یولڈ اسپریڈڈ پریمیم تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

منفی پوائنٹس کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، پیداوار پھیلاؤ پریمیم ہیں. قرض دہانے والے قرضے بروکرز یا قرض دہندگان کو ادا کرتے ہیں. قیمتوں میں پھیلانے والے پریمیم پرنسپل کا ایک فیصد ہیں.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

مثال کے طور پر، ہم یہ سمجھتے ہیں کہ جان گھر خریدنے کے لۓ $ 100،000 کو قرض دینا چاہتا ہے. وہ 5 9 سود کی شرح اور -2.125 پوائنٹس کے ساتھ ایک پیداوار پھیلاؤ پریمیم قرض کے لئے ایک اقتباس وصول کرتا ہے، یعنی اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ $ 2،125 ڈالر کی وصولی وصول کرے گی کہ وہ قرض کے اختتامی اخراجات پر لاگو کرسکیں. ایک ہی رقم کے لئے متبادل اور زیادہ روایتی قرض کی ساخت 4٪ قرض اور ایک نقطہ ہو سکتا ہے، مطلب یہ ہے کہ قرض میں کم سود کی شرح ہے لیکن قرض دہندہ کو قرض کے لئے ادائیگی کے نیچے 1،000 $ ادا کرنے کی ضرورت ہے.

یہ ضروری ہے کہ یاد رکھیں کہ رہن بروکرز صارفین کو ہمیشہ دستیاب پیداوار پھیلانے پریمیم قرض کے بارے میں مطلع نہیں کرتے. ایک رہن بروکر، مثال کے طور پر، قرض کے لئے تھوک قرض دہندہ سے ایک اقتباس حاصل کرسکتا ہے جو 5 فیصد سود کی شرح اور -2.125 پوائنٹس ہے. $ 100،000 کے قرضے پر، یہ پیداوار پھیلانے والے پریمیم $ 2،125 کریڈٹ میں ترجمہ کرتی ہیں جو اخراجات کو بند کرنے کے لئے لاگو کیا جا سکتا ہے. تاہم، ٹرانزیکشن پر پیسہ کمانے کے لئے، رہن بروکر صارفین کو قرضوں کو نشان زد کرتا ہے اور قیمت، 5٪ اور پوائنٹس کی قیمت درج کرتی ہے، جس سے قرض کے بروکنگ کرنے کے لئے معاوضہ کے طور پر اس کے لئے $ 2،125 ڈالر کو برقرار رکھتا ہے.

یہ بات کیوں کرتی ہے:

عام طور پر قرضے کے حصول میں عام طور پر زیادہ سود کی شرح ہے. لہذا، قرض دہندگان جو صرف ایک مختصر وقت کی مدت کے لئے اپنے گھروں میں ہونے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں عام طور پر ان قرضوں کے لئے بہترین امیدوار ہیں. ایک نسبتا مختصر عرصے پر اضافی دلچسپی اختتامی اخراجات سے بھی کم ہوتا ہے جسے قرض دہندہ کو دوسری صورت میں ادا کرنا پڑا.