5 آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے تجاویز کو جاننا ضروری ہے

وین سورج کی طرف سے

نادر والیٹ کے بارے میں Winnie کے بارے میں مزید جانیں ایک مشیر سے پوچھیں

اپنے گھر کی فروخت ایک بڑا فیصلہ ہے جس میں اہم تیاری کی ضرورت ہوتی ہے، بشمول آپ کی جائیداد کی فہرست اور ممکنہ ایجنٹوں کے ساتھ ملاقات. ایک بار جب آپ نے یہ کیا ہے، مارکیٹ پر منحصر ہے، خریدار کو ڈھونڈنے کے لئے اب بھی ہفتے یا اس سے بھی ماہ لگ سکتے ہیں.

اس کے ساتھ دماغ میں، آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے موجودہ بہترین طریقوں کو جاننے کے لئے ضروری ہے. ان پانچ تجاویز کے بعد ایک بہتر تجربہ بن جائے گا.

1. آپ کی آن لائن لسٹنگ کو فروغ دینا

ریئل ٹورس مطالعہ کے ایک حالیہ نیشنل ایسوسی ایشن نے پتہ چلا کہ تقریبا 90 فیصد گھریلو گھروں کو انٹرنیٹ پر گھر جانے کے لئے استعمال کرتے ہیں. اگر آپ کی آن لائن لسٹنگ ڈراب اور متحرک ہے تو، آپ پہلے ہی ممکنہ خریداروں کو بند کر رہے ہیں. اپنی جائیداد کے صاف اور رنگا رنگ تصاویر کے ساتھ اسے اپ ڈیٹ کرکے شروع کریں. آپ کو YouTube پر اپنے گھر کے بارے میں بھی تخلیقی اور پیار خط کی ویڈیو پوسٹ کر سکتے ہیں. اگر آپ واقعی اپنے فائدے پر ٹیکنالوجی کا استعمال کرنا چاہتے ہیں تو، ایک ڈرون کیمرے کو کرایہ پر لے کر ایک ویڈیو فلم کریں جو ممکنہ خریداروں کو اپنی جائیداد کے 360 ڈگری منظر فراہم کرے.

یاد رکھیں، آپ کے پاس صرف ایک اچھا پہلا اثر پیدا کرنے کا ایک موقع ہے. ممکنہ خریداروں کو اپنے گھر میں اپنے آپ کو تصور کرنے کی مدد کرنے میں مدد ملتی ہے.

2. ٹھوس ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ارد گرد خریداری کریں

قابل قابل ایجنٹ تلاش کرنا صرف اپنے گھر کی مارکیٹنگ کے طور پر اہم ہے. کھلے گھروں میں شرکت کرکے اپنے چند اختیارات کو آزمائیں اور مشاہدے کے مہمان مہمانوں سے کس طرح رابطہ کریں. کیا وہ فعال طور پر مشغول ہیں؟ کیا وہ منظم ہیں، اور کیا ٹیم ٹیم کے ارکان کی مدد سے ہیں؟

آپ کامیاب کاروباری اداروں سے ان کی لسٹنگ کے ایجنٹوں کی سفارش کرنے کے لئے بھی پوچھ سکتے ہیں، اور آن لائن جائزے کے سائٹس کی طاقت کو بھول نہیں آتے ہیں، جو قابل اعتماد ایجنٹوں کو تلاش کرنے کے لئے اچھے آلات ہوسکتے ہیں.

3. کمشنر سے بات چیت

ایک بار جب آپ ایجنٹ منتخب کرتے ہیں تو، یہ ضروری ہے کہ آپ کمیشن سے بات چیت کریں. سب سے زیادہ حقیقی فروخت فروخت کی قیمت میں تقریبا 6 فیصد چارج کرتی ہے. لیکن یہ کہتے ہیں کہ آپ سیلیکن ویلی میں ایک پراپرٹی فروخت کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، جہاں ایک ہفتے کے لئے مارکیٹ میں بہت سے گھر ہیں. آپ اس حقیقت پر مبنی کم کمیشن کی بات چیت کر سکتے ہیں کہ گھر اس علاقے میں زیادہ آسانی سے فروخت کرتے ہیں.

اپنے علاقے میں جائیداد فروخت کرنے کے بنیادی فوائد کی تحقیقات کریں اور کمیشن کو بات چیت کے لئے اس معلومات کا استعمال کریں. چھ فیصد آپ کی آمدنی میں سے ایک بڑا کاٹنے کی نمائندگی کرتا ہے. ایک معاہدے کو کم کرنے کی کوشش کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں.

4. اپنے ایجنٹ کو ٹریک پر رکھیں

ایک دن سے، یہ ضروری ہے کہ آپ زبانی طور پر اور تحریری معاہدہ میں اپنے ایجنٹ کے کاموں اور ٹائم لائنز قائم کریں. پھر اس بات کو یقینی بنائیں کہ وہ فروخت کے عمل کے تمام مراحل پر ٹریک پر ہے، چاہے وہ کھلے گھروں کو منظم کرے یا آپ کی جائیداد کو سماجی میڈیا کے ذریعہ پیش کرے. وہ یا آپ کا ملازم ہے، اور آخری چیز جو آپ چاہتے ہیں وہ غلطی ہے.

میرے پاس ایک واقف ہے جس کا ایجنٹ ایک کھلے گھر کی ترتیب کے بعد چھٹی پر چھٹی پر چھٹکارا ہوا ہے. ممکنہ خریداروں نے دلچسپی کھو دی جب سوالات کے جواب دینے کے لئے ایجنٹ کے ارد گرد نہیں تھا، اور گھر فروخت کرنے میں تھوڑی دیر لگے. ایسا نہ ہونے دو

5. اپنے خریدار کو دانشورانہ طور پر منتخب کریں

بیچنے والے کی حیثیت سے، آپ کو یہ انتخاب کرنا ہوگا کہ کون آپ کے گھر خریدتا ہے. یاد رکھیں، یہ ایک کاروباری فیصلہ ہے - یہ ذاتی طور پر ممکنہ طور پر خریدار کو پسند کرنے کا معاملہ نہیں ہے. اس وجہ سے، یہ خریداروں کو منتخب کرنے کا ارادہ رکھتا ہے جو پہلے ہی منظور شدہ ہیں. یہ خریدار ان کے قرض دہندگان کی فروخت کو فروخت کرنے کے لئے حمایت کرتی ہیں، مطلب یہ ہے کہ ان کی کریڈٹ کی رپورٹوں اور آمدنی ٹیکس ریٹائٹس پہلے سے ہی جانچ پڑتال کی جا رہی ہیں، اس موقع کو کم کرنے کے لئے جو مالی مالیات فروخت کے عمل کو پھینک دیں گے. آپ کو غیر منقولہ خریدار فوری طور پر مسترد نہیں کرنا چاہئے، لیکن یہ سب سے بہتر ہے کہ ان لوگوں کی طرف اشارہ کیا جاۓ جو پہلے ہی منظور شدہ ہیں.

آپ کے گھر فروخت کرنا آسان نہیں ہے. ہمیشہ آپ کے اختیارات کو حل کرنے کا وقت لے لو. مبارک ہو فروخت!

ونی سورج ارور، کلف میں سورج گروپ کے مالکان شراکت داروں کے بانی شراکت دار ہیں.