80-10-10 قرض: جب دو گرگزار آپ کو پیسہ بچا سکتے ہیں
عار٠کسے Ú©Ûتے Ûیں؟ Ø§Ù„Ù„Û Ø³Û’ Ù…Øبت Ú©ÛŒ باتیں شیخ الاسلام ڈاÚ
فہرست کا خانہ:
- 80-10-10 قرض کیا ہے؟
- 80-10-10 قرض کیسے حاصل
- اپنے مفت کریڈٹ اسکور کی رپورٹ حاصل کریں
- رہنما انشورنس سے بچنے
- جمعبو گراؤنڈ تبدیل کرنا
- 80-10-10 پیشہ اور مشق
- پیشہ
- Cons کے
- piggyback قرض کی تاریخ
- اس کے بعد کیا ہے؟
- محفوظ کریں آپ کے اگلے گھر پر نیچے ادائیگی کے لئے
- جانیں پی ایم آئی سے چھٹکارا حاصل کرنے کا طریقہ
- اس کو دیکھو پہلی بار خریداروں کی ادائیگی کی حکمت عملی
ایک 80-10-10 قرض آپ کو ایک گھر خریدنے کی اجازت دیتا ہے جس کے ساتھ دو گراؤنڈ ہیں جو خریداری کی قیمت کا مجموعی 90٪ اور 10 فیصد نیچے ادائیگی کرتے ہیں. لوگ 80-10-10 رہائشی حاصل کرتے ہیں بنیادی طور پر نجی رہنما انشورنس ادا کرنے سے بچنے کے لئے، جمبو قرضوں کی سخت قرض دینے کی ضروریات کو روکنے یا دوسرے فروخت کرنے سے پہلے ایک گھر خریدنے کے لئے. 80-10-10 رہائشیوں کو کبھی کبھی سورگو بیک قرض کہا جاتا ہے.
80-10-10 قرض کیا ہے؟
80-10-10 قرضوں کو نیچے کی ادائیگی کے ساتھ دو گودی کے طور پر تشکیل دیا جاتا ہے. پہلی نمبر ہمیشہ بنیادی رہن کی نمائندگی کرتی ہے، درمیانی نمبر ثانوی قرض کی نمائندگی کرتی ہے، اور تیسری نمبر نیچے ادائیگی کی نمائندگی کرتا ہے.
| ایک 80-10-10 قرض دو گراؤنڈ ہے، اور ایک نیچے ادائیگی: | |
| پہلا رہن | گھر کی قیمت کا 80٪ |
| دوسرا رہن | گھر کی قیمت کا 10٪ |
| بیعانہ: | گھر کی قیمت کا 10٪ |
" کیلکولیٹر: نیچے ادائیگی کے لئے محفوظ
"اتی دس دس"، "یہ" کچھ قرض دہندہوں کی طرف سے "مجموعہ قرض" بھی کہا جاتا ہے. ابتدائی 2000s میں ہاؤسنگ بلبلا کے دوران یہ "piggyback قرض" کہا جاتا تھا، لیکن اس اصطلاح کو اکثر طور پر استعمال نہیں کیا جاتا ہے.
80-10-10 سب سے زیادہ عام مجموعہ ہے، لیکن نمبروں کے دوسرے مرکب ممکن ہیں.
80-10-10 کا مجموعہ سب سے زیادہ عام ہے، لیکن نمبروں کے دوسرے مرکب ممکن ہیں. مثال کے طور پر، لوگ کبھی کبھی کنڈومیمیم خریدنے کے لئے 75-15-10 قرض حاصل کرتے ہیں کیونکہ وہ کونڈو کی قیمت میں زیادہ سے زیادہ 75٪ زیادہ سے زیادہ قرضے لے کر کم رہن کی شرح حاصل کرسکتے ہیں.
»اس بات کا یقین نہیں ہے کہ آپ 80-10-10 قرض چاہتے ہیں؟ مختلف قسم کے گرافکس کے بارے میں جانیں
80-10-10 قرض کیسے حاصل
80-10-10 رہن حاصل کرنا دو علیحدہ قرضوں کے لئے درخواست دینے کی ضرورت ہے: بنیادی رہن اور دوسرا رہن. کچھ معاملات میں، آپ کو قرضوں کو علیحدہ قرض دہندگان سے حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی. قرض آفس کو بنیادی رہن کے بارے میں بتائیں جو آپ کو 80-10-10 قرض دینا چاہتے ہیں اور قرض دہندگان کے لئے حوالہ جات کی درخواست کرتے ہیں جو دوسرا رہنما کرسکتے ہیں.
دو قرضوں پر لاگو ہونے کا مطلب یہ ہے کہ دو قسم کے مالی دستاویزات، دو ایپلی کیشنز کو دبانے اور دو اختتام تک پہنچنے کا مطلب ہو.
اگر آپ سوچتے ہیں کہ آپ کے لئے 80-10-10 قرض صحیح ہے، تو آپ کا اگلا قدم روایتی قرض کے لئے گھر کی قیمت میں 80٪، علاوہ قیمت کے 10٪ کے لئے کریڈٹ کی ایکوئٹی قرض یا لائن پر لاگو کرنا ہے.
»مزید: بہترین روایتی رہن قرض دہندہ
بیوکوف والیٹ آپ کو بہترین کریڈٹ کارڈ، سی ڈی کی شرح، بچت، چیکنگ اکاؤنٹس، اسکالرشپ، صحت کی دیکھ بھال اور ایئر لائنز تلاش کرنے کا ایک مفت آلہ ہے. اپنے انعامات کو زیادہ سے زیادہ یا آپ کی سود کی شرح کو کم سے کم کرنے کے لئے یہاں شروع کریں. Bev O'Shea
اپنے مفت کریڈٹ اسکور کی رپورٹ حاصل کریں
- اپنے مالی مقاصد کے لئے زیادہ دروازے کھولیں.
- اپنا اہداف مقرر کریں اور اپنی پیش رفت دیکھیں.
- سائن اپ آپ کے سکور کو متاثر نہیں کرے گا.
»مزید: گھریلو مساوات کے بہترین قرض دہندہ
رہنما انشورنس سے بچنے
قرض دہندگان نجی رہنما انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے جب مطمئن قرض گھر کی قدر میں سے 80 فی صد سے زیادہ ہے. رہائشی قرضے کے قوانین میں ایک 80-10-10 قرض ایک قرضے کا فائدہ اٹھا لیتا ہے کیونکہ بنیادی رہن گھر کی قیمت کے 80٪ (یا کم) کے لئے ہے. قرض دہندہ کے 10 فیصد نیچے ادائیگی اور دوسرے 10 فیصد کے لئے دوسرا رہن قرض دہندہ کو رہنما انشورنس سے بچنے کی اجازت دیتا ہے.
»مزید: نجی رہنما انشورنس، یا PMI کے بارے میں
بہت اچھے کریڈٹ کے لوگوں کے لئے، ایک 80-10-10 قرض رہائشی انشورنس کے ساتھ ایک سے بھی کم لاگت کرسکتا ہے.
80-10-10 کے قرض میں دوسرا گودہ عام طور پر کریڈٹ آف ہوم ایوئٹی لائن ہے، یا HELOC. کریڈٹ انشورنس کے ساتھ 740 یا اس سے زیادہ افراد کے لئے، 80-10-10 قرض اکثر اکثر روایتی قرضوں سے کم 10 سال کے عرصے میں رہنما انشورنس کے ساتھ کم ہوتے ہیں جبکہ HELOC صرف دلچسپی رکھتے ہیں. 80-10-10 فائدہ لوگوں کے لئے کم کریڈٹ سکور کے ساتھ تنگ ہوتا ہے کیونکہ ان کی زیادہ دلچسپی کی شرح وہ چارج کی جاتی ہیں.
»مزید: ہوم اکوئٹی قرضوں اور کریڈٹ لائنوں کے لئے ضروریات
جمعبو گراؤنڈ تبدیل کرنا
زیادہ مہنگی گھروں کے کچھ بیچنے والے جمبو مارگج کے لئے سخت قرض دینے کی ضروریات کے ارد گرد 80-10-10 گرافکس کا انتخاب کرتے ہیں. ٹیکساس کے سیارے ہوم لینڈرنگ کے برانچ مینیجر، ہینری برینڈٹ کہتے ہیں کہ جمبو قرضوں کو بڑی ادائیگیوں، اعلی کریڈٹ سکورز اور زیادہ سے زائد نقد رقم کی ضرورت ہوتی ہے.
»مزید: جمعبو قرض: آپ کو جاننے کی کیا ضرورت ہے
جمبو کے لئے سخت ضروریات کے ارد گرد دو حکمت عملییں یہاں موجود ہیں، برانڈٹ کا کہنا ہے کہ:
- مطمئن حد کے تحت قرض کی رقم کو کم کریں. ایک قرض دہندہ ایک ممتاز قرض حاصل کرنے کے لئے 80-10-10 کا استعمال کرسکتا ہے، جس میں جمبو رہن کی بجائے ڈھونڈنے والے قرضے کے معیار ہیں. کسی ایسے شخص کے نظریاتی معاملے کو جو مارکیٹ میں $ 550،000 ڈالر خریدتا ہے، جہاں مناسب حد 453،100 ڈالر ہے. خریدار کو 10 فیصد نیچے ادائیگی کے لئے کافی ہے، لیکن 20٪ نیچے ادائیگی کے لئے کافی نہیں ہے. اس صورت میں، قرض دہندہ $ 55،000 نیچے ادائیگی میں کر سکتا ہے، 55،000 ڈالر ہیلسکو حاصل کرسکتا ہے اور 440،000 ڈالر کے لئے رہنما لے سکتا ہے، جو ایک قابل قرض ہے.
- مزید سازگار شرائط 20٪ کے ساتھ حاصل کریں. برانڈٹ کا کہنا ہے کہ جب قرض دہندہ 20٪ سے کم رکھتا ہے تو قرض دہندگان کو جمبوس کے لئے اعلی سود کی شرح مہیا ہوتی ہے. برانڈٹ کا کہنا ہے کہ کسی ملین ڈالر کے گھر خریدنے والے کسی کو نیچے ادائیگی کے لۓ $ 200،000 نہیں ہے، لیکن $ 100،000 ہو سکتا ہے.اس طرح کے قرض دہندہ 80-10-10 قرض حاصل کرسکتے ہیں اور بنیادی رہنما پر بہتر سود کی شرح سنا سکتے ہیں. کچھ قرض دہندگان کو بھی 80-15-5 رہائشیوں کے لئے قابلیت حاصل ہوسکتی ہے اگر ان کے پاس صرف ایک لاکھ ڈالر کے گھر پر ایک ہی ادائیگی کے لئے "صرف" $ 50،000 ہے.
»مزید: معلوم کریں کہ گھر کتنا قابل قدر ہے
80-10-10 پیشہ اور مشق
پیشہ
- قرض دہندگان کے مطابق رہائشی انشورنس کو صاف کرنے کی اجازت دیں
- قرض دہندگان جمبو قرض سے بچ سکتے ہیں، جس میں سخت ضرورتات ہیں
- جمبو قرض دہندہ نیچے رہنما کے لئے ایک ضمیمہ کے طور پر دوسرے رہن کا استعمال کرتے ہوئے بہتر رہن کی شرح حاصل کرتے ہیں
Cons کے
- قرض دہندہ کے لئے کوالیفائٹ کرنا ہے، ان کے بجائے دو قرضوں پر قابو پانے اور قرب کرنا
- ابتدائی رہن کے ریفرننگنگ بعد میں مشکل ہوسکتا ہے کیونکہ اس کو دوسرا رہنما قرض دہندہ کی رضامندی کی ضرورت ہوتی ہے
- ہوم ڈویلپرز ابتدائی ڈراؤو مدت (عام طور پر 10 سال) کے دوران ہیلکو پر کم از کم، سود صرف ادائیگی کرتے وقت زیادہ آہستہ آہستہ تعمیر کرتے ہیں.
- HELOCs پر دلچسپی کی شرح متغیر ہیں، لہذا وہ اوپر جا سکتے ہیں
اگر آپ کو 10-10-10 کا کوئی قرض حل نہیں ہے، تو آپ دو تلاش کر سکتے ہیں:
- صفر یا کم نیچے ادائیگی کے ساتھ رہنما تلاش کریں
- جمعبو رہن قرض دہندہ سے گھر کے قرض تلاش کریں
piggyback قرض کی تاریخ
21 صدی کے آغاز میں ہاؤسنگ بوم کے دوران، قرض دہندگان نے سورگ بیک بیک قرضوں کو پیسہ کمانے کے لۓ ایک گھر خریدنے کا راستہ نہیں بنایا. عام طور پر، گھر کے خریدار گھریلو قیمت کے 80 فیصد اور HELOC گھر کی قیمت کے 20٪ کے لئے ایک بنیادی رہن حاصل. اس ڈھانچے کو گھر کے خریداروں نے گرانٹ انشورنس سے بچنے کے دوران صفر فیصد کم کرنے کی اجازت دی.
یہ پیسہ کم سورگ بیک بیک قرضوں نے گھر کی قیمتوں میں اضافی اضافہ کرنے میں حصہ لیا. اور اس وجہ سے کہ ان کے گھر والوں نے اپنے گھروں کو خریدنے کے دوران ان کے اپنے پیسوں سے کم خطرہ کیا تھا، وہ اپنے گھروں کو فخر کرنے کے لۓ آسانی سے ان کے گھر سے محروم ہوگئے تھے جب اقدار گرنے لگے. رئیل اسٹیٹ ٹوسٹ اور زبردست مجلس کے بہت سے معاونین میں سے کوئی نہیں پیسہ نیچے سورگو بیک گراؤنڈ تھے.
اس سبق کو سیکھنے کے بعد کہ قرض دہندگان گھروں سے دور چلنے کا امکان کم ہوتے ہیں تو انہوں نے اپنے پیسہ کمانے کے لۓ، قرض دہندہوں کو اب زیادہ قرض دہندگان کے لئے ادائیگی کی ضرورت ہے، بشمول 80-10-10 قرضوں کے لئے اکثر 10٪ ادائیگی کی ضرورت ہے.
