3 وجوہات فروخت کرنے کے لئے آپ کے گھر کی قیمت کیوں اہم ہے

اپنے گھر فروخت کرتے وقت صحیح قیمت کے ساتھ آ کر ایک توازن عمل ہے. آپ اس سے زیادہ ممکنہ طور پر پوچھنا چاہتے ہیں، لیکن اتنی زیادہ نہیں کہ آپ ممکنہ خریداروں کو دور کرتے ہیں. آپ اپنے آپ کو دھوکہ دینا نہیں چاہتی ہے کہ اس قیمت کے ساتھ جو آپ کے گھر کی مالیت سے کم ہے.

"صحیح" قیمت ایک ہے جو آپ کے بازار میں اسی طرح کے گھر فروخت کررہے ہیں. یہ ایک اندازہ ہے کہ آپ اور خریدار اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ گھر کی قیمت کو درست طریقے سے ظاہر ہوتا ہے. اگر آپ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں، تو ایجنٹ آپ کو مارکیٹ کا اندازہ لگانے میں مدد کرسکتا ہے اور آپ کے گھر کو زیادہ قیمت دینے کے لئے آزمائش کا سامنا کرسکتا ہے یا آپ کے خوف میں ڈالتا ہے اور اسے کم کر دیتا ہے.

آپ کو اپنے ایجنٹ کا کہنا ہے کہ آپ کو یہ بات سننا چاہئے کہ آپ قیمتوں میں پہلی دفعہ صحیح قیمت حاصل کر رہے ہیں. یہاں تین وجوہات ہیں کہ آپ کے گھر کو صحیح طریقے سے شروع سے قیمت اور مثالی ڈالر کی رقم کے ساتھ آنے والی حکمت عملی، چاہے آپ اپنے آپ کو یا بیچنے والا ایجنٹ کے ساتھ کر رہے ہیں.

آپ زیادہ خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرسکتے ہیں

کچھ بیچنے والے شاید آزمائشی ہوسکتے ہیں کہ مارکیٹ کی قیمت سے کہیں زیادہ کہیں گے - اگرچہ وہ کم پیشکش کو قبول کرنے کے خواہاں ہیں - یہ دیکھنے کے لئے کہ اگر بڑی تعداد میں کوئی بھی فرد موجود ہیں. لیکن اس حکمت عملی کو اس بات کا سامنا کرنا پڑتا ہے کہ بیچنے والے اپنے گھر کو ممکنہ خریداروں کی حد سے نکالیں.

اپنی مارکیٹ کی تحقیق کے مطابق اپنے گھر کی قیمت $ 29 9،000 سے کہیں گے، اور آپ اس رقم کے لئے فروخت کرنے کے لئے تیار ہیں. لیکن آپ کو دیکھنے کے لئے $ 315،000 کی فہرست ملاحظہ فرمائیں کہ آیا کوئی قیمت اعلی قیمت پر پیشکش کرتا ہے.

ایک سنگین خریدار خریدار $ 29 9،000 کا بجٹ رکھتا ہے اور اس کے آن لائن لسٹنگ صرف 300،000 $ ڈالر کی قیمتوں کے لئے تلاش کرسکتے ہیں. وہ خریدار آپ کے گھر بھی نہیں دیکھ سکتا جب تک کہ آپ اپنی پوچھ گچھ کی قیمت کم نہ کریں. بہتر ہے کہ آپ اپنی جائیداد کو حقائق کی قیمتوں کو صحیح طریقے سے خریدنے کے لئے قابل قدر خریداروں کی تعداد کو زیادہ سے زیادہ بنائیں.

بہترین ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

اعلی قیمت کے لۓ آپ اپنا گھر تیزی سے فروخت کریں گے

بہت سے خریداروں کے ساتھ ایک گرم مارکیٹ میں، ایک مناسب قیمت والا گھر ایک سے زیادہ پیشکش حاصل کرسکتا ہے کیونکہ لوگوں کو یہ ایک اچھا سودا ہے. یہ بھی ایک بولی جنگ کا جنگ چکا ہے جس سے آپ کی پوچھ گچھ کے اوپر آخری پیشکش چلاتی ہے.

لیکن ایک زیادہ قیمت گھر ان خریداروں میں سے بعض کو خوفزدہ کر سکتا ہے، جو یہ سوچ سکتے ہیں کہ وہ غیر معقول بیچنے والے کے ساتھ کام کر رہے ہیں. آپ اپنے گھر کو کم کے لئے فروخت کرنے کے لئے تیار ہوسکتے ہیں، لیکن خریدار اس پیشکش کو کرنے کے لئے بھی پریشان نہیں ہوسکتا ہے کہ گھر سے زیادہ قیمت زیادہ ہو گی.

ٹھنڈی مارکیٹ میں یہ بھی بدتر ہے، جس میں چند خریدار ہیں. کسی بھی خریدار کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے قیمت کافی کم نہیں ہوتی جب تک کہ کوئی خریداروں کے ساتھ گھر فروخت نہ کرے. اور اس کا مطلب یہ ہے کہ بیچنے والے وقت مصنوعی طور پر اعلی قیمت پر گھر کی پیشکش کرتے وقت ضائع کررہے ہیں.

اگر ایک گھر 30 دن کے اندر فروخت نہیں کرتا تو یہ ایک اچھا اشارہ ہے کہ یہ قیمت کی قیمت نہیں ہے، نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس کے مطابق. اس کے علاوہ، تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ ایک طویل عرصہ سے گھر پر مارکیٹ رہتا ہے، اس کی قیمت آخری قیمت ہوگی. بیچنے والوں کو کم پیسہ کم کرنے کے بعد ختم ہوسکتا ہے، اگر یہ پہلی بار درج ہو تو وہ صحیح طریقے سے گھر کی قیمت خریدیں گے.

خریداروں کو آپ کی جائیداد میں زیادہ اعتماد ملے گا

آپ گھر میں بہت زیادہ قیمت نہیں بننا چاہتے ہیں، لیکن آپ کو بھی کم نہیں جانا چاہتی ہے. پھر، ایک ممکنہ خریدار یہ ہو سکتا ہے کہ آپ کی جائیداد کے ساتھ کچھ خفیہ طور پر غلط ہے.

اگر آپ اپنے منصفانہ قیمت کے لئے پیش کرتے ہیں تو، جو آپ کے پڑوس میں موازنہ فروخت کی طرح ہے، ایک خریدار شاید ٹرانزیکشن کے بارے میں بہتر محسوس کرسکتے ہیں. خریدار اس وجہ سے یہ کہہ سکتا ہے کہ اگر آپ نے اپنے گھر کا کام قیمتوں پر لگایا ہے تو، آپ کو یہ یقینی بنانا ہے کہ گھر اچھی حالت میں ہے.

فروخت کرنے کے لئے اپنے گھر کی قیمت کس طرح

آپ اپنی جائیداد کی مارکیٹ کی قدر کا خیال حاصل کرنے کے لئے نسبتا قریبی گھروں کے لئے حالیہ فروخت دیکھ سکتے ہیں. آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ نے اس معلومات کے ساتھ حال ہی میں "کمپس" کا ڈیٹا بیس تک رسائی حاصل کی ہے اور آپ کو ایک مناسب قیمت کا اندازہ مل سکتا ہے. آپ یہ بھی جاننا چاہیں گے کہ یہ گھر مارکیٹ میں کتنے عرصہ تک تھے، اور بیچنے والوں کو فروخت کرنے کے لئے اپنی ابتدائی قیمتوں کو کم کرنا پڑا.

Zillow اور Redfin جیسے گھریلو ویب سائٹس کے آن لائن تخمینوں کو دیکھنے کے لئے یہ بھی ایک اچھا خیال ہے. قیمت آپ کے گھر کے لئے ان سائٹوں کا انداز اس کی حقیقی مارکیٹ کی قیمت پر ایک درست میچ نہیں ہے، لیکن خریدار ممکنہ طور پر ان آن لائن اندازے پر نظر آتے ہیں. اگر اندازے کی بنیاد بند ہوجائے تو، سائٹس عام طور پر آپ کے گھر کے بارے میں معلومات کو ترمیم کرنے دیں گے، جو ایڈجسٹمنٹ کی قیادت کرسکتی ہے.

جب آپ سب سے اوپر ڈالر چاہتے ہیں تو، آپ کے گھر بازار پر جاتا ہے جس دن صحیح قیمت حاصل کرنے کے لئے ہوشیار ہے. جب آپ اپنے گھر کو اس کی حقیقی مارکیٹ کی قیمت پر پیش کرتے ہیں، تو آپ اپنے آپ کو بہترین وقت میں مناسب پیشکش حاصل کرنے کا بہترین موقع دے رہے ہیں.

بیوقوف سے زیادہ

اپنے گھر کو فروخت کیسے کریں

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

رہن بروکر تلاش کریں

مارگریٹٹ برنٹ نڈر والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: margarette .

iStock کے ذریعے تصویر.