چھوٹے گھروں کے لئے فنانسنگ: یہ کیسے کام کرتا ہے؟

بہت سے حالیہ کالج کے گریجویٹز کی طرح، رین مچیل جلدی سے طالب علم قرضوں کی قرضوں کو کچلنے اور حقیقت یہ ہے کہ اس کی آمدنی نصف کرایہ اور افادیت پر جا رہی تھی. اپنے گھر کا مالک؟ یہ ایک پائپ خواب کی طرح لگ رہا تھا.

یہی ہے، جب تک کہ اس نے ایک چھوٹے گھر کی شکل میں بڑی مالی آزادی کی تلاش نہیں کی.

$ 30،000 کے لئے پہیوں پر مچل کا خوردبین گھر انہیں سادہ طرز زندگی سے لطف اندوز کرنے کے لئے کافی جگہ فراہم کرتی ہے - اور ماہانہ زندگی کی قیمتوں پر بڑا بچا. اس منصوبے کو شروع کرنے کے لئے، اس کے والدین نے انہیں خالی ٹریلر اور کچھ ونڈوز کے لئے ابتدائی $ 10،000 ڈال دیا - اور ہاں، انہوں نے انہیں دلچسپی کا الزام لگایا.

اگلے 18 مہینے میں، انہوں نے کام کیا، مواد کو بچایا اور پیسہ بچایا، اور اس کے چھوٹے گھروں کے مراحل میں تعمیر کیا. 2014 کے موسم گرما میں، آخر میں، وہ چارلس، شمالی کیرولینا میں آخر میں اپنے 150 مربع فٹ اپنی مرضی کے چھوٹے گھر میں منتقل ہوئے. اس کے بعد سے، نہ صرف اس نے اپنے والدین کو مکمل طور پر ادا کیا ہے، اس نے ہر مہینے میں $ 3،000 - کسی بھی سنگین نقد کو بھی بچایا اور اپنی ماہانہ افادیت بل کو صرف 15 ڈالر تک پہنچایا.

مچیل نے کہا کہ "اس چھوٹا گھر میں رہنا مجھے دنیا کا سفر کرنے دیتا ہے، مجھے کتاب لکھنے اور اپنا مکمل وقت کارپوریٹ ملازمت چھوڑنے کا وقت دیتا ہے." چھوٹے گھر "یہ چھوٹے گھر میں رہنے کے بارے میں نہیں ہے لیکن اس طرز زندگی کے بارے میں آپ کے بارے میں زیادہ کچھ نہیں ہے."

رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں

فنانسنگ: ذاتی قرض بمقابلہ آر وی قرض

چھوٹے گھروں، جو عام طور پر 500 مربع فٹ سے چھوٹا ہے، ایک پیشہ ور بلڈر کے ذریعے اپنے آپ کو یا $ 100،000 تک تعمیر کرنے کے لئے کم از کم 10،000 ڈالر خرچ کر سکتے ہیں، سائز، سہولیات اور خصوصیات پر منحصر ہے. گھر کے سائز کی کوئی بات نہیں، گھر کے مالک ابھی بھی خود سے پوچھنے کی ضرورت ہے: میں کتنے گھر خرید سکتا ہوں؟

آپ چھوٹے گھر کے لئے ایک روایتی گھر کا قرض نہیں ملیں گے کیونکہ زیادہ رہن کے قرض دہندگان کو صرف مستقل بنیادوں پر گھروں کے لئے کم سے کم قرض کی رقم ہے اور ٹریلرز پر پہیوں کے ساتھ بہت چھوٹے گھر تعمیر کیے جاتے ہیں. تاہم، آپ کو ایک بلڈر کے ذریعے ذاتی طور پر فنانس کرسکتے ہیں یا ایک ذاتی قرض یا آر وی قرض لے سکتے ہیں، لائٹ اسٹریم کے کاروبار کاروباری ترقی افسر ٹوڈ نیلسن کہتے ہیں کہ، چھوٹے ٹرانسمیشن کے لئے ذاتی اور آر وی دونوں قرضوں کے لئے سنٹرسٹ بینک کے قرضے کی تقسیم.

مثال کے طور پر، اگر آپ لائٹ اسٹریم کے ذریعے ایک آر وی قرض کے ساتھ $ 25،000 سے 49،999 تک چھوٹے گھر خریدا تو آپ کو کریڈٹ کے لحاظ سے، 73 سے 84 مہینے تک 4.89٪ تک 8.39٪ کی سود کی شرح ملے گی. نیلسن کا کہنا ہے کہ آر وی وی قرض حاصل کرنے کے لئے، ایک چھوٹا سا گھر تفریحی گاڑی انڈسٹری ایسوسی ایشن کی طرف سے تصدیق کرنا ضروری ہے جس سے یہ "سڑک دار" ثابت ہوتا ہے.

اگر آپ کا چھوٹا سا گھر ایسوسی ایشن کی تصدیق نہیں ہے، یا اگر آپ اسے بنیاد پر ڈالنے کی منصوبہ بندی کریں تو، آپ غیر محفوظ کردہ ذاتی قرض لے سکتے ہیں، نیلسن کہتے ہیں، لیکن سود کی شرح زیادہ ہوگی- 7.29٪ سے 10.79٪. "ایک غیر محفوظ شدہ قرض کے ساتھ، یہ الجھن نہیں ہے. ہم اس صارف میں صارفین کو کم نہیں کر رہے ہیں، نہ ہی اس چیز میں."

تم نے اسے کہاں رکھا ہے؟

ایک چھوٹے گھر خریدنے یا تعمیر کرنے میں ایک اور شکر ہے جس سے آپ کو بتانا پڑے گا. تمہیں کہیں ڈالنے کی ضرورت ہوگی.

آپ کے پاس چند اختیارات ہیں: زمین کی ایک پارسل خریدیں، ایک دوست یا رشتہ دار کی جائیداد پر پارکنگ، یا اگر آپ کا گھر پہیوں پر ہے، اسے عوامی زمین کے ارد گرد منتقل (جہاں اجازت دی گئی ہے) یا طویل المیعاد آر وی جگہ پر کرایہ لینا.

زمین خریدنے میں آپ کی مجموعی قیمتوں میں شامل ہو جائے گا، اور پراپرٹی ٹیکس کے بارے میں مت بھولنا. لیکن اپنے چھوٹے گھر کے ارد گرد منتقل کرنے کے لئے، آپ کو اس کی گنجائش کرنے کے لئے کافی بڑی گاڑی کی ضرورت ہوگی اور آپ کو ٹریلر لائسنس پلیٹیں اور سالانہ آر وی وی رجسٹریشن کے لئے ادائیگی کرنا پڑے گا.

اگر آپ زمین خریدتے ہیں، تو یقینی بنائیں کہ اس پر کوئی پابندی نہیں ہے جس پر اس قسم کے ڈھانچے کی اجازت ہے. امریکی ٹنی ہاؤس ایسوسی ایشن نے چھوٹے گھروں کے لئے ریاستی ریاست کے قوانین کی فہرست مرتب کی ہے.

معمول سے مختلف، لیکن اس کے قابل

کوری اور ایلیکس ویڈیل نے شکاگو کے باہر ایلیکس کے والدین کے پچھواڑے میں پہیوں پر اپنے 144 مربع فٹ گھر پارک. اپنی معمولی تنخواہ، جوڑے، 20 کے وسط کے درمیان اور ایک 9 ماہ کے بچے کے والدین، کرایہ پر ایک ماہانہ کم از کم $ 1،000 خرچ کرنے کے لۓ، ایک مقامی بلڈر کے ذریعہ پہلے پری تعمیر شدہ چھوٹے گھر خریدنے کا فیصلہ کیا. $ 25،000 ان کی مشترکہ بچت کا استعمال کرتے ہوئے.

کوری ویڈیل کا کہنا ہے کہ "یہاں رہنے والے اس کی چیلنجیں ہیں، جیسے آپ کی کوئی رازداری نہیں ہے اور آپ کے آس پاس ہر چیز کو سننے کے لۓ، لیکن ہمارے پاس بھی زیادہ خاندان کا وقت ہے.

"جب ہم پہلے مصروف تھے، ہم نے ایک رہن اور ایک بڑا گھر حاصل کرنے کا عام راستہ سمجھا. میرا والد رئیل اسٹیٹ میں کام کرتا تھا، اور میرے خاندان کو پتلون کے دوران سختی سے مارا گیا تھا. یہ آنکھیں کھول رہا تھا. میں بہت سے لوگوں کو جانتا ہوں جو اپنے گھروں کو فورڈورور میں کھو دیا اور قرض میں تھے. میں اس سڑک کو نیچے نہیں جانا چاہتا تھا."

بیوقوف سے مزید: میں کتنی گھر میں واقعی برداشت کر سکتا ہوں؟ بہترین رہن کا انتخاب کیسے کریں بہترین رہن قرض دہندگان کو تلاش کرنے کے لئے 5 تجاویز ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.

یہ مضمون بیوکوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں امریکہ آج کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.