فسخ کے بعد واپس اچھالنے کا طریقہ

فلپ اور ڈینیس پاول نے 2011 میں اپنے گھر کھو دیا جبکہ فلپ کا ایک گھنٹہ ایک پادری کے طور پر نصف میں کاٹ گیا اور ڈینس نے ایک سرجری کی طرف اشارہ کیا. لیکن وہ گھریلو مالکان بننے کا ارادہ رکھتے تھے، لہذا انہوں نے اپنی آستین کو پھینک دیا اور کام کرنے کے لئے ملا.

ہالینڈ، کیلی فورنیا، جوڑے نے مالی مشاورت حاصل کی. انہوں نے اپنی کریڈٹ رپورٹوں پر قابو پانے، اعلی سودے قرضوں اور اخراجات میں کمی سے نمٹنے کی. 2015 میں، انہوں نے دوسرے گھر خریدا.

فلپ پاول نے کہا کہ "ہم نے سوچا کہ ہم کبھی نہیں بحال کریں گے"، ان کے گھر کو کھونے کے بعد ان تباہی کو یاد کرتے ہوئے کہا جاتا ہے. "کیلیفورنیا میں کوئی بھی حادثے کے لئے تیار نہیں تھا؛ اس نے ہمیں سختی سے مارا."

Realtors نیشنل ایسوسی ایشن کے مطابق، ان کی کہانی 9.3 ملین سے زائد گھریلو مالکانوں میں سے ایک ہے جو 2006 سے 2014 تک تکلیف پراپرٹی فروخت کے ذریعہ ایک گھر کھو گئے.

جیسا کہ کرایہ بڑھتی ہے، کم رہن کی شرح برقرار رہتی ہے اور معیشت میں آہستہ آہستہ بہتر ہوتی ہے، جو کچھ حالیہ برسوں میں اپنے گھر سے محروم ہو، وہ ہاؤسنگ مارکیٹ میں دوبارہ داخل کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے. نار نے ایک 2015 کے مطالعہ سے پتہ چلا کہ پچھلے پانچ سالوں میں 1.5 لاکھ پچھلے گھریلو مال خریدنے کے اہل ہوسکتے ہیں، اس وقت کی بنیاد پر جو کریڈٹ سکور کو بڑھانے اور ادائیگی کے لئے بچانے کے لۓ، اور دوسرے گھر خریدنے کے لئے لازمی انتظار کا وقت ہوتا ہے..

رہنما ماہر سے مشورہ حاصل کریں

ان لوگوں کے لئے جو ایک بار پھر گھریلو ملکیت کی جڑیں نیچے ڈالیں، یہاں پانچ تجاویز ہیں:

1. آپ کے اختیارات جانیںقومی غیر منافع بخش این آئی ڈی ہاؤسنگ کنسلٹنگ ایجنسی کے صدر رے کارلیلی کہتے ہیں کہ: آپ کو دیوالیہ پن یا فوریکورچر دوسرے گھر خریدنے کے سات سال بعد انتظار کرنا پڑتا ہے. گھریلو مالکان، جنہوں نے طویل عرصے سے آمدنی کے نقصان یا اہم طبی اخراجات کو ختم کرنے کی تھی، کے لئے فینی مائی نے دو سال قبل پری فورسورور فروخت کے بعد انتظار کیا ہے - فورٹورور کے جھنڈے میں ایک چھوٹا سا فروخت یا منایا - اور تین سال بعد. یہ چار اور سات سال کی معیاری انتظار کی مدت سے نیچے ہے، بالترتیب.

محکمہ ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے ترجمان کے ترجمان ترجمان براون کہتے ہیں کہ فالینڈ ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کے قرضے کے بعد کسی فورڈورچر کے بعد معیاری انتظار کا وقت تین سال ہے.

2. اپنی خراب پیسے کی عادتیں تبدیل کریں: قرض ادا کرنا، ٹھوس بچت کی حکمت عملی بنانا اور نئی تقسیم کی خریداری سے گریز کرنا. اپنے آپ سے پوچھیں، "میں کتنے گھر خرید سکتا ہوں؟" نیچے ادائیگی اور اختتامی اخراجات کی بچت میں سب سے بڑی رکاوٹوں میں سے ایک ہے جو گھریلو صارفین کا سامنا کرتی ہے. بچت کے اکاؤنٹ میں بونس، واؤنڈ، ٹیکس کی رقم کی واپسی اور دیگر اضافی نقد کو بہکانا شروع کریں. اپنے بچت کے اکاؤنٹ میں خود کار طریقے سے جمع کرنے کی ترتیبات آپ کے نیچے ادائیگی کے ذخائر بڑھنے کا ایک اور طریقہ ہے، اور یہ غیر ضروری طور پر پیسہ خرچ کرنے کے لئے آزمائش کو ہٹاتا ہے.

3. اپنے کریڈٹ کی مرمت کروکارلیل کہتے ہیں، لیکن کچھ رہنما اس کم از کم قرضے پیش کرتے ہیں، لیکن دوسرے رہن کے قرض دہندگان کو 640 یا اس سے زیادہ FICO سکور کی ضرورت ہوتی ہے. ہر مہینے پر زیادہ دلچسپی سے قرضہ ادا کرنا اور نئے قرض نہ لینے یا آپ کے کریڈٹ کارڈ کو چلانے کے لۓ آپ کے کریڈٹ سکور کی تعمیر میں مدد ملے گی. اس کے علاوہ، اپنے افادیت فراہم کرنے والے یا زميند دار سے پوچھیں کہ آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر ان کی شمار کرنے کے لۓ، اپنے کریڈٹ بیوروز کو اپنی بار بار ماہانہ ادائیگیوں کی اطلاع دینا.

4. خراب قرض دہندگان سے خبردار رہو: اگر آپ قرض دہندگان کا سامنا کرتے ہیں تو آپ کو "خاص" صفر نیچے ہوم قرض یا ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے ساتھ بہہانا کرنے کی کوشش کریں جو روسی کرایہ دار یا ملک کے معاہدہ معاہدے کی سفارش کرتے ہیں، دوسرے راستے چلائیں. کاریللی کا کہنا ہے کہ 80٪ این آئی ڈی کلائنٹس اقلیتیں ہیں جنہوں نے ناپسندیدہ طور پر منحصر قرض دہندگان کو نشانہ بنایا ہے. کسی بھی معاہدے پر دستخط نہ کریں جو آپ کو یقین نہیں ہے، اور رہائشی مشیر، رئیل اسٹیٹ اٹارنی یا مختلف قرض دہندگان کو دوسری رائے حاصل کرنے کے لۓ نظر آتے ہیں.

5. پیشہ سے مدد طلب کریںبراون کا کہنا ہے کہ ہاؤسنگ کنسلٹنٹس آپ کریڈٹ کے معاملات کو حل کرنے اور بچت کی منصوبہ بندی کو حل کرنے میں مدد کرسکتے ہیں، وہ آپ کو ریاست، مقامی اور نجی وسائل سے منسلک کرسکتے ہیں جو آپ کے مالک رہنما کو اپنا راستہ آسان بنا سکتے ہیں.

اگلے مراحل

اگر آپ دوبارہ خریدنے کی کوشش کررہے ہیں تو، آپ کو شروع ہونے سے پہلے HUD منظور شدہ ہاؤس کنسلٹنر تک پہنچنا. اس کے علاوہ، کریڈٹ کونسلنگ کے لئے قومی فاؤنڈیشن ہر سال 3 ملین سے زائد افراد کی مدد کرتا ہے. اپنے اختیارات پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے ایک این ایف سی سی - مصدقہ ہاؤس کنسلٹنر تلاش کریں.

بیوقوف سے زیادہ رہن کی شرح کا موازنہ کریں کم رہن کی شرحوں سے پوچھنا 6 سوالات بہترین رہن قرض دہندگان کو تلاش کرنے کے لئے 5 تجاویز

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں اس ایسوسی ایٹ پریس کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.