میں یہاں آپ کے پیسے کا نظم کرنے، ملازمت تلاش کرنے اور طالب علم قرضوں کو ادا کرنے میں مدد کرنے کے لئے یہاں ہوں - سبھی دنیا بھر میں کسی بھی چیز نے ہمیں سکھایا کہ کالج میں کیا کرنا ہے. [email protected] کو پوسٹگاد زندگی کے بارے میں اپنے سوالات بھیجیں.

کالج ختم ہو گیا ہے، لیکن آپ کو اب بھی ریاضی کی قسم کرنا ہے جو معاملات کرتی ہے.

کی طرح: مجھے گھر میں نیچے ادائیگی کے لۓ $ 50،000 بچانے کی کیا ضرورت ہے؟

اگر یہ سوال آپ کو شیر سرپل میں بھیجتا ہے، آپ کو دوسرا بنا کر اپنے کیرئیر کا اندازہ لگانا، شہر جس میں آپ رہتے ہیں اور جیکٹ جس نے تم نے خریدا تھا، وہاں روکا.

آپ کو نیچے کی ادائیگی کے لئے کسی گھر کی قیمت کا 20٪ بچانے کی ضرورت نہیں ہے. جی ہاں، یہ سستی رہن کی ادائیگی یا کم سود کی شرح کی قیادت کرسکتا ہے. لیکن بہت سارے وفاقی، ریاستی اور مقامی پروگرام آپ کو کم گھر کے ساتھ ایک گھر خریدنے دیں گے، یا آپ نیچے ادائیگی کی ادائیگی کے لئے ادائیگی کریں گے.

یہاں آپ کے اختیارات ہیں - اور کس طرح فیصلہ کرنا آپ کے لئے بہتر کیا ہے.

گھریلو خریدار گھریلو پروگرام

آپ یہ نہیں جان سکتے ہیں، لیکن گھر کے خریداروں کو زیادہ سستی بنانے میں پہلی بار گھر کے خریداروں کے پروگرام ہیں. ریاستی اور مقامی حکومتوں نے اس میں سرمایہ کاری کی ہے کیونکہ گھریلو ملکیت کی اعلی شرح ایک کمیونٹی میں زیادہ استحکام کا مطلب ہوسکتا ہے اور مقامی خاندانوں کے لئے زیادہ سے زیادہ جمع دولت کا مطلب ہے، غیر منافع بخش پڑوسی ویوکس امریکہ کے قومی پہلوؤں کے لئے عبوری سینئر نائب صدر Marietta Rodriguez کہتے ہیں.

کیلیفورنیا سان سان میٹو میں Abacus ویٹ شراکت دار، ایک گھر میں اس طرح کے خریدنے کے ایک تصدیق شدہ مالیاتی منصوبہ بندی، ڈاریا ویکروفف. سان فرانسسکو کے سستی ہاؤسنگ لاٹری میں تقریبا 10 خصوصیات کے لئے درخواست دینے کے بعد وکٹروف نے ایک بیڈروم اپارٹمنٹ خریدنے کا موقع لیا. چونکہ وہ پروگرام کی آمدنی کی ٹوکری سے کم ہے - جس میں 2018 فی سال تقریبا 83،000 ڈالر ہے - وہ 3.4 فی صد میں 30 سالہ مقررہ شرح رہائش حاصل کرنے کے قابل تھا اور اس کے برابر نصف رقم ادا کرتی تھی. اس کا اندازہ ہے کہ وہ.

اپنے شہر کی یا ریاست کی سخاوت کا فائدہ اٹھائیں. امریکی ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ کی ویب سائٹ کے ذریعہ مقامی پروگراموں کو تلاش کریں. روڈریجز کہتے ہیں کہ آپ براہ راست آپ کے ریاست کے رہائشی فنانس ایجنسی میں جا سکتے ہیں، اور وسائل کے بارے میں پوچھیں. نیشنل کونسل آف اسٹیٹ ہاؤسنگ ایجنسیوں سے رابطہ کرنے کے لئے اداروں کی ایک آسان فہرست ہے.

قومی پروگراموں میں بھی دیکھو. فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کے ذریعہ ایک قرض آپ کو 3.5 فیصد نیچے دیتا ہے، مثال کے طور پر (کچھ بینکوں اور روایتی قرض دہندگان کو بھی کم ادائیگی کے اختیارات ہیں). یہ آپ کو ہر ماہ اضافی رہنما انشورنس ادا کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے؛ ایک رہن کیلکولیٹر کا استعمال کرنے کے لئے استعمال کریں کہ اس کی قیمت کتنی ہوگی. خریداری ابھی تک آپ کے لئے سمجھ سکتا ہے، اور انشورنس آپ کے قرض کو آخر میں آنے میں کامیاب ہوسکتی ہے.

جب اس کے پاس جانا ہے

صرف اس وجہ سے کہ آپ 3.5٪ نیچے ایک گھر خرید سکتے ہیں اس کا مطلب یہ نہیں کہ آپ کو ہونا چاہئے.

اپنی اپنی جگہ خریدنے میں بڑی عزم ہے، تو گھریلو سامان کے سونے کے قوانین پر عمل کریں اس بات سے کوئی فرق نہیں کہ آپ کو بنانے کی منصوبہ بندی کی حد تک کتنا بڑی ہے. جب خریدنے پر غور کریں:

• آپ کو پانچ سال یا اس سے زیادہ کے لئے اسی جگہ میں رہنے کا ارادہ ہے.
• آپ نیچے کی ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے اپنی بچت کو صاف نہیں کریں گے. آپ کو اب بھی بحالی، مرمت اور ہنگامی اخراجات کو کم کرنے کے لئے باقی رقم کی ضرورت ہوگی.
• آپ کا کریڈٹ سکور اچھی شکل میں ہے. FICO اسکور ماڈل میں 720 یا اس سے زیادہ سکور آپ کو قرض کے لئے کوالیفائنگ اور سب سے کم سود کی شرح میں بہترین موقع مل جائے گا. بعض قرضوں کے باوجود، وفاقی ہاؤسنگ انتظامیہ کی طرح، ایسے اعلی اسکوروں کی ضرورت نہیں ہے.

یہاں تک کہ اگر گھر کی مالیت آپ کے مقابلے میں قریب ہوسکتی ہے تو، کرایہ دار گندا لفظ نہیں ہے. جب تک کہ آپ جڑوں کو نیچے ڈالنا چاہتے ہیں، جب تک آپ چیزوں کی مرمت کے لۓ اپنے زمانے کے مالک سے بچنے کی آزادی کو بچانے اور لطف اندوز کر سکتے ہیں. لیکن جب وقت خریدنے کے لئے آتا ہے، تو وہاں وہاں کی مدد جانتی ہے.

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں اس ایسوسی ایٹ پریس کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.