'لاکھ ڈالر فہرست ہومنگ کے لئے سان فرانسسکو کی تجاویز

جسٹن فیکیلسن براوو کے "ملین ڈالر لسٹنگ سین سان فرانسسکو" اور شہر میں سب سے اوپر رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا ایک ستارہ ہے. ایک ایسی جگہ میں جس سے باہر سے ریاستی نقل و حمل کی آمد دیکھی جاتی ہے، اس کے پاس ایک بڑا فائدہ ہے: وہ ایک سان فرانسسکو آبادی ہے. Duboce مثلث میں ایک وکٹورین گھر میں پیدا ہوئے اور پیدا ہوئے، ان کے پاس شہر کی ایک گہری تفہیم ہے اور امریکہ کے سب سے زیادہ مخصوص شہری علاقوں میں سے ایک میں ریل اسٹیٹ خریدنے کے بارے میں سب سے بہتر طریقہ ہے.

ہم نے سان فرانسسکو میں ایک گھر خریدنے کے لئے کچھ تجاویز کا اشتراک کرنے کے لئے اسے اپنے بیوکوف سٹوڈیو میں لایا. یہاں وہ کیا کہنا تھا.

رہن قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ حاصل کریں

مشیل فسنیلسن کا ایک ٹکڑا، خاص طور پر پہلی بار گھریلو ملازمتوں کے لئے ہے: "گھر کی تلاش کے عمل کو شروع کرنے سے قبل پہلے سے منظور شدہ حاصل کریں، لہذا جب آپ کو بہترین ملکیت مل جائے تو، آپ اسے صحیح طور پر کودنے کے لئے تیار ہیں."

پری منظوری کے لۓ، آپ کو ایک رہن قرض کے لۓ درخواست دینے سے قبل قرض دہندہ آپ کی مالی تاریخ کا جائزہ لے گا. اگر آپ کی تاریخ صاف ہے تو قرض دہندہ آپ کو پیش کرے گا، جس سے آپ کو اس کی ضرورت ہو گی جس سے فوری طور پر قرض حاصل کرنے میں آسان ہو جائے گا.

پہلے منظوری حاصل کرنے کے لئے قرض دہندہ تلاش کریں

اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا ایجنٹ قابل ہے

صحیح ملکیت کا پتہ لگانے کا مطلب صحیح ایجنٹ ہے. یہ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہو سکتا ہے - جو کسی کمپنی کے لئے کام کرتا ہے اور اس فرم یا یا خریدار کے ایجنٹ کے ذریعہ خصوصیات تک رسائی حاصل رکھتا ہے - وہ شخص جو کسی کمپنی کے لئے کام کرتا ہے جو کسی خاص بیچنے والے کے ساتھ غیر مرتب شدہ ہے اور اس کو کسی خاص طور پر محدود نہیں کیا جاتا ہے. لسٹنگ کا انتخاب

حقائق کا حق ایجنٹ، فیکیلسن کہتے ہیں، جو کوئی آپ کی زندگی کو آسان بنا سکتا ہے. انہوں نے کہا کہ "آپ ایسا نہیں چاہتے ہیں جو آپ کو تلاش کرنے کے لئے جا رہے ہیں." "آپ کسی ایسے شخص کو چاہتے ہیں جو دوسرے ایجنٹوں کو جاننے کے ذریعے کمپنیوں کے ذریعہ آف مارکیٹنگ لسٹنگ تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں.

"یہ وہی ہے جو ہفتے میں 30 خصوصیات دیکھ رہا ہے، جو تمام کھلے گھروں میں جا رہا ہے، جو منگل کے دورے جا رہا ہے. وہ انوینٹری جانتے ہیں، وہ جانتے ہیں کہ انوینٹری میں کیا آ رہا ہے، کیونکہ وہ وہاں سے باہر ہیں."

چھوٹے لیکن خصوصی پر غور کریں

سان فرانسسکو میں پراپرٹی خریدنے کا کوئی سستا طریقہ نہیں ہے. فیکیلسن عملی طور پر تھا جب اس سے پوچھا جب ملکیت میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے وہ 1 ملین ڈالر کیا کریں گے.

وہ کہتے ہیں "اگر آپ اس قیمت کی حد میں ہیں تو، سان فرانسسکو میں واقعی اچھا گھر برداشت کرنے کے لئے کافی نہیں ہے." "میں نے ایک پریمیئر کیک عمارت میں جونیئر ایک بیڈروم، یا ایک سٹوڈیو خریدنے کی سفارش کی تھی. کسی کو ہمیشہ ایک پائیڈ-ٹریر چاہتے ہیں، اور ایک اچھی جگہ پر ایک کیکٹ عمارت ہمیشہ اعلی کرایہ حاصل کرنے اور بہت سستی بننے کے لئے جا رہا ہے."

اگر سب کچھ ناکام ہوجاتا ہے تو، ایک اہم خصوصیت یہ ہے کہ آپ کی جائیداد کو ہونا چاہئے: "کیا یہ پارکنگ ہے، یا اس کے پاس گیراج کو آسانی سے شامل کرنا ممکن ہے؟"

یہ پڑوسی کے بارے میں ہے

ایک شہر جس میں سان فرانسسکو کے طور پر پیک کیا گیا ہے، ایک امیر مالک مالک کو کہاں خریدنا پڑتا ہے؟

فیکیلسن کا کہنا ہے کہ "آپ ایسے علاقوں کے لئے تلاش کر رہے ہیں جو مرکزی طور پر واقع ہیں، اچھے موسم، سلکان ویلی کو آسان فریوی رسائی، اور بہت سے ریستوراں اور سلاخوں تک رسائی حاصل ہے." یہاں تک کہ اگر آپ مشن کی طرح کہیں خریدنے کے لئے کیش نہیں ہے تو، وہ کہیں گے کہ دوسرے علاقوں میں امید ہوسکتی ہے.

وہ کہتے ہیں "بحر ساحل یا بیرونی رچرڈ نے گزشتہ دو سالوں میں ضرور بدل لیا ہے." وہ "سستا اور … ٹھیک ہے ساحل سمندر کے سب سے اوپر." اگر آپ اپنی سرمایہ کاری پر بڑی واپسی کے لئے 15 سے 20 سال تک انتظار کرنا چاہتے ہیں تو، فیکیلسن نے ٹینڈرلوین، مڈ مارکیٹ میں جائیداد کے لۓ رکھنے کے لئے کہا ہے. اور ہنٹس پوائنٹ.

مارکیٹ صرف گرم ہو جائے گا

کرایہ ختم ہو گیا ہے، رہائش کم ہے، اور خریدار یہ سوچ رہے ہیں کہ سان فرانسسکو ہاؤسنگ ایک بلبلا میں ہے یا نہیں. ریففین کی رپورٹ کے مطابق، مارچ میں، سان فرانسسکو گھر کی قیمتوں میں 1.8٪ گر گئی، چار برسوں میں ان کی پہلی سال سے زیادہ سال کی عمر میں کمی آئی تھی. شہر کی رئیل اسٹیٹ کے لئے یہ کیا مطلب ہے؟

فیکیلسن کا کہنا ہے کہ "مجھے لگتا ہے کہ ہم ملک بھر میں ایک معمولی اصلاح میں ہیں." اس میں ایل ای، نیویارک اور سان فرانسسکو جیسے بڑے بازار شامل ہیں. یہ صرف عام، صحت مند اصلاح ہے."

طویل عرصے میں، وہ کہتے ہیں، "میں یہاں ریل اسٹیٹ مارکیٹ دیکھتا ہوں جو صرف گرمی اور ہارٹر ہے."

گرگزار پر مزید معلومات حاصل کریں اور یہاں ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں.

پہلے منظوری حاصل کرنے کے لئے قرض دہندہ تلاش کریں

ویرونیکا رامیرز ندر وال والٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: veraudrey.