زیادہ سے زیادہ ابتداء گھر چلنے کے طریقے سے کس طرح بنائیں

امید ہے کہ کامل گھر کے لئے آن لائن ریل اسٹیٹ سائٹس تلاش کرنے والے ان تمام گھنٹے اس لمحے کی طرف اشارہ کرتے ہیں. اس جگہ کو توڑنے میں آپ کو یہ کہنا ہوتا ہے کہ "یہ ایک ہوسکتا ہے."

یہ ایک گھر خریدنے کے نمونے میں سے ایک ہے. آگے بڑھیں، تمام تصاویر پر پکاریں. اس تصویر پر آپ پہلے ہی غلط استعمال کی رپورٹ کر چکے / چکی ہیں. لیکن آپ کو اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو بھی فون کرنا اور چلنے کے ذریعے شیڈول کرنا چاہئے.

کیا چل رہا ہے؟

گھریلو عمل میں، رہن کے ذریعے آپ کو ایک رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونے کے بعد آتا ہے - آپ جاننا چاہتے ہیں کہ آپ کیا کر سکتے ہیں - اور آپ کو کوئی پیشکش کرنے سے پہلے. پراپرٹی کے لئے ایک احساس حاصل کرنے کے لئے یہ آپ کے گھر کا مالک بننے کا پہلا موقع ہے. "میں یہاں رہ سکتا ہوں؟" آپ کے رہنمائی کا سوال ہونا چاہئے.

آپ اپنے گھر میں سالوں سے ممکنہ طور پر دہائیوں تک خرچ کرتے رہیں گے، آپ اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ وہی ہے جو آپ کو سب سے بہتر بنا دیتا ہے. واک کے ذریعے اپنے حواس کا استعمال کریں: کیا گھر مضحکہ خیز بو ہے؟ فرش ڈھال کیا ہے؟ پڑوسی آواز کی طرح کیا کرتا ہے؟ اور گٹ چیک کرو. کیا جگہ کے بارے میں کچھ محسوس ہوتا ہے؟

آپ کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ، جو آپ کے ساتھ چلنے کے دوران چلیں گے، آپ کی پیشہ ورانہ دوسری جوڑی ہے. وہ آپ کے ہر گھر کے فوائد یا ممکنہ مسائل پر نظر رکھنے میں مدد کرے گی.

جیسا کہ آپ اپنی زندگی کو ان دیواروں کے اندر اندر تصور کر رہے ہیں، اس بات کا خیال رکھیں کہ آیا ان دیواروں کو بھرا ہوا یا داغ لگایا گیا ہے. ذہن میں رکھیں، اگرچہ، کوئی گھر بے گناہ نہیں ہے، خاص طور پر اگر آپ پہلے مالک نہیں ہیں. اپنی خواہشات اور ضروریات کی فہرست بنائیں، اور ایسی چیزوں کے ساتھ لچکدار رہیں جو آپ کی صحت یا اپنے بٹوے سے خطرناک نہیں ہیں.

اگر یہ تمام آواز پہلے سے ہی کشیدگی سے گھریلو کارروائی کے عمل میں بہت زیادہ ہے، تو فکر مت کرو. یہ گائیڈ آپ کے سب سے زیادہ چلنے میں آپ کی مدد کرے گی.

چلنے سے پہلے

اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے پوچھیں کہ یہ جائیداد اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ جائیداد کی قدر دیکھنے کے قابل ہے:

مالکان کیوں چل رہے ہیں؟ انہیں کب جانا ہے؟ مالکان ان کی صورت حال پر منحصر قیمت پر زیادہ لچکدار ہوسکتی ہے. شاید وہ کسی دوسرے ریاست میں نئی ​​نوکری شروع کرنے کی جلدی میں ہوسکتی ہے، یا ان کے نئے گھر کی ادائیگی کے لئے ان سے فروخت سے پیسے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

پتہ لگے کہ جرم میں ایک چوٹی مالکان سے محروم ہو رہی ہے. میلے ہاؤسنگ ایکٹ کی وجہ سے، آپ کا ایجنٹ آپ کو جرمانہ کی شرح کے اعداد و شمار کو قانونی طور پر نہیں بتا سکتا. لیکن یہ معلومات MyLocalCrime.com یا CrimeReports.com جیسے ویب سائٹس کے ذریعہ دستیاب ہے.

پوچھ قیمت: بہت زیادہ، بہت کم یا صرف صحیح؟ آپ کا ایجنٹ مارکیٹ کا ماہر ہے. وہ جان لیں گے کہ ایک اعلی یا کم قیمت والے گھر کا کیا مطلب ہے. وہ گھر کی قیمت بھی جانیں گی اور یہ اس علاقے میں دوسرے گھروں سے کیسے موازنہ کرے گی.

جائیداد مارکیٹ پر کتنی دیر تک ہے؟ کیا اس کے پاس کوئی پیشکش ہے؟ نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس کے مطابق، 2015 میں، گھروں میں مارکیٹوں میں پچاس دن کا مادہ تھا. ایک گھر جو طویل عرصے سے مارکیٹ پر رہا ہے وہ زندہ رہنے کی سب سے زیادہ مطلوبہ جگہ میں نہیں ہوسکتی ہے. یہ بھی ممکن ہے کہ بیچنے والا ممکنہ طور پر چھوڑنے میں جلدی نہ ہو، جس سے قیمت پر بات چیت کرنا مشکل ہوسکتا ہے.

جاننے والا گھر کتنے پیشکش کرتا ہے جو آپ کو بتاتی ہے کہ آپ کس قسم کی مقابلہ کے خلاف ہیں. اگر گھر زیادہ توجہ نہیں ملتی تو آپ کو قیمت پر بات چیت کرنے کے لئے کمرے ہوسکتا ہے. معلوم کریں کہ آیا پیشکش یا معاہدے کے ذریعے گر گیا ہے - یہ سرخ پرچم ہوسکتی ہیں.

پڑوس کیسا ہے اگر اسکولوں یا شاپنگ اضلاع کے قربت آپ کے لئے اہم ہے تو، اپنے ریلیٹر سے قریبی کیا کہیں. دن کے مختلف اوقات میں پڑوسی سے چلنے یا چلنے کے ذریعے آپ کو علاقے کی واضح تصویر بھی دی جا سکتی ہے.

ٹیکس، افادیت اور انشورنس کی شرح کتنی ہیں؟ آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ مالکان کتنی رقم ادا کرتے ہیں، اور آپ میں منتقل ہونے پر اخراجات بڑھ جائیں گے. آپ کہاں رہتے ہیں، پر منحصر ہے تو ملکیت کے ٹیکس مارکیٹ کی شرح کو ایڈجسٹ کرسکتے ہیں جب ہاتھ ہاتھ میں آتے ہیں.

کیا آپ کو HOA فیس ادا کرنا ہوگا؟ اگر آپ گھریلو ایسوسی ایشن فیسوں کو ادا کرنا پڑے تو آپ کی قرض کی رقم متاثر ہوسکتی ہے. فیس آپ کے بجٹ میں فٹ ہے، اور کیا آپ HOA کے قوانین کی طرف رہ سکتے ہیں؟ بہترین ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

چلنے کے دوران

یہ پہلی نظر میں محبت ہوسکتی ہے. کھانے کے کمرے میں خاندانی کھانے، کمرے کے کمرے میں فلم راتیں - آپ کے مستقبل کو ہر طرح کے دروازے سے گزرنے کے قابل نہیں ہوسکتا. لیکن پریشان رہنا مت بھولنا اور اپنی ایجنٹ کی مہارت کو اپنے فائدہ سے استعمال نہ کریں. وہ آپ اور بیچنے والے یا بیچنے والے ایجنٹ کے درمیان تعلقات کے طور پر کام کریں گے.

یہ ذہن میں رکھنے کے لئے بھی اچھا ہے: اگر بیچنے والے یا بیچنے والا ایجنٹ آپ کے چلنے کے دوران موجود ہے تو آپ کو کیا کہنا ہے کہ دیکھیں. اگر آپ گھر کے بہت ہی نازک ہیں تو وہ آپ کو فروخت نہیں کرنا چاہتے ہیں.

اگر آپ گھر سے محبت کرتے ہیں تو، بہت زیادہ جوش و جذبہ ظاہر کرنے کی کوشش نہ کریں. آپ اپنے بہترین مذاکرات کا چہرہ ڈالنا چاہتے ہیں. نوٹس لے لو جیسے آپ گھر کی جانچ پڑتال کریں اور ان سوالات کو ذہن میں رکھیں:

فکسنگ کی کیا ضرورت ہے؟ جنگلی فرش بورڈز، بنیادوں میں درختوں یا کھوکھلی پانی کے فکسچر جیسے چیزوں کا نوٹ لیں. دروازے جو تمام راستے بند نہیں کرتے اور چھتوں میں پٹھوں کو بنیاد بنا سکتے ہیں.

چھت کی عمر کتنی ہے نئی چھت نصب کرنا مہنگا ہے. اگر چھت سے زیادہ 20 سال کی عمر ہے، تو اسے جلد ہی تبدیل کرنے کی ضرورت ہو گی. اگر یہ نئے برانڈ ہے، تو آپ انشورنس کریڈٹ حاصل کرسکتے ہیں.

گھر کے ساتھ کیا آتا ہے؟ کھڑکیوں کی تنصیب، قالین، ایپلائینسز، فرنیچر - چلنے کے دوران کیا ہو سکتا ہے وہاں نہیں رہ سکتا. کیا خاوند گھر چھوڑتا ہے، مالک مالک کے پیچھے چھوڑتا ہے؟ کیا آپ پچھواڑے میں ایک سیٹ سیٹ چاہتے ہیں یا ضرورت ہے؟

کچھ بیچنے والے گھروں کی اپیل کو پھیلانے کے لئے سٹیکنگ کمپنیوں کا استعمال کرتی ہیں، اور گھریلو فروخت کے بعد اسٹینجنگ کمپنیوں کو عام طور پر ہر چیز واپس لے جاتی ہے. اگر آپ کو ایک مخصوص پھول گندگی سے ظاہر ہوتا ہے تو آپ اپنے ایجنٹ سے پوچھیں کہ اس کے ساتھ گھر کے ساتھ بھی آپ کو ایک پیشکش کرنے کا فیصلہ کرنا ہوگا.

گھر کتنا سورج کی روشنی حاصل کرتا ہے؟ گھر کے سورج کی نمائش پر نظر ڈالیں. براہ راست سورج لائٹ کے موسم سرما میں حرارتی اخراجات کو بچا سکتے ہیں، لیکن سائے کے درخت موسم گرما کے دوران مدد کرسکتے ہیں. کیا ماسٹر بیڈروم جنوب کا سامنا ہے؟ سورج کے باہر جب تک ایک براہلی کمرہ کی توقع ہے.

کیا بحال ہوسکتا ہے؟ کیا آپ کے اور آپ کے تمام سامان کی جگہ صحیح ہے؟ اگر آپ مستقبل میں بحالی پر غور کررہے ہیں، تو آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ دیواروں کو دستخط کیا جا سکتا ہے یا کمرہ شامل ہیں. آپ کی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو اس بات کا یقین کرنے میں مدد کرسکتی ہے کہ دیواروں کو بھاری اثرات پڑتی ہے اور کیا شہر کچھ اپ گریڈ یا اضافہ کے لۓ اجازت دیتا ہے.

نکاسی کا طریقہ کیسے ہے؟ یہ جاننا ضروری ہے کہ تہھانے میں سوئمنگ پول نہ کرنا چاہیں یا پھر پہلی منزل - بھاری طوفان کے بعد. انتباہ کے علامات جیسے ملکیت پر کھڑے پانی یا گیلے تہھانے کے فرش کے لئے آنکھیں باہر رکھیں. ہمارے گھر خریدنے نیوز لیٹر حاصل کریں

اگلے مراحل

آپ کے گھر کے پیشہ اور کنارے کو درج کرنے کے بعد، آپ کو ان کے گھروں اور اپنے خیالات کے مقابلے میں ان کی موازنہ کریں. آپ کی ضروریات کو کونسا مقام بہتر بنایا جائے گا؟ آپ کیا کر سکتے ہیں، اور آپ بغیر کیا نہیں رہ سکتے؟

ایک بار جب آپ گھر میں آباد ہو گئے ہیں، تو آپ کا ایجنٹ آپ کو پیشکش تیار کرنے میں مدد کرے گی. آپ گرم مارکیٹ میں جتنی جلد ممکن ہو ایسا کرنا چاہتے ہیں.

اگر آپ کی پیشکش قبول کی جاتی ہے تو، آپ کا ایجنٹ آپ کے اختتامی عمل کے ذریعے چلیں گے، جس میں گھر کا معائنہ بھی شامل ہے اور اگر آپ کا رہن قرض دہندہ ایک، گھر کی تشخیص کی ضرورت ہے.

جتنا جانتا ہے کہ آپ سے پہلے چلنے اور عمل کے دوران چل سکتے ہیں - اور جاننے کے لۓ آپ کے ایجنٹ سے کیا پوچھتا ہے جب آپ کا جواب نہیں ہے - آپ کو صحیح گھر کے مالک کے قریب ایک قدم ملے گا.

رہنما ماہر سے مشورہ حاصل کریں

بیوقوف سے زیادہ رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ طریقہ کار کیسے حاصل کرنا اور یہ کیوں معاملہ کرتا ہے کم رہن کی شرحوں سے پوچھنا 6 سوالات میں کتنی گھر میں واقعی برداشت کر سکتا ہوں؟ مائیکل برج نڈر ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected].