ریفرنانسنگ کی طرف سے ہوم مالکان $ 13 بلین سال سے محروم نہیں ہیں

بلیک نائٹ فائنل سروسز کے رہن کے قرض کے اعداد و شمار کے بیوکوف کے تجزیہ کے مطابق، امریکی رہائشی مالکان ان کے گریجوں کو ریفریجویٹ کرکے ایک سال کم از کم 13 بلین ڈالر پر غائب نہیں ہیں.

اعداد و شمار کے ہمارے تجزیہ - بلیک نائٹ کے نومبر 2015 رہن مانیٹر سے - یہ پتہ چلتا ہے کہ ان کی جائیداد میں کم کریڈٹ اور ایوارڈ کے ساتھ کم از کم 5.2 ملین گھریلو مالکان ہر مہینے $ 215 اوسط کو ریفرنانسنگ کر سکتے ہیں. ہم نے قومی بچت کی کل کی گنتی کی ہے جس کے تحت اہل قرضوں کی تعداد میں اوسط بچت بڑھتی ہے.

مجموعی بچت 13 بلین ڈالر سے بھی زیادہ ہوسکتی ہے. بلیک نائٹ کی رپورٹ نے 4.71 فیصد کی واپسی کی شرح کا استعمال کیا، جس میں 18 جنوری، 2016 سے اوپر کی بنیاد پر 114 بنیاد پوائنٹس، 3.57 فیصد کی شرح ہے. بیسس پوائنٹس - 100 بنیاد پر پوائنٹس 1 فی صد نقطہ نظر کے برابر ہے - جب آپ ریفرننگنگ کرتے ہیں.

1٪ اصول بدل رہا ہے

ماضی میں، گھریلو مالکنوں نے انحصار کیا ہے کہ وہ کم از کم 1-2٪، یا 100-200 بنیادی پوائنٹس حاصل کرسکتے ہیں، ان کی اصل سود کی شرح سے کم ہے. لیکن بہت سے قرض دہندگان کو اختتامی اخراجات میں لاگو کرتے وقت بھی، 75 بنیاد پوائنٹس، یا 1٪ سے بھی کم کے منافع کی شرح کے فرق میں ریفرنانسنگ کی طرف سے کافی بچت دیکھ سکتا ہے.

گذشتہ چند سالوں میں رہن کے ریفرننگنگ نے تیز رفتار دیکھا ہے، کیونکہ قرض دہندگان نے سودے کی شرح کا فائدہ اٹھایا ہے جو 2008 میں اوسط 6.03٪ دسمبر 2012 میں 3.35 فیصد کم ہوگئی ہے اور اس سے بہت زیادہ چڑھ نہیں پڑا ہے. مستحکم قرضہ 2010 سے 2013 تک تمام رہن ایپلی کیشنز کے 70٪ سے زائد بنا دیا، جس نے تمام امریکی رہن کے اوسط بقایا شرح 3.84 فیصد تک کم کردی ہے.

ایک مارگج بروکر تلاش کریں سمجھیں کہ آپ کیا کر سکتے ہیں اور بہترین قرض تلاش کرسکتے ہیں. 15 دن میں منظور شدہ اور فنڈ حاصل کریں.

شروع کرنے کے

بالکل معاوضہ کی شرح ذاتی، ریٹائینس شرح کی قیمتوں کو حاصل کریں اور اوپر قرض دہندگان سے رہن قرضوں کا موازنہ کریں.

قیمتوں کی جانچ پڑتال کریں

ریاستوں جہاں گھر مالکان سب سے زیادہ بچت دیکھ سکتے ہیں، کیلیفورنیا، نیویارک اور ہوائی میں شامل ہیں - بلیک نائٹ کی رپورٹ کے مطابق، سب کو ریٹائرنانسنگ کے بعد $ 300 یا اس سے زیادہ ماہانہ بچت ملتی ہے.

ریفرنانسک روڈ بلاک

لہذا اتنے لمبے عرصے تک شرحوں کے ساتھ اتنا ہی کم ہے کیوں کہ اب بھی لاکھوں گھر مالدار ہیں جنہوں نے ریفرنانسنگ کا فائدہ نہیں اٹھایا ہے؟ یہاں چند چیلنجوں میں صارفین کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور کم سے کم سود کی شرح میں ریفرننگنگ کے لئے کوالیفائنگ کے امکانات کو بہتر بنانے کے کچھ طریقے نظر آتے ہیں.

کم کریڈٹ سکور اور آمدنی. ہوم مالکان جن کی کریڈٹ یا آمدنی خراب ہوگئی ہے، کیونکہ ان کے رہنما نے آج کی نچلے شرح کے لئے کوالیفائی کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے ہیں. (بلیک نائٹ مطالعہ صرف ان لوگوں پر دیکھا جو ان کے گھروں میں 20٪ سے زائد اکٹھا اور 720 سے زائد کریڈٹ اسکورز کے حامل ہے.)

مصیبت اور تیز خرچ. بہت سے قرض دہندگان گھر کے مالکانوں کو کاغذات کا پہاڑ بھی شامل ہیں، بہت سے ہونوں کے ذریعے ریفرننس چھلانگ کی تلاش کریں گے. کریڈٹ سکور سائٹ MyFico.com کا اندازہ لگایا گیا ہے کہ $ 200،000 میں واپسی کی قیمت 5،600 ڈالر کی لاگت میں ہوتی ہے.

کافی مساوات نہیں عظیم میڈل کے سامنے امریکی میانمار کی گھر کی قیمت ابھی تک 2006 میں اس کے اعلی نقطہ نظر میں نہیں تھا، اس سے زیادہ نہیں ہے. قرض دہندہ عام طور پر ان لوگوں کو ان کی جائیداد میں کم از کم 20 فی صد ایوارڈ نہیں ہے ان سے واپسی کے لئے ایپلی کیشنز پر غور نہیں کریں گے. ہوم مالکان جنہوں نے دوسرا گراؤنڈ لیا اور ان کی مساوات کا استعمال کیا تھا وہ یہ دیکھ سکتے ہیں کہ وہ ریفرنانسنس کے اہل نہیں ہیں.

غیر معمولی نوکری کی تاریخ. بہترین شرح حاصل کرنے کے لئے، قرض دہندگان درخواست دہندگان کی جانب سے کم از کم گزشتہ چند سالوں کے لئے مستحکم کام ظاہر کرتے ہیں.

اثاثوں کی کمی قرض دہندہ آپ کو اپنے کام سے محروم کرنے کے لۓ رہن کے ادا کرنے کے لئے دستیاب نقد اور دیگر اثاثوں کو دیکھنا پسند ہے. اگر آپ پےچیک کے لئے پےچک رہ رہے ہیں اور اعلی کریڈٹ کارڈ کے بیلنس رکھتے ہیں تو، امکانات آپ کو کم شرح حاصل کرنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں یا، کچھ معاملات میں، یہاں تک کہ ریفرنانسنگ کے اہل بھی.

آپ کے امکانات کو بہتر بنانے کے لئے

اچھی خبر: اگرچہ وفاقی ریزرو نے سود کی شرح بڑھانے کا آغاز کیا ہے، وہ اب بھی بہت کم ہیں. اگر آپ مندرجہ بالا وجوہات کی بناء پر قابلیت نہیں کرسکتے ہیں تو، یہاں کچھ اقدامات ہیں جو آپ لے سکتے ہیں.

اپنا کریڈٹ سکور بڑھاؤ. شروع کرنے کیلئے ان بیوکوال وسائل چیک کریں.

میں دیکھو ایف ایچ اے قرض ان حکومت کے زیر اہتمام گراؤنڈ مہلک کریڈٹ والے لوگوں کے لئے دستیاب ہیں. فیڈرل HARP پروگرام ایک اور اختیار ہے کہ اگر آپ اکاؤنٹس پر کم ہیں یا کم کریڈٹ سے کم ہیں.

اختتامی اخراجات میں رولنگ پر غور کریں. زیادہ تر قرض دہندہ آپ کو اپنے نئے قرض میں بند کرنے کی لاگت شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے، لیکن اس بات کو یقینی بنانا کہ اس وقت تک توڑنے کے لۓ کتنا وقت لگے گا.

شریک قرض دہندہ. اگر آپ کی آمدنی یا اثاثہ ریفرنانسنگ کے لئے اہلیت کے لئے ناکافی ہیں تو، آپ ایک پیار کریڈٹ کی تاریخ پر سورگو بیک کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں. آپ دونوں قرض کے لۓ ذمہ دار ہوں گے، اور گھر جھوٹا کے طور پر کام کرے گا.

اگر آپ ریفرنانسنگ پر غور کر رہے ہیں تو، یہ یقینی بنائیں کہ وقت صحیح ہے، یہ پتہ چلا کہ سب سے زیادہ بچت کیسے حاصل ہے، اور ایک سے زیادہ رہن قرض دہندہ پر خریداری کرنے کی بات یقینی بنائیں.

بیوقوف سے زیادہ کیا میں اپنے رہن کو واپس کروں؟ رہن کی شرح کا موازنہ کریں رہائشی ریفائننگ کی بچت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے 7 اقدامات

کامران روزن نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ایک ڈیٹا تجزیہ کار ہے. ای میل: [email protected].

iStock کے ذریعے تصویر.