یہ واقعی ایک گھر خریدنے کے لئے خرچ کرتا ہے

ریل اسٹیٹ ایجنٹ کمیشن

ایجنٹ کمیشن عام طور پر 6٪ ہیں، خریدار کے ایجنٹ اور بیچنے والا ایجنٹ کے درمیان 50-50 تقسیم. بیچنے والے کے فنڈز سے باہر آنے کے بعد، خریداروں کو خود کمیشن کے ساتھ خود کو تشویش کرنے کی ضرورت نہیں ہے. کمیشن مذاکرات قابل ہیں، لہذا بیچنے والے کے طور پر، ایک لسٹنگ معاہدے پر دستخط کرنے سے قبل کم کمیشن کے لئے یہ ہمیشہ قابل قدر ہے. ایک $ 300،000 گھر کے لئے، ایجنٹ کمیشن بیچنے والے کے بارے میں $ 18،000 خرچ کرے گا.

اگر آپ بہت سے امریکیوں میں سے ایک ہیں، جو ایک دوسرے کو خریدنے سے پہلے ایک گھر فروخت کرتے ہیں، جانتے ہیں کہ فروخت کی قیمت میں سے تقریبا 6 فیصد ایجنٹ کمیشن جائیں گے.

ایک بار ٹرانزیکشن کے اخراجات کو دیکھ بھال کے ساتھ، رہائشی ادائیگیوں کے علاوہ گھریلو مالکان ابھی بھی مسلسل اخراجات رکھتے ہیں. یہاں کچھ اہم ہیں:

پراپرٹی ٹیکس

ٹیکس انسان عام طور پر سال میں دو بار بلا رہا ہے، لیکن پراپرٹی ٹیکس قوانین اور پالیسییں ریاست اور ملک کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں. آپ کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو خریدنے سے پہلے آپ کو ایک بونس دینے کے قابل ہونا چاہئے. آگاہ رہیں کہ مقامی حکومتوں نے میونسپل منصوبوں یا اخراجات کو پورا کرنے کے لئے پراپرٹی ٹیکس بلند کر سکتے ہیں، لہذا فرض نہ کریں کہ وہ مستقل رہیں گے. گھر کی تشخیص کردہ قیمت میں اضافے، چاہے بحالی یا مجموعی طور پر مارکیٹ کے حالات کی وجہ سے، پراپرٹی ٹیکس بھی بڑھتے ہیں.

ہوم مالکان اور خطرہ انشورنس

ٹیکس کی طرح، ان دو قسم کے انشورنس ریاست اور خطے میں مختلف ہوتے ہیں. آپ کے ہوم مالکان انشورنس بل $ 500 اور $ 2،000 کے درمیان کہیں بھی ہو سکتے ہیں. خطرے کی بیماری کے اخراجات کو بھی آپ کے علاقے میں خطرے کے عوامل کی طرف سے مقرر کیا جائے گا. زلزلہ پرون کیلیفورنیا میں، آپ فلوریڈا یا اوکلاہوما میں کسی سے بھی مختلف قیمت ہوسکتے ہیں. اگر آپ اپنے آٹو یا زندگی کی انشورینس کی پالیسیوں کے ساتھ گھریلو مال بنڈل کرتے ہیں تو آپ عام طور پر آپ کی لاگت کم کرسکتے ہیں.

ذاتی رہنما انشورنس

اگر آپ کم از کم 20٪ قیمت کی قیمت نہیں ڈالیں تو، آپ کو نجی رہنما انشورنس ادا کرنا پڑے گا، جس میں سالانہ طور پر قرض کی رقم کا 1٪ ہو سکتا ہے. پی ایم آئی آپ کے قرض پر ڈیفالٹ میں رہن قرض دہندگان کی حفاظت کرتا ہے. بہت سے پہلی بار گھریلو ملازمین پی ایم آئی کی ادائیگی کرتے ہیں؛ ادائیگی ہر مہینہ کی جاتی ہے، آپ کے قرض کی ادائیگی کے ساتھ، آپ کو گھر کی قیمت کے 80٪ سے نیچے رہن کے ڈیپس پر باقی پرنسپل توازن تک محدود نہیں کیا جاتا ہے. جب آپ پرنسپل یا کم سے کم 78٪ کا قرض ادا کرتے ہیں تو آپ کے قرض دہندگان کو خود بخود PMI چارجز کو منسوخ کرنا چاہئے، لیکن اس کے بعد، یہ آپ کے ماہانہ بجٹ میں عنصر کے لئے ایک اضافی قیمت ہے.

ہوم مالکان ایسوسی ایشن، تعاون یا condo تشخیص کی فیس

اگر آپ مشترکہ خالی جگہوں، یا condo یا co con op کے ساتھ منصوبہ بندی کی ترقی میں خرید رہے ہیں تو، آپ کو اپنے رہن کی ادائیگی کے سب سے زیادہ ماہانہ تشخیص ملے گا جس میں پورے پیچیدہ، جیسے زمین کی تزئین یا پینٹنگ یا عمارت کی وسیع سہولیات جیسے بجلی. قیمتی شہری علاقوں میں، condo کی تشخیصوں کو رہن کی ادائیگیوں کا مقابلہ کر سکتا ہے، لہذا خریدنے سے پہلے ان کی قیمتوں پر توجہ دینا.

افادیت

یہ عام طور پر پہلی بار ہومبائرز کو شکست دیتا ہے، خاص طور پر وہ اپارٹمنٹ سے گھریلو گھروں میں منتقل ہوتے ہیں. گھر کے سائز پر منحصر ہے، افادیت ہر ماہ $ 200 سے 600 یا اس سے زیادہ ہوسکتی ہے.بڑا گھر گرمی یا ٹھنڈا کرنے کے لئے بہت زیادہ توانائی لیتا ہے، اس کے علاوہ آپ کو پانی اور ردی کی ٹوکری کی خدمات کے لۓ بل کو اٹھانے کا امکان ہوگا. اس سے پہلے کہ آپ اپنے بجٹ میں موجود ہو اس بات کا یقین کرنے سے پہلے اپنے ایجنٹ سے جائیداد کی ماہانہ افادیت کی لاگت کا اندازہ کریں.

یہ ایک گھر خریدنے اور ایک گھر چلانے کے لئے ایک سنگین مالی کوشش ہے. آپ کے مالیاتی صحت کے لۓ، آپ کو اختتامی میز پر سر کرنے سے قبل، ایک بار وقت کی قیمت اور مسلسل ماہانہ دیکھ بھال پر غور کریں.

بیوقوف سے مزید: ایک گھر خریدنے کے لئے نیچے ادائیگی کی ضرورت ہے اختتامی اخراجات کی وضاحت کی گئی رہن بروکر تلاش کریں

مازن فوجا کی طرف سے ہماری سائٹ پر مزین کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں مشیر سے پوچھیں مازن فواوز ساؤتھ مونیکا، کیلی فورنیا میں واقع ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی تلاش کمپنی کے اوپن ہاؤس کے بانی ہے. اوپن ہاؤس ایک بیوکوف کاروباری پارٹنر ہے.