لین سیل تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

A لیین فروخت متعلقہ متعلقہ اتھارٹی کی طرف سے ایک جین کی فروخت ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

فرض کریں کہ جان دو ملک کے گھر کا مالک ہے اور سالانہ جائیداد ٹیکس $ 4،000 ہیں. جان نے حال ہی میں مشکل وقت پر گر گیا ہے، اور وہ اپنی جائیداد ٹیکس ادا کرنے میں قاصر ہیں. اسی طرح، غیر قانونی ٹیکس کے لئے ملکیت کی اپنی جائیداد پر جین فائلیں. لیین ٹیکس لیون سرٹیفکیٹ کی نمائندگی کرتا ہے. ٹیکس لیون سرٹیفکیٹ ایک تحریری ثبوت ہے جسے ٹیکس دینے والے اتھارٹی نے ملکیت کے کسی ٹکڑے پر غیر قانونی جائیداد ٹیکس کے لۓ لیین ڈال دیا ہے.

جب ایک ٹیکس لیون اثاثہ پر رکھا جائے تو، جائیداد کے مالک کو ملک کو فروخت یا ملکیت کو منتقل نہیں کر سکتا ادا کیا جاتا ہے. اور اگر ٹیکس کافی طویل عرصے سے بقایا جاتا ہے تو، ٹیکس لینے والا اتھارٹی بھی جائیداد کو ضائع کر سکتا ہے اور غیر معاوضہ ٹیکس وصول کرنے میں اسے فروخت کرسکتا ہے.

ٹیکس دہندہ اتھارٹی ٹیکس کے لیون سرٹیفکیٹ فروخت کرنے کا فیصلہ کرتی ہے. ایک سرمایہ کار ملکیت کے مالک کی طرف سے ٹیکس ادا کرتا ہے. وہ عوامی ٹیکس لیونز کی نیلامی میں حصہ لینے سے یہ کرتا ہے، اور اگر وہ جیتنے والی بولی والا ہے، تو اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس نے ٹیکس لیون خریدا ہے. ٹیکس لیین کی قیمت عام طور پر بقایا ٹیکس کی رقم اور فیس اور عدالت کی قیمتوں کا بھی برابر ہے (اور جو بھی اس سے زیادہ بولی کرنے والا ہوتا ہے).

یہ معاملہ کیوں ہے:

قرض دہندگان ہمیشہ ان کے حاصل کرنے کے لئے فکر مند ہیں. پیسہ، لہذا لیین کی فروخت موجود ہے. ہمارے مثال میں، ٹیکس لیون کو دور کرنے کے لئے، جان کو یہ کرنا ہوگا کہ ٹیکس لیون سرٹیفکیٹ کے علاوہ سرمایہ کار نے کیا دلچسپی کا ایک مقررہ شرح (جو ٹیکس لیون سرٹیفکیٹ ایک دلچسپ سرمایہ کار گاڑی بناتا ہے). جائیداد کے مالک اس رقم کو ٹیکس لینے والے اتھارٹی پر ادا کرتا ہے، جس کے بعد ٹیکس لیون سرٹیفکیٹ کے حامل کو پیسہ منتقل کرتا ہے. اگر جائیداد کے مالک نے کبھی بھی جائیداد پر ٹیکس اور ٹیکس دینے والی اتھارٹی فوریکس کو کبھی نہیں پایا تو، ٹیکس جین سرٹیفکیٹ (مالک) مالک مالک کو آزاد اور واضح مالک کے مالک بن جاتا ہے.