بند کرنے کے بعد ایک افشاء کرنے والے تباہی سے بچنے کے 5 طریقے

تصور کریں کہ آپ نے اپنے نئے گھر کی چابی حاصل کرلی ہے اور آپ اندر منتقل کردیئے گئے ہیں. آپ گھر کے مالک کے اعلی پر ہیں جب تک کہ آپ ایک لیکنگ چھت یا ایک سانپ انفیکشن (سچ کہانی) تلاش نہیں کریں گے. آپ کیا کرتے ہیں؟

مہنگی پوسٹ کے اختتامی تباہی سے بچنے کے لئے کچھ طریقے موجود ہیں.

1. لسٹنگ زبان کو دیکھو

کچھ خصوصیات اس طرح کی فروخت کے طور پر درج کی جاتی ہیں، لیکن آپ کو یہ واضح کرنا چاہئے کہ اس کا مطلب یہ ہے کہ بیچنے والا بالکل اہم حفاظتی معاملات کو حل کرنے کے لئے تیار نہیں ہے جو کسی معائنہ میں ہوسکتا ہے کہ یہ گھر کسی بھی خریدار کو بیچنے کے لئے مشکل بنائے گا، فلانا جیمزسن، سینٹ پیٹرز برگ، فلوریڈا میں ایک ریل اسٹیٹ بروکر کا کہنا ہے کہ. وہ کہتے ہیں کہ اگر کسی بیچنے والا یا تو اس کی مرمت کے لۓ کسی بھی پیسہ سے باہر نہیں نکال سکتا یا اس کے لۓ تیار نہیں ہوسکتا ہے تو وہ آگے بڑھنے کے لئے تیار رہیں.

2. اپنے قرض دہندگان کی ضروریات کو جانیں

بہت سے رہن قرض دہندگان کی ضرورت ہے کہ بعض حفاظتی مسائل جیسے اعلی ریڈون کی سطح، ایک مہذب شدہ چھت یا خطرناک ساختہ خرابی، اس سے پہلے کہ وہ آپ کو ایک قرض دے گا اس سے خطاب کریں.

3. جائیداد اور بیچنے والا آن لائن چیک کریں

اگر آپ کسی گھر کو ڈھونڈتے ہیں جو حال ہی میں بحال کردیئے گئے ہیں، تو آپ اپنے ملک کے آن لائن ریکارڈز کو چیک کریں تاکہ یہ دیکھ لیں کہ مناسب تعمیر کی اجازت نامے سے نکالا جا سکتا ہے، راکیول، میرلینڈ میں ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کریس پاولینی کہتے ہیں. آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ بڑے بحالی کا کوڈ اپ کوڈ ہے.

4. گھر کا معائنہ حاصل کریں

پاولینی کا کہنا ہے کہ جب آپ کسی گھر خریدتے ہیں، یہاں تک کہ نئی تعمیر بھی، آپ کو مکمل طور پر گھر کے معائنہ کرنے کے لۓ اپنا خود انسپکٹر کرایہ پر لینا ہے، جو عام طور پر $ 300 اور $ 500 کے درمیان لاگو ہوتا ہے. اگرچہ ایک انسپکٹر ہر چیز کو پکڑ نہیں سکتا ہے، خاص طور پر اگر بیچنے والے کسی چیز سے جان بوجھ کر چھپی ہوئی ہے، تو آپ کو یہ قدم نہیں چھوڑنا چاہئے، کیونکہ بعد میں پاپ کے مسائل آپ کے بڑے بکس کی لاگت کرسکتے ہیں.

5. بیچنے والے کے افشاء کا جائزہ لیں

ریاستہائے متحدہ ریاستوں سے قوانین مختلف ہوتی ہیں، لیکن عام طور پر بیچنے والوں کو کسی بھی "لامحدود نقائص" ظاہر کرنے کی ضرورت ہے- اپنی جائیداد کے ساتھ مسائل ہیں کہ معیاری معائنہ معقول طور پر ظاہر کرنے کی توقع نہیں کی جاسکتی ہے، مریم لینڈ ریل اسٹیٹ کے وکیل رابرٹ موسی نے کہا. ہومبائرز کو ہمیشہ مرمت یا بحالی کی دستاویزات کے لئے پوچھنا چاہئے. اس کے علاوہ، بیچنے والوں سے ڈرتے رہیں جو گھر کی حالت کے بارے میں علم کا اعلان کرتے ہیں؛ موسی کا کہنا ہے کہ یہ لال پرچم ہے.

اگر آپ گھر میں منتقل ہوگئے ہیں اور بڑے مسائل کو تلاش نہ کریں جو انکشاف نہیں کیے گئے ہیں، تو آپ عام طور پر دو اختیارات ہیں: ثالثی - لازمی یا رضاکارانہ طور پر، آپ کی ریاست یا ایک مقدمہ پر منحصر ہے. ثالثی میں، تمام جماعتیں اس مسئلے پر تبادلہ خیال کرنے اور ایک قرارداد میں آنے کی کوشش کر رہے ہیں. اگر یہ کام نہیں کرتا، بیچنے والے کو ممکنہ طور پر، اور ممکنہ طور پر بیچنے والے کا ایجنٹ، آپ کی اگلی حرکت ہوگی. تاہم، عطیہ، چاندی کی گولی نہیں ہے؛ موسی کا کہنا ہے کہ یہ ہزاروں ڈالر خرچ کر سکتے ہیں اور حل کرنے کے مہینے لگ سکتے ہیں.

بیچنے والے کی ذمہ داری

اگر آپ اپنے گھر فروخت کر رہے ہیں تو، آپ کو مارکیٹ پر اپنے گھر ڈالنے سے قبل کسی بھی ناقابل اعتماد خرابی کا اظہار کرنے کے لئے قانونی اور اخلاقی ذمہ داری ہے. ان میں شامل ہوسکتا ہے:

• نقصان دہ چھت، سبفور یا دیواروں.
• آخری بجلی یا پلمبنگ کے نظام.
• سیلاب، آگ، ہوا، وسیع پیمانے پر مٹی یا پانی سے ساختی نقصان.
• ٹوٹے ہوئے آلات.
• بڑے گھر کے نظام کے ساتھ مسائل (HVAC، فرنس، پانی کے ہیٹر).
• آبادکاری سے ساختی یا بنیاد درخت.

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns

یہ مضمون بیوکوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں امریکہ آج کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.