برائن سے پوچھیں: کیا میں کبھی ہاؤس کو پورا کرنے کے قابل ہوں گا؟

"برائن سے پوچھو" 20 سے زائد چیزیں یا کسی دوسرے کے لئے قائل اور کالم ہے. میں یہاں آپ کے پیسے کا نظم کرنے، ملازمت تلاش کرنے اور طالب علم قرضوں کو ادا کرنے میں مدد کرنے کے لئے یہاں ہوں - سبھی دنیا بھر میں کسی بھی چیز نے ہمیں سکھایا کہ کالج میں کیا کرنا ہے. [email protected] کو پوسٹگاد زندگی کے بارے میں اپنے سوالات بھیجیں.

اس ہفتے کے سوال:

"ایک گھر پر اثر انداز تک پہنچنے لگتا ہے. کیا میں کبھی اپنے گھر خرید سکتا ہوں؟"

میں نے اپنے آپ کو اس سوال سے شمار کرنے کے لئے بہت سے بار پوچھا ہے، شاید اس وجہ سے کہ مجھے پتہ ہے کہ گھریلو ملک ہمیشہ اتنا مشکل نہیں تھا. میرے والدین نے اپنے تین بیڈروم کے گھر 1978 میں لانگ جزیرے کو 46،000 ڈالر یا آج کے ڈالر میں $ 169،782 پر خریدا. میرا والد ایک ٹرک ڈرائیور تھا، اور میری ماں 20 سال کی عمر میں ایک آرٹسٹ تھا.

اب، تقریبا 40 سال بعد، میں بھی دیر سے 20 بجے میں ہوں، لیکن میں ہر مہینے کی کرایہ کی جانچ کے بجائے ایک رہن کی ادائیگی کرنے کے لۓ چھوڑ دیتا ہوں. ریل اسٹیٹ کی ویب سائٹ زیلو کی تحقیق کے مطابق، پہلی بار گھر کے مالک چار سال کی عمر میں چار سال کی عمر کے حامل تھے. پہلی مرتبہ خریداروں کے لئے میڈین آمدنی 1978 اور 2013 کے درمیان بہت زیادہ تبدیل نہیں ہوئی، لیکن اس گروپ کے مڈلان گھر کی قیمت $ 40،000 سے بڑھ گئی.

تو ہم یہاں ہیں، 20- 30 اور کچھ دیر کے ساتھی، گھر خریدنے کے شوقین ہیں لیکن انہیں برداشت کرنے میں قاصر ہیں.

یہ تمہاری تخیل نہیں ہے. نیویارک ایسوسی ایٹ آف ریئلٹس کے مطابق، موجودہ گھریلو قیمتوں میں میڈین کے سب سے زیادہ حالیہ اعدادوشمار جولائی میں جولائی میں 244،100 ڈالر کی نئی قیمت تک پہنچے ہیں. ہارورڈ کے مشترکہ مرکز برائے ہاؤسنگ اسٹڈیز کے سینئر ریسرچ ایسوسی ایشن جوناتھن اسپادر کہتے ہیں کہ کم شرح سود کی شرح تاریخی معیاروں کے ذریعہ مہیا کی گئی ہے.

یہ خاص طور پر سچ ہے جب طالب علم قرض کی ادائیگی اور اعلی کرایہ ہمارے بینک اکاؤنٹس کو نگاہ دیتے ہیں. ایک ریکارڈ 21.3 ملین رہائشی گھروں نے 2014 میں ہاؤسنگ کی طرف سے ان کی ترجیحات میں سے 30٪ سے زائد سے زیادہ مختص کیے ہیں، جس میں مشترکہ مرکز ہاؤسنگ سٹڈیز، 2001 سے 44 فیصد اضافہ ہوا.

جب آپ خوش رہنے کے لئے گھر کے مالک کی ضرورت نہیں ہے تو، ہم میں سے اکثر اب بھی ایک ایسی جگہ چاہتے ہیں جو ہم فخر کر سکتے ہیں. یہ کچھ تخلیقی صلاحیتیں لیتا ہے، لیکن ایک گھر کسی دن خریدنے کے لئے ممکن ہے. یہاں کیسے ہے

زیادہ محفوظ کریں

اگر آپ مہنگی علاقے طویل مدتی میں حل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو آرام سے بچانا پڑے گا اور آرام دہ اور پرسکون محسوس کرنا پڑے گا جو خریدنے کے لئے زیادہ انتظار کر رہا ہے، جسے میں کر رہا ہوں. ریئل اسٹیٹ کے اعداد و شمار کے فرم ریئلٹی ٹریک کے مطابق، اعلی قیمت کے مقامات میں گھر کی خریداری کی قیمت میں کم از کم 24٪ ادائیگی کی شرح. اس پر قابو پانے کے لئے سب سے بڑا رکاوٹوں میں سے ایک کو کم ادائیگی کا سامنا کرنا پڑتا ہے اگر آپ مسابقتی مارکیٹ میں رہیں گے، جہاں رہن قرض دہندگان کو زیادہ سے زیادہ پیسہ لگانے کے لۓ ایک اشارہ کے طور پر نظر آتا ہے کہ آپ ایک کشش خریدار ہیں.

اپنے سالانہ بونس کا ایک حصہ کام سے گزرۓ، یا جس چیز سے آپ بچائے گئے رقم میں اضافہ کریں، جب بھی آپ کو استعمال کرنے کے لئے رکنیت کی خدمات کو بڑھا یا چھوڑ دیا جائے. آپ کے نیچے ادائیگی کے لئے نامزد کردہ بچت اکاؤنٹ میں ایک خود کار طریقے سے منتقلی قائم کریں، لہذا یہ زیادہ کوششیں بڑھتی ہیں.

پہلی بار ہومبائر پروگراموں میں دیکھو

ان کی حکمت عملی آپ کے نیچے ادائیگی کے مقصد تک پہنچنے کے لئے کافی نہیں ہوسکتی ہے. اگر آپ جلد ہی ایک گھر خریدنے کے شوقین ہیں تو، حکومت منظور شدہ کمپنیوں فینی مائی اور فریڈی میک آپ کو گھر کی قیمت میں صرف 3 فیصد کی ادائیگی کو کم کرنے دیں گے. فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن بھی گراؤنڈ پیش کرتا ہے جو 3.5 فیصد کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. مقامی رہائشی مشاورتی ایجنسی آپ کو بتا سکتے ہیں کہ آپ کونسی پروگرام جو آپ کے لئے اہل ہیں اور آپ کے علاقے میں ادائیگی امداد دستیاب ہے یا نہیں.

آپ کو چھوٹی سی ادائیگی کی تجارت آف وزن کی ضرورت ہوگی. اگر آپ 20٪ سے زائد کم ہوتے ہیں تو آپ رہنما انشورنس ادا کریں گے، مثال کے طور پر، جو آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی میں اضافہ ہوتا ہے. ایک رہن کیلکولیٹر آپ کی مدد کرسکتا ہے کہ آپ کیا ماہانہ ادائیگی کر سکتے ہیں.

سستی جگہوں میں تلاش کریں

اگر آپ رہتے ہیں یا اس کے استحکام کے لئے جانا جاتا خطے میں منتقل کرتے ہیں تو آپ اپنے طویل عرصہ سے گھریلو خاتون ساحل رہائشیوں سے جلد ہی آپ کے بجٹ کو بڑھانے کے قابل ہوسکتے ہیں.

ریل اسٹیٹ کی ویب سائٹ کی طرف سے ستمبر 2015 کی رپورٹ ٹرولیا نے محسوس کیا کہ گھریلو مالکان کے لئے دس سب سے سستی شہروں میں سے آٹھ مڈویسٹ میں تھے، مثال کے طور پر، جبکہ دس کم از کم سستی شہروں میں سے 7 کیلیفورنیا میں موجود تھے. نیویارک کے نیشنل ایسوسی ایشن کے مطابق، میڈویسٹ میں میڈان گھر کی قیمت جولائی میں 194،000 ڈالر تھی، جو قومی میڈین سے تقریبا 50،000 ڈالر کم تھا.

کم قیمتوں کا مطلب یہ ہے کہ کم آمدنی اور ایک رہنما جو آپ کی آمدنی کا ایک بڑا حصہ نہیں لے گا. کم لاگت کے علاقے میں رہنا ہر ایک کے لئے صحیح انتخاب نہیں ہے، لیکن یہ ایک ایسا اختیار ہے اگر آپ جتنی جلدی نیچے ڈالنے کے لئے تیار ہیں تو جلد ہی اعلی قیمت کے شہر کی اجازت دے گی.

بریین میکگران ندر وال والٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: briannamcscribe .

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں اس ایسوسی ایٹ پریس کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.