ہوم اکوئٹی قرضے ٹیکس سے کم ہونے پر دلچسپی ہے؟

جب آپ اپنے گھر کی مساوات پر قرض لیتے ہیں، تو ایک بونس ہے: آپ جو ہر سال ادا کرتے ہیں، وہ آپ کے گھر رہن پر حکومتی عائد حد تک ٹیکس کٹوتی ہے. ہوم اکاؤنٹس کے قرضے پر کٹوتی کا دعوی کرنے کے قواعد تھوڑا سا مختلف ہیں.

رہن کے مفاد پر کٹوتی امریکیوں سے پیار کرتی ہے اور مقبول طور پر درمیانی طبقہ کے گھریلو خاتون کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے. دراصل، 1913 تک کٹوتی کی تاریخوں میں، جب کچھ لوگ رہنما تھے. یہ آئین کو 16 ویں ترمیم کی منظوری کے ساتھ نافذ کیا گیا تھا جس نے وفاقی آمدنی ٹیکس تیار کی. بعد میں جب گھریلو خاتون زیادہ وسیع ہوجائے تو، درمیانی درجے کے گھریلو مالکان کے لئے کمی میں اہمیت بڑھ گئی.

کٹوتی کا دعوی کرنا 'آسان' ہے

کٹوتی کا دعوی "اچھا اور سادہ ہے. یہ آسان ہے، "جیری اے سکنپر، جیری جے، نیو جرسی، اٹارنی اور" زیرو ٹیکس کیسے ادا کرنا "کے مصنف ہیں، 2017: ہر ٹیکس کے لئے آپ کا گائیڈ آئی آر ایس کو توڑ دیتا ہے."

کریڈٹ کے اپنے گھر کے ایکوئٹی لائن، HELOC کے طور پر جانا جاتا ہے یا گھر ایکویٹی قرض پر ادائیگی کی دلچسپیوں کو کم کرنے کے لئے، آپ کو آر ایس ایس فارم 1040 کا استعمال کرتے ہوئے ٹیکس وقت میں کٹوتی کو کم کرنے کی ضرورت ہوگی. یہ صرف آپ کے اخراجات کے اخراجات کو اپنانے کے قابل ہونے کے قابل ہے معیاری کٹوتی کی رقم سے زیادہ: 2017 میں مشترکہ طور پر ایک شادی شدہ جوڑے کو دلہن کے لئے ایک ہی شخص کے لئے $ 6،350 اور $ 12،700.

»مزید: معلوم کریں کہ کتنی ہوم ایوئٹی فنانس آپ کو حاصل کر سکتے ہیں

تمام دلچسپی نہیں کٹوتی ہے

آئی ار ایس گراؤنڈ قرضے میں رکنیت سے زائد $ 1 ملین تک سودے کی کٹوتیوں کی اجازت دیتا ہے. اس کے علاوہ آپ گھریلو ایوسٹی قرضے کی $ 100،000 تک دلچسپی کم کر سکتے ہیں اور اس رقم کو کسی بھی چیز پر، کسی بھی ملک سے منسلک نہیں کرسکتے ہیں یا نہیں کرسکتے ہیں. 2017 ٹیکس سال کے لئے:

• آپ پورے $ 100،000 پر دلچسپی کم کر سکتے ہیں

• حد 50،000 ڈالر ہے جو شادی شدہ ٹیکس دہندگان علیحدہ علیحدہ ٹیکس جمع کرانے کے لئے ہر ایک

اس میں $ 1.1 ملین ڈالر کی کٹوتی قابل رہن قرض کی کل حد ہے.

نیویارک سٹی اکاؤنٹنگ فرم، پییلسنسن ویئرر ایل ایل پی کے ایک مستند پبلک اکاؤنٹنٹ اور ایک منیجر پارٹنر جان آر لیبرمن کہتے ہیں، "پہلی $ 100،000 پہلے دلچسپی کے اخراجات کے طور پر اخراجات کے اخراجات کے طور پر کٹوتی ہے. دوسرے الفاظ میں، اگر آپ کے HELOC رقم 163،000 ڈالر ہے تو، آپ ادا کئے جانے والے تمام دلچسپی کا مقابلہ نہیں کرسکتے ہیں، صرف حصہ پہلے سے ہی 100،000 $ پہلے ادا کی جاتی ہے.

HELOC قرض کے باقی حصوں پر دلچسپی کم کرنے کے لئے، آپ کو اپنے گھر کو بہتر بنانے پر خرچ کرنا ہوگا. "آپ کو ایک ملین ڈالر HELOC لے جا سکتے ہیں اور دلچسپی کا خاتمہ کر سکتے ہیں (اگر آپ اپنے گھر کو بہتر بنانے کے لئے استعمال کر رہے ہیں تو آپ کے رہن سمیت 1.1 ملین ڈالر کی مکمل قرضوں پر)."

آئی آر ایس کٹوتی قوانین ایک ہی ہیں

ہوم اکاؤنٹی کریڈٹ اور کریڈٹ لائنز مختلف مصنوعات ہیں.

گھر اکوئٹی قرض کے ساتھ، آپ کو مقررہ مدت کے دوران دلچسپی کے مقررہ شرح پر گراؤنڈ رقم ادا کریں. HELOCs زیادہ لچکدار ہیں. آپ کو ایک خاص رقم قرض لینے کے لۓ اہل ہوسکتا ہے اور عام طور پر 10 سالوں میں ڈرائیو مدت کے دوران اسے واپس لے سکتا ہے. HELOC پر سود کی شرح سایڈست یا متغیر ہے. مارکیٹ کے نرخوں کے ساتھ شرح میں تبدیلی

اختلافات کے باوجود، کٹوتی کٹوتی پر آئی آر ایس کے قوانین ہوم اکوئٹی قرضوں اور HELOCs کے لئے ایک جیسے ہیں.

اپنی دلچسپی کا خاتمہ کیسے کریں

ٹیکس وقت سے پہلے، آپ کو اپنے قرض دہندہ سے آر ایس ایس فارم 1098، یا رہن کے دلچسپی کا بیان ملنا چاہئے. یہ آپ کے گھر کے ایکوئٹی قرض یا گزشتہ سال میں کریڈٹ کی لائن پر ادا کردہ دلچسپی سے ظاہر ہوتا ہے. اپنے قرض دہندہ کو کال کریں اگر آپ 1098 نہیں ملیں یا اگر آپ اسے سمجھنے میں مدد چاہتے ہیں.

ٹیکس جمع کرتے وقت آئی آر ایس فارم 1040 بھرنے پر اس دلچسپی کو کم کرنے کے لئے، سکیکپر کا کہنا ہے کہ:

• شیڈول اے کے لائن 10 پر اپنی دلچسپی کا احاطہ کریں
• اگر آپ نے اپنے قرض دہندہ سے کوئی فارم نہیں لیا تو، 11 لائن پر ادا کردہ دلچسپی لکھیں

ہوشیار طور پر فنڈز خرچ کرو

آئی آر ایس کی پرواہ نہیں ہے کہ آپ اپنے گھر کی ایکوئٹی پر کیسے فنڈز استعمال کرتے ہیں. سکچرپر کا کہنا ہے کہ "آپ کے گھر کے ایکوئٹی قرض سے پیسہ یا کریڈٹ کی لائن کسی بھی چیز کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے." آپ کو اپنے گھر کو بہتر بنانے کے لئے اسے استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

پھر بھی، آپ کے فنڈز کے لئے زبردست استعمال اور نہایت زبردست استعمال ہیں. سب کے بعد، ایکوئٹی پر قرضے خطرناک ہے - اگر آپ ادائیگی پر ڈیفالٹ کرتے ہیں تو آپ گھر کھو سکتے ہیں.

نرد ویلیٹ سے گھریلو اکاؤنٹس کے قرضے کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں

• بہترین HELOC قرض دہندہ
• قیمتوں میں اضافہ کے طور پر گھریلو ایکوئٹی قرض ایک زبردست انتخاب ہے
• کریڈٹ کے ہوم ایوئٹی قرض کے مقابلے میں لائنز: ماہرین اور مشق