3 عوامل جنہیں آپ اپنی مرضی کے مطابق نہیں کر سکتے ہیں یا آپ کی کرایہ پر جائیداد بنا سکتے ہیں.

میرے آرام دہ اور پرسکون پڑوس میں شکاگو کے ایک پرسکون انکولے، ہم نے صرف اس لفظ کو ملا ہے کہ خلا (NYSE: GPS) اور ہدف دونوں (NYSE: TGT) نئے اسٹورز کھولیں گے. ردعمل مخلوط.

بعض نے کہا کہ بہت سی نجی خوردہ فروشوں کے گھروں کے لئے معصومیت کا نقصان تھا. دوسرے نے اس طرح کی کٹی ہوئی روٹی کی دوسری آمدنی کا اظہار کیا: "ہدف" وہ بہت سودے ہیں، اور میں ان کے کپڑے پسند کرتا ہوں.

جس ردعمل سے قطع نظر، جو کوئی بھی ہمارے پڑوس میں ریل اسٹیٹ کا مالک ہے اس نے ان کی اثاثہ میں اضافہ کی قیمت دیکھی … جیسے ہی ایسا ہوا جب

سٹاربکس (NASDAQ: SBUX) 10 سال پہلے، مکمل خوراک (NASDAQ: WFM) آٹھ سال قبل اور چھ سال پہلے ایک انتھولوجی. کیا اس آواز کی طرح ایسی آوازیں جہاں رینٹ جا رہے ہیں یا نیچے ہیں؟

زمانے والوں کو قتل کر دیا گیا ہے.

حقیقت میں، میرا پڑوسی اکیلے کھڑے نہیں ہوتا. ملک بھر میں کرایہ و تفہیم کر رہے ہیں.

یہ گھر کی قیمتوں میں کم از کم طوفان ہے، آسمان کے اعلی کرایہ اور ایک غیر معمولی رہنما رہائش کی طلب کے ساتھ مل کر، اور اس میں بہت سے منافع بخش صلاحیتوں سے نمٹنے والے وال اسٹریٹ کی دولت مند اداروں میں سے کچھ ہیں. ایک نئی رجحان ہے. غیر ملکی افراد کی طرف سے کئے جانے کے لئے استعمال ہونے والی ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری، بڑے کارپوریشنز کی طرف سے نہیں. لیکن پچھلے سال میں، اس نے سب کچھ تبدیل کردیا ہے. اور یہ سمندر کی تبدیلی آپ کے جیسے اسٹاک سرمایہ کاروں کے لئے ناقص قابل سرمایہ کاری کے مواقع پر دروازے کھول رہا ہے. میرے ساتھی ناتھن ذبح - اسٹریٹ اینڈٹیٹیٹی کے اعلی پہلو سرمایہ کاری نیوز لیٹر کے ایڈیٹر نے کچھ کمتر رینڈرر سرمایہ کاری بھی حاصل کی ہیں جن سے آپ کو ایک مجازی مالکان بننے کی اجازت ملے گی اور کسی بھی رینٹل کی جائیداد کے بغیر بغیر 8.6٪ کی پیداوار جمع ہوجائیں.. (مزید سننے کے لئے کلک کریں

.) ایک حقیقی مالک مالک ہونے کے باوجود اب بھی منافع بخش بھی ہو سکتا ہے. تاہم، جائیداد میں سرمایہ کاری سے پہلے، آپ کو جاننے کی ضرورت ہے کہ تین ایسی چیزیں ہیں، اور آپ ان کے ارد گرد اچھی نظر کے بغیر نہیں ملیں گے. یہ کافی نہیں ہے کہ انسپکٹر گھر کو ایک بار گھومنے کے لۓ یا جائیداد کی جائیداد حاصل کرے. یہ ٹانگبائل ہیں جو آپ اپنے آپ کو تلاش کرنے کے لئے جا رہے ہیں. میں آپ کو بتاؤں گا کہ وہ کیا ہیں کیونکہ رینٹل پراپرٹی سرمایہ کاروں کو اپنے آپ کو نہیں ڈھونڈنا چاہتا ہے، "میں چاہتا ہوں کہ مجھے یہ معلوم ہوا کہ" بڑی سرمایہ کاری کو ختم کرنے کے بعد سب سے زیادہ مقبول اثاثہ طبقے میں.

چلائیں اسکور

آخری مرتبہ جب میں نے پٹرول کی جانچ پڑتال کی تو کوئی سستا نہیں تھا. اس کے پاس لوگ اپنے پسندیدہ مقامی ہاٹپس پر چلنے یا بائکنگ کے حق میں آٹوموبائل کے استعمال کو روکتے ہیں. ایندھن کو موثر اور ماحول دوست دوستانہ نقل و حرکت کی طرف اس طرح کے رجحانات پہلے سے ہی کھیل میں اچھی طرح سے اچھی طرح سے آگے بڑھتی ہے اور آگے بڑھنے میں صرف مضبوطی ہوگی اور یہ ریل اسٹیٹ کی قیمتوں پر اثر انداز کر رہا ہے. غیر ملکی ملازمت کی شرح

بے روزگاری کی شرح

وفاقی بیورو کی رپورٹ کے مطابق قومی بے روزگاری کی شرح کے مطابق، خالی جگہوں کی جگہ، سوادج ریستوراں یا آسان ٹرین اسٹیشن کی جگہ پر موزوں مقامی سہولیات کے قریب رینٹل کی خصوصیات. مزدور کے اعداد و شمار (BLS) 7.2٪ ہے. لیکن اگر آپ ریاستی ریاست کی بنیاد پر اوسط نیچے توڑتے ہیں، تو علاقائی سطح پر تیز تغیرات موجود ہیں. مثال کے طور پر، گھریلو قدرتی گیس بوم شمالی ڈکوٹا میں 3.0٪ کی ملکیت کی بے روزگاری کی شرح کی اطلاع دی گئی ہے. لیکن دفاعی مینوفیکچرنگ انڈسٹری نے 14٪ تک ٹھنڈا کرنے والی بے روزگار بے روزگاری کی شرح سے ڈاٹروٹ کو چھوڑ دیا ہے.

علاقائی ملازمت اور اقتصادی رجحانات ہیں جو رینٹل کی طلب اور سرمایہ کاری کی طویل مدتی پراجیکٹ پر بڑا اثر پڑے گا. نہیں تمام رینٹل اسٹیٹ مارکیٹوں میں ایسا ہی ہوتا ہے.

جرمانہ قیمتیں

بےروزگاری کی بات کرتے ہوئے، اعلی بے روزگاری کی شرح کے ساتھ علاقوں میں بھی جرائم کی شرح زیادہ ہوتی ہے. یہاں کسی بھی ممکنہ رینٹل پراپرٹی سرمایہ کار کے لئے اثرات موجود ہیں. جرم کی شرحوں میں چھوٹے فرقوں کو انشورنس، سیکیورٹی نظام اور اضافی تالے کی لاگت کے طور پر رینٹل اور پردیی اخراجات کے مطالبے پر بڑا اثر پڑتا ہے.

سرمایہ کاری کا جواب:

کسی بھی کامیاب سرمایہ کاری کے طور پر، رینٹل کی جائیداد سے جیتنے میں سنگین محتاج کی ضرورت ہوتی ہے. موجودہ رینٹل مالکان مالکان سے بات کریں. ایسے لوگوں سے گفتگو کریں جنہوں نے آپ کی توجہ پڑھی ہے. اپنے پیروں کو زمین پر ڈالنے سے مت ڈریں اور ایک دن منظر کو چیک کریں. یہ مارکیٹ کی تحقیق کی قسم ہے جو اعداد و شمار میں ظاہر نہیں کرتا.