نئے ہوم مالکان کے لئے بجٹ: ان اخراجات کی منصوبہ بندی

ایک گھر خریدنے کے کشیدگی اور حوصلہ افزائی آ چکی ہے اور چلے گئے - یہ ایک خوش آمدید نشانی پھانسی کا وقت ہے اور اسے گھر کہتے ہیں.

لیکن بجٹ میں نیا سفر شروع ہوتا ہے ایک بار جب آپ نے اختتام کی قیمت ادا کی ہے اور موڑوں کو ٹائپ کر دیا ہے. اب گھر کے مالک کے طور پر بجٹ میں جاننے کا وقت ہے.

نیل بجٹ کی بنیادی باتیں

اگر آپ بجٹ میں نیا ہو تو، گھر کے نشان کو خریدنے کے لئے ایک اچھا وقت خریدتے ہیں. 50/30/20 بجٹ کے نقطہ نظر ایک اچھی بنیاد ہے، جہاں آپ کے گھریلو آمدنی کا 50٪ گھریلو آمدنی ضروری ہے، 30٪ چاہتا ہے اور 20٪ قرض کی ادائیگی اور بچت میں. ملاحظہ کریں کہ آپ کی آمدنی ایک بجٹ کیلکولیٹر یا پنسل اور کاغذ کے ساتھ ایک بجٹ کاری ورکشاپ کا استعمال کرتے ہوئے ٹوٹ جاتا ہے.

یہاں تک کہ اگر آپ بجٹ میں نیا نہیں ہیں تو، اب بھی بہت سے اضافی چیزیں غور کرنے کے لۓ ہیں کہ آپ گھر کے مالک ہیں. مندرجہ ذیل کے ساتھ شروع کریں.

نئے باقاعدہ اخراجات کے لئے اکاؤنٹ

آپ پہلے سے گھریلو اخراجات، بجلی اور پانی کی بلوں جیسے کسی اور رہائشی جگہ پر ڈھکتے ہیں، لیکن آپ کے رہن کی ادائیگی کے علاوہ - دوسرے گھریلو باقاعدگی سے گھریلو خریداری کے اخراجات کے لئے تیار رہیں. گھریلو مالکان کے لئے یہاں منفرد اخراجات ہیں.

ریل اسٹیٹ ٹیکس اور homeowners انشورنس: یہ عام طور پر ہیں، لیکن ہمیشہ آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی میں شامل نہیں ہیں. یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس مقررہ دلچسپی کا حامل رہنما ہے تو، آپ کی ادائیگی ٹیکس اور ہوم مالکان انشورنس پریمیموں میں تبدیلیاں کی وجہ سے سال سے سال کی شرح کو بہتر بنا سکتی ہے.

ہوم مالکان ایسوسی ایشن: اگر آپ کسی منصوبہ بندی کے پڑوس میں رہتے ہیں، تو آپ کا امکان گھریلو ایسوسی ایشن کا حصہ بن جائے گا، جو کہ رقم کے ساتھ آتا ہے جو مہینے میں کئی سو ڈالر خرچ کر سکتا ہے. یہاں تک کہ اگر آپ کے ہاؤس فیس سالانہ طور پر لاگو ہوتے ہیں تو، ہر مہینے کی رقم کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے لہذا آپ سب کو ایک ہی وقت میں نہیں مارا جاتا ہے.

گھر کی بحالی اور رکاوٹ: مرمت اور اپ ڈیٹ کی دیکھ بھال مہنگی ہو سکتی ہے. چاہے آپ ہمیشہ اپنے نئے گھر میں رہنے کی منصوبہ بندی کریں یا کچھ دن اسے فروخت کریں، آپ سب سے اوپر کی بحالی پر رہنا چاہتے ہیں. کنسنس کے علاقے میں ہچائنس اور ہیک سی پی اے کے ساتھ ایک مصدقہ مالیاتی منصوبہر، روبو جونس نے سفارش کی ہے کہ گھریلو مالکان ہر سال ان کے گھر کی قیمت میں 1٪ سے 2٪ قیمت پر رکھے. اگر آپ کا گھر بڑا ہے اور اس سے زیادہ مرمت کی ضرورت ہو تو، اس حد کے اعلی پہلو پر عمل کریں.

بڑی پراجیکٹ کی لاگت کا اندازہ لگائیں

اندازہ لگایا کہ آپ گھر کی بحالی پر کتنے خرچ خرچ کرتے ہیں. شروع کرنے کے لئے 1٪ سے 2٪ رینج ایک اچھی جگہ ہے، لیکن اعلی قیمت کی مرمت اس حد تک آپ کی سالانہ گھر کی بحالی کے اخراجات پر زور دے سکتی ہے.

جب آپ اپنے سالانہ اخراجات کو دوبارہ دیکھتے ہیں، آئندہ مہنگی منصوبوں کے بارے میں سوچتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کے پاس 20- یا 30 سالہ چھت ہوسکتی ہے، یا ایک ڈیک جو ہر دہائی یا اس کی جگہ کی ضرورت ہو سکتی ہے. عام طور پر دیکھ بھال کے لۓ آپ کے بجٹ میں ان منصوبوں میں 1٪ سے 2٪ کے علاوہ لاگو شامل کریں.

جونز کا کہنا ہے کہ "یہ چیزوں کو حیرت نہیں ہونا چاہئے."

»مزید: آپ کے گھر کی اصلی، پوشیدہ قیمت کیا ہے؟

آپ کی بچت اور زندگی کی انشورنس کو دوبارہ تبدیل کریں

آپ پہلے سے ہی ایک ہنگامی فنڈ، زندگی کی انشورینس کی پالیسی اور ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس ہوسکتے ہیں، لیکن آپ کی حالیہ خریداری کی روشنی میں جائزہ لینے میں بہت اچھا ہوگا.

ایمرجنسی فنڈ: ایک مکمل دنیا میں، آپ کو تین سے چھ ماہ تک رہنے والے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کافی نقد شامل ہے. گھریلو ملکیت کے ساتھ، آپ کے اخراجات - یا آپ کے بجٹ میں "ضروریات" پر غور کیا جاتا ہے - امکانات میں اضافہ ہوا ہے.

زندگی کا بیمہ: اگر آپ چاہتے ہیں کہ آپ کی زندگی کے انشورنس کو آپ کی پوری رہائش اور آپ کے موت کی صورت میں کئی سالوں سے رہنے والے اخراجات کا احاطہ کیا جائے تو آپ کو زیادہ مقدار میں خریدنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کم از کم دو مختلف سائز کی پالیسیوں کی قیمتوں کا تعین کرتے ہوئے بہترین قیمت حاصل کر رہے ہیں - جو صرف آپ کی نئی ذمہ داریوں (گھر) اور جو آپ کو ایک ہی، بڑی پالیسی کے تحت آپ کے گھر اور پری گھر کی ذمہ داریوں کو پورا کرے گا.

ریٹائرمنٹ کی شراکت: کیا آپ کے موجودہ ریٹائرمنٹ کی مدد سے آپ کے اہل خانہ کو چھوڑنے کے بعد اپنے نئے گھریلو اخراجات کا احاطہ کرے گا؟ اگر آپ ریٹائرمنٹ کی عمر کو مارتے ہیں تو آپ زیادہ سے زیادہ مختص کرنا چاہتے ہیں، خاص طور پر اگر آپ اب بھی ایک رہنما ادا کریں گے.

معلوم کریں کہ آپ کا گھر واقعی کتنی قابل ہے

بیوقوف والیٹ آپ کے گھر کی قیمت اور گھر کے مساوات کی نگرانی کریں گے تاکہ آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے.

ایڈریسApt (اختیاری)

اضافی رہن کی ادائیگیوں پر دوسرے قرض کی ترجیح دیں

آپ کا رہنما تمہارا سب سے بڑا قرض ہے، لیکن اس کا یہ مطلب یہ نہیں کہ یہ سب سے بڑی ترجیح ہے. قرض یا فیصلے میں فیصلہ کرنے میں، آپ کے رہن جیسے طالب علم قرض قرض، عام طور پر - اچھے لوگ میں سے ایک ہے. گھر کے قرض عام طور پر کم سود کی شرح کے ساتھ آتا ہے اور آپ کو اپنی سب سے بڑی اثاثہ خریدنے کی اجازت دیتا ہے، جو اس وقت امید کے ساتھ قدر میں اضافہ کرے گا.

اضافی رہن کی ادائیگی کرنے سے پہلے یا آپ کے باقاعدگی سے ماہانہ بل پر چند سو ڈالر ڈالنے سے قبل، اگر آپ کے پاس یہ قرض ختم ہوجائے تو:

• کریڈٹ کارڈ
• پیسے کے قرضے
• عنوان قرض
• انتہائی دلچسپی کا قرضہ

اپنے رہن پر اضافی ادائیگی کرنے کے بارے میں سوچنا شروع کرو، صرف زہریلا قرض ختم ہونے کے بعد آپ کی ریٹائرمنٹ ٹریک پر ہے اور آپ کے ہنگامی فنڈ میں کافی نقد ہے.

اپنے قرضوں کو ادا کرنے کی اپنی صلاحیت کو بڑھانے کے لئے پہلو گیگوں پر غور کریں. صرف اس بات کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے کہ ایسی صورت میں پیسہ کمانا ہے جو آپ کی صورت حال کو ٹھیک ہے.

چیلنجوں کا سامنا کرتے وقت فعال رہیں

زندگی ہوتا ہے، اور ایک دن آسکتا ہے جب آپ اپنی ماہانہ ادائیگی کرنے میں جدوجہد کرتے ہیں. اگر ایسا ہوتا ہے تو، فعال رہو. اگر آپ آگے بڑھنے کی پیش گوئی کی توقع رکھتے ہیں تو آپ اپنے رہنما کو کم سود کی شرح پر ریفرننگ کریں. اگر آپ ادائیگی کے وقت وقت پر رہے ہیں، تو آپ وفاقی حکومت کے ذریعہ ہوم سستی قابل واپسی پروگرام، یا HARP، کو بھی اہل کرسکتے ہیں.

جونز کا کہنا ہے کہ "آپ کو اپنے قرض دہندہ کو آپ کو تلاش کرنے کی اجازت نہیں دینا چاہئے کیونکہ آپ نے اپنی ادائیگی نہیں کی ہے." "ان کو بلاؤ اور ان کو بتاؤ کہ کیا ہو رہا ہے - وہ گھریلو مالکان پر قبضہ نہیں کرنا چاہتے ہیں."

الزبتھ رینٹر ندر وال والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کا مصنف ہے. ای میل: الزبتھ@investmentmatome.com. ٹویٹر: @ ایلیزبیبھ رینٹر.