امپریشن تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

ریل اسٹیٹ دنیا میں، بے حد ایک اکاؤنٹ ہے جو رہن کمپنیوں کو جمع کرنے کے لئے استعمال جائیداد ٹیکس، ہوم مالکان انشورنس، نجی رہنما انشورنس اور دیگر ادائیگییں جو گھر کے مالک کی طرف سے ضروری ہیں لیکن پرنسپل اور دلچسپی کا حصہ نہیں ہیں. امپرو اکاؤنٹس بھی ایسسکو اکاؤنٹس بھی کہتے ہیں.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

یہ کہتے ہیں کہ جان ڈے ایک گھر خریدتا ہے اور $ 100،000 پر زور دیتا ہے. سود کی شرح 4٪ ہے، اور قرض 30 سالہ رہنما ہے. ان کی ماہانہ ادائیگی 477.42 ڈالر ہے، جس میں دلچسپی اور پرنسپل شامل ہے.

جان ڈے نے 20 فیصد کم نہیں کیا، لہذا قرض دہندگان کو ایک اکاؤنٹ کی ضرورت ہوتی ہے. ہر مہینے، $ 250 ایک دوسرے سے جان کی جانچ پڑتال سے خود کار طریقے سے کٹوتی ہے اور اس کے حساب سے اکاؤنٹ میں ڈال دیا جاتا ہے. اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ وہ انشورنس اور پراپرٹی ٹیکس کے بلوں کو ادا کرتے ہیں جہاں وہ ہر چھ ماہ تک پہنچ جاتے ہیں.

یہ معاملہ کیوں ہے:

امدادی اکاؤنٹس قرض دہندہ کے خطرے کو کم کرتی ہے کیونکہ وہ اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ گھریلو مالکان ٹیکس کے قرضوں یا غیر ادائیگی شدہ انشورنس کے بلوں کی وجہ سے گھر کھو (رہن کے لئے بینک کی مشترکہ ہے). عام طور پر، وقت گزرنے والے حساب سے ٹیکس اور انشورنس کے بلوں کو ادا کرنے کے لئے رہن کے قرض دہندہ ذمہ دار ہے؛ تاہم، اگر رہن قرض دہندہ ایسا کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے تو، مالک مالک اب بھی ہک پر ہے.

عام طور پر، قرض دہندگان کو گھر میں 20 فی صد سے زائد کم ہوجاتا ہے جب عام طور پر قرض دہندگان کو بھوک اکاؤنٹس کی ضرورت ہوتی ہے. اگر قرض دہندہ 20٪ سے زیادہ نیچے رکھتا ہے، تو اس کے حساب سے اکاؤنٹس اکاؤنٹس کو ہمیشہ کی ضرورت نہیں ہوتی ہے، اگرچہ وہ اس بات کو یقینی بنائے کہ بل ادا کیے جائیں.