3 کرایہ دار سوالات آپ کو رینٹل پراپرٹی خریدنے سے پہلے پوچھنا ضروری ہے

رینٹل کی جائیداد کے ساتھ مقابلے میں آمدنی میں کیا لینا آسان طریقہ ہے؟

وقت میں کرایہ داروں پر چیک کریں، مرمت کے اوپر رہیں اور پیسہ لینا دیکھیں. لیکن ایک ہی طرح میں، اگر آپ محتاط نہیں ہو تو یہ ٹیکس انسان کو آپ کی پیٹھ پر لے جا سکتا ہے. > مالکان کے طور پر ٹیکس کی شدت پسندوں کی نظر کھوانا آسان ہے - دونوں اچھے اور برے … کیونکہ آمدنی کے ساتھ ساتھ آپ کو دعوی کیا جا سکتا ہے. لیکن تھوڑی تنظیم کے ساتھ، آپ کے ٹیکس کے ریکارڈ کے ساتھ ایک مالک مالک کے طور پر ایک مشکل کام نہیں ہونا چاہئے.

لہذا آپ سے پہلے ایک مالک مالک بننے کے لئے، آپ کو ٹیکس کے بارے میں یہ جاننے کی ضرورت ہے:

1. کیا کرایہ پر مبنی طور پر رینٹل آمدنی ہے، اور میں اس کی رپورٹ کیسے کروں؟

آپ کی رینٹل آمدنی آپ کے باقاعدہ آمدنی کی شرح پر ٹیکس ہے؛ آپ کی جائیداد سے متعلق آمدنی اور اخراجات کی رپورٹ کے لئے شیڈول ای (حصہ I) کا استعمال کریں. ہر شیڈول ای کے تین رینٹل کی خصوصیات کے لئے جگہ ہے - آپ کے تمام رینٹل کی خصوصیات کو پورا کرنے کے لئے بہت سارے شیڈولز کا استعمال کریں.

ایک مالک کے طور پر، آپ کو اس بات کا تعین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کونسی اکاؤنٹنگ کا استعمال کریں گے:

نقد کی بنیاد: آمدنی جب آپ اسے وصول کرتے ہیں تو اطلاع دی جاتی ہے، اور آپ ان کا ادا کرتے ہوئے سال میں اخراجات کٹوتی ہیں.

موافقت: آمدنی کی اطلاع دی جاتی ہے جب آپ اسے کماتے ہیں، جب اصل میں آپ اسے وصول نہیں کرتے ہیں، اور آپ کو ان سالوں میں کٹوتی بھی لیا جاتا ہے، یہاں تک کہ اگر آپ اگلے سال تک بل ادا نہیں کرتے ہیں.

بہت سے زمانے والے مالک اکاؤنٹنگ کی نقد کا طریقہ استعمال کرتے ہیں کیونکہ آمدنی اور اخراجات کا سراغ لگانے کے لۓ اکثر موصول ہونے والی کم پریشانیاں وصول کی جاسکتی ہیں. باقاعدگی سے کرایہ کی ادائیگی آپ وصول کرتے ہیں، آئی آر ایس مندرجہ ذیل اشیاء رینٹل آمدنی سمجھتے ہیں:

سب سے پہلے اور آخری مہینے کی کرایہ. اگر آپ اسے وصول کرتے ہیں تو آپ ٹیکس ادا کرتے ہیں، یہاں تک کہ اگر پچھلے مہینے کا کرایہ کسی دوسرے سال کے کرایہ دار کے اکاؤنٹ پر لاگو نہیں کیا جائے گا. پہلے سے ہی کرایہ کی ادائیگی کے لئے جاتا ہے.

صفائی یا دیگر اخراجات کے ساتھ مدد کرنے کے لئے بنا غیر واپسی کے ذخائر.

• بیرٹر. اگر آپ اپنے کرایہ پر لے کر کچھ کرایہ پر دستخط کرتے ہیں کیونکہ وہ یارڈ کو برقرار رکھنے سے اتفاق کرتے ہیں تو آپ کو خدمات کی قیمت آمدنی کے طور پر بتانے کی ضرورت ہے.
• کرایہ دار کی طرف سے ادا کردہ اخراجات. اگر آپ کے کرایہ دار نے مرمت کے لئے پیسہ خرچ کیا اور پھر اس کی کرایہ سے کمایا، تو آپ کو اپنی آمدنی کا حصہ کے طور پر لاگو کرنا ہوگا. آپ بعد میں مرمت کی لاگت کا خاتمہ کر سکتے ہیں.
• منسوخی کی اجرت داری: کسی بھی ادائیگی کے لۓ آپ کو اجرت کی منسوخی کے حصول میں آمدنی سمجھا جاتا ہے.
• اگر آپ کسی سیکورٹی ڈپازٹ کو قبول کرتے ہیں اور اسے ختم کرنے کے بعد اسے واپس کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو اس رقم کو رینٹل آمدنی کے طور پر شمار کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
• اگر آپ اپنے رہائشی یا آپ کی چھٹی کے گھر میں اجرت لے لیتے ہیں، لیکن مجموعی طور پر آپ کو 15 سے زائد کم رقم کے لۓ جائیداد کرایہ ہے، تو آپ کو پیسے کی گنتی نہیں رینٹل آمدنی کے طور پر. اس کے علاوہ، اگر آپ رینٹل پراپرٹی میں حصہ لینا چاہتے ہیں، تو آپ کو اپنی جائیداد کی آمدنی کا حصہ آر ایس ایس میں پیش کرنا ہوگا.

2. کیا ٹیکس کٹوتیوں میں لے جا سکتا ہوں؟

آپ کے بار بار آپ کے رینٹل آمدنی کے لۓ حساب دیا جائے، آپ اس کے خلاف ٹیکس کٹوتی کا دعوی کرسکتے ہیں. آئی آر ایس آپ کو آپ کے رینٹل کی خصوصیات سے متعلق مندرجہ ذیل اخراجات کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے:

اشتہارات کی خالی جگہیں

صفائی

• بحالی
• ملکیت کی دیکھ بھال کو فعال طور پر دیکھ بھال کرنے کا سفر
• آپ کی جائیداد مینجمنٹ کمپنی کے لئے فیس کی فیس
• انشورنس
• قانونی فیس
• رہنما سودہ ادا کیا
• مرمت کے اخراجات
• مناسب پریشانی کے لئے سامان
• افادیت
• ٹیکس آپ کو جائیداد پر ادا کرتے ہیں
• آپ کے رینٹل کی خصوصیات کی طرف سے تجربہ کردہ کسی بھی قیمتوں میں کمی کے لۓ یہ بھی ممکن ہے.
• 3.

کسی بھی وقت آپ کو آئی آر ایس سے آمدنی اور اخراجات کی اطلاع دینی ہے، آپ کو اپنے ٹیکس آڈٹ کی صورت میں اپنے کیس کی حمایت کرنے کے لئے ریکارڈ ہونا چاہئے.

نہ صرف آپ اپنی رسید برقرار رکھنا چاہئے، آپ کی ہر ایک کی خصوصیات کے لئے انجام دیا مرمت اور دیکھ بھال کی سرگرمیوں کا ایک اچھا ریکارڈ بھی رکھتا ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنے رسید مختلف زمروں میں الگ کردیں. معمولی مرمت اور بحالی کو بڑے اشیاء سے مختلف قسم کے طور پر سمجھا جاتا ہے. remodeling کام، چھت متبادل، بڑے گھر کی اپ گریڈ، اور موصلیت کی تنصیب جیسے اشیاء کو دارالحکومت میں بہتری کے بارے میں سمجھا جاتا ہے، اور انہیں معمولی مرمت سے علیحدہ علیحدہ ہونا چاہئے.

سرمایہ کاری کا جواب:

ایک قابل ٹیکس پروفیشنل ایک ریکارڈ رکھنے والی نظام قائم کرنے میں مدد کرسکتا ہے، اور آپ کو اپنے رینٹل آمدنی کا اندازہ کیسے سمجھنا اور آپ کے کٹوتیوں کو مناسب طریقے سے لے جانے کے لۓ کس طرح سمجھنے میں مدد ملے گی.