رہنما عمل کو بچانے کے لئے 5 راز |

مہمان بلاگر اینڈریا ٹریولیلین نے ذاتی فنانس سے ابتدائی عمر سے محبت کی ہے؛ اس کی پہلی اسٹاک کی خریداری 6 ویں گریڈ میں تھی! اس کی کیریئر بنانے کا فیصلہ، اس نے بی بی اے اور ایم بی اے فنانس میں حاصل کی. وہ فی الحال ذاتی فنانس کے موضوعات پر مشتمل ہے، بشمول سرمایہ کاری، قرض اور پیسہ جذبات اپنی سائٹ، TakeASmartStep.com پر.

آخر میں میں رہنما کی صنعت سے زیادہ واقف ہوچکے ہیں.

2002 سے، ہم نے 2009 سے لے کر چار میں سے 3 گرافکس نکالے ہیں. (ہمارے پاس بہت غیر متوقع حرکتیں ہیں - ڈانگ معیشت.)

اس وقت میں شامل کریں جو میں نے رہنما صنعت میں گزارے ابتدائی طور پر، اور میں تھوڑا جانتا ہوں کہ رہن کی درخواست کے عمل کو آسان بنانے کے لۓ آسان بنانا.

میں جانتا ہوں کہ کس طرح مشکل اور الجھن یہ ہوسکتا ہے، یہاں تک کہ جب آپ ان میں سے بہت سے لوگوں کے پاس جاتے ہیں. میں مخلصانہ طور پر امید کرتا ہوں کہ آپ کو جو کچھ مجھ سے نمٹنے کی ضرورت ہے اس کے ذریعے نہیں جانا پڑے گا، لیکن شاید جو کچھ میں نے سیکھا ہے اس وقت آپ کے عمل کو زیادہ آسان آسانی سے منظم کرنے میں مدد مل سکتی ہے.

رہن دنیا کو نیویگیٹ کرنے کیلئے میری سب سے اوپر پانچ تجاویز ہیں:

1. منظم ہونا

میں صرف اپنے رہن اور قرض پر تفصیلات کے بارے میں بات نہیں کروں گا. میں آپ کے تمام مالیات کے بارے میں بات کر رہا ہوں.

آپ کے رہنوں کو منظور کرنے والے نگہداشت والے لوگ چنانچہ مل گئے ہیں اور وہ جو کچھ دیکھنا چاہتے ہیں. یہ ہاؤسنگ حادثے سے متعلق تمام تبدیلیوں سے ہوتا ہے. ان کی لائسنس اور کام اب لائن پر ہے اگر وہ ہر چیز کو نظر نہیں آتے، تو بے ترتیب دستاویزات کی طرح لگے جانے کے لئے تیار رہیں.

2011 میں، ہمیں ثابت کرنا پڑا کہ ہم نے ایک کار کے لئے نقد ادا کیا اور قرض نہیں لیا. وہ کیسے جانتے ہیں کہ ہم نے بھی ایک نئی گاڑی خریدا؟ ہم نے اپنے ٹیکس پر فروخت ٹیکس کے لئے کٹوتی کی. لہذا آپ کے فنڈز کے ساتھ منظم ہونے سے، آپ اپنے قرض دہندہ کو جلدی جلدی حاصل کر سکتے ہیں.

2. آپ کی زیادہ سے زیادہ نقد، بہتر ہے.

اس میں آپ کی ادائیگی اور آپ کے ہنگامی فنڈ شامل ہیں. بہت سے رہن کی کمپنیوں کو اب ایک بینک اکاؤنٹ میں ہنگامی فنڈ کے طور پر چھ ماہ کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. اس کے علاوہ، آپ کی کم ادائیگی بہت بڑا ہے، آپ کا بینک مزید قرض پسند کرتا ہے کیونکہ آپ کی قرض کی قیمت کم ہے. قرض کی قیمت یہ ہے کہ آپ کا قرض رقم گھر کی قیمت ہے. اس نمبر کو کم، بینک خوشی ہے کیونکہ قیمت میں تبدیلی جب ملکیت میں کم خطرہ ہوتا ہے. لہذا اگر قرض رقم $ 100،000 ہے اور گھر $ 150،000 پر آپ کی قرض کی قیمت 67٪ ہے.

بینکوں صرف ایسے ہی نہیں ہیں جو ادائیگی میں بڑے پیمانے پر ادائیگی دیکھ رہے ہیں. آپ کے پیشکش کے ساتھ بیچنے والوں کو بھی آرام دہ اور پرسکون رہنے کا امکان ہے. یہی وجہ ہے کہ بیچنے والا گھر کی فروخت دیکھتا ہے جب اختتامی طور پر خریدار بہت بڑی رقم جمع کرتا ہے.

[اگر آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں تو، آپ کے ماہانہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کیا ہوگی دیکھیں دیکھنے کیلئے ہمارے رہن کیلکولیٹر کا استعمال کریں.]

3. ابتدائی شروع کریں

جب آپ صحیح گھر تلاش کرتے ہیں تو آپ کو پہلے سے منظوری پر انتظار نہیں کرنا ہوگا. کسی گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے عمل شروع کریں.

# - ad_banner_2- # پلس، کے طور پر نگہداشت کرنے والوں کو زیادہ سے زیادہ تفصیلی بنا دیا گیا ہے، انہوں نے مزید معلومات حاصل کرنے اور مزید معلومات طلب کرنے کے لئے شروع کردی ہے. اس میں بھی اپریسرز زیادہ وقت لگتے ہیں، کیونکہ وہ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ وہ صحیح ملکیت کی قیمت حاصل کریں. ہمارے آخری گھر کے ساتھ، نااہلنے والی تشخیص پسند نہیں تھی، لہذا انہوں نے ایک دوسرے کو ایک دوسرے کی طرف سے ایک دوسرے کو حکم دیا. اس نے ہمارے قرض کے وقت ایک اور ہفتے میں شامل کیا.

پیشکش کرنے سے پہلے مکمل کریڈٹ کی منظوری پر غور کریں. زیادہ سے زیادہ پہلے سے منظوری صرف ایک مشروط ہے - "اگر یہ منظر ہوتا ہے تو، ہم آپ کو ایک قرض دے گا." تاہم، اگر آپ مکمل منظوری حاصل کرنے کے لئے وقت لگاتے ہیں، تو آپ اپنی اہلیت کا یقین کر سکتے ہیں اور گھر کا تعین ہونے کے بعد جلدی سے آگے بڑھ سکتے ہیں. آپ کو انسپکشن اور تشخیص اور بند کرنے کے لئے ضروری چیزوں کا انتظام کرنے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت صرف ایک کم چیز ہے.

اس سے پوری عمل کو ہموار بناتا ہے، اور زیادہ نقد رقم کے ساتھ، یہ آپ کو بیچنے والے کو زیادہ دلچسپی دیتا ہے.

4. وہ کچھ بھی چھپائیں کیونکہ وہ اسے ڈھونڈیں گے.

یہ نہ صرف مالی معاملات پر بلکہ آپ کی جائیداد کے ساتھ بھی ہوتا ہے.

جب میں رہائشی کر رہا ہوں، میں نے کمپنی کے لئے کام کیا ہے تو موبائل گھروں پر گراؤنڈ نہیں کرتے، اگرچہ گھر مستقل بنیاد رکھتا ہے. میرا ایک کلائنٹ تھا جس نے کبھی بھی اس بات کا ذکر نہیں کیا تھا کہ گھر فروخت ہونے والا ایک گھر تھا جس نے بنیاد بنایا. جب کلائنٹ نے تشخیص کے لئے ادائیگی کی اور میں نے دیکھا کہ کیا فروخت کیا جانا تھا، مجھے کلائنٹ کو بتانا پڑا کہ ہم آگے بڑھنے نہیں گئے تھے.

وہ ان کی درخواست فیس تھے اور دوسرے قرض دہندہ تلاش کرنا پڑا.

سب کچھ میز پر رکھو اور سڑک پر کم تعجب ہو جائے گا.

[سرمایہ کاری کے ضمن میں نمایاں کریں: 5 خواب آپ کے خواب گھر کو ناراض بن سکتے ہیں]

5. اکثر ہنسنا.

یہ ایک کشیدگی اور وقت سازی کا عمل ہے؛ اگر آپ کسی حد تک واپس نہیں آتے ہیں تو سمجھتے ہیں کہ یہ آپ کے لئے غلطی نہیں ہوسکتی ہے.

یہاں ایک مثال ہے: میں خود ملازم ہوں اور کوئی ملازم نہیں ہوں. تاہم، ہمارے آخری رہنما کی نالیوں والی ٹیم نے مجھے اپنی روزگار کی حیثیت کی تصدیق کرنے کے لئے بلایا ہے. انہوں نے یہ بھی پسند نہیں کیا کہ میں نے پورے سال کے لئے اپنے منافع اور نقصان کا بیان ان کی بجائے صحیح تاریخ تک چلایا تھا. لہذا اگرچہ تعداد میں تبدیلی نہیں آئی تھی، انہیں مختلف تاریخوں کے ساتھ ایک نئی ضرورت تھی اس پر. یہ پریشان کن تھا، لیکن یہ کچھ ایسا ہے جو آپ کو ہنسنا اور چلنے کے قابل ہو. سب کے بعد، ان میں سے بہت سے لوگ، تھوڑی چیزیں ہوسکتی ہیں، اور اگر آپ ان کے ساتھ نہیں چل سکتے، تو وہ آپ کو پاگل کر سکتے ہیں!