بڑی غلطی ابھی زائد ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کر رہے ہیں

آپ نے یہ کیا! آپ نے اپنے گھر میں ایک نیا گھر پایا. یہ قیمت کی حد میں ہے جو آپ تلاش کر رہے تھے، اور آپ چند سالوں میں اسے منافع کے لئے پلٹ سکتے ہیں.

آپ اپنا نام معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، اور آپ کی کامیابی میں ٹوکری. لیکن بعد میں طویل عرصہ تک نہیں ہے.

آپ کو جائیداد پر وہاں جین کا پتہ چلتا ہے، اور آپ کو عنوان انشورنس نہیں مل سکا.

اب آپ پچھلے مالکان کے ٹیکس کو اپنے قرض کے طور پر قبول کر سکتے ہیں. $ 4،000 کم منافع بخش، لیکن مسئلہ کو حل کیا!

اتنی جلدی نہیں.

جین کے اوپر، آپ کو معلوم ہے کہ جائیداد پر کام subpar مواد کے ساتھ کیا گیا تھا. آپ کو آخری رہائشی کی تعمیر کی غلطیوں کو ٹھیک کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار ادا کرنا پڑے گا. ایک اور $ 12،000! "مجھے جینوں اور تعمیراتی غلطیوں کے بارے میں کیسے جاننا چاہئے؟" آپ اپنے آپ سے پوچھیں. ایسا نہیں تھا کہ دیوار میں سوراخ موجود تھے.

گھر معائنہ منظور ہوا. بیچنے والے قابل قدر لگ رہا تھا، لہذا آپ نے عنوان انشورنس کے بارے میں نہیں سوچا.

حقیقت یہ ہے کہ سرمایہ کاروں کو عنوان انشورنس کے بارے میں معلوم نہیں ہوسکتا ہے، وہ ممکنہ طور پر تعمیراتی غلطیوں کے بارے میں نہیں جانتے. میں آپ کو یہ نہیں بتا سکتا کہ کتنے لوگ مجھے جانتے ہیں کہ گھر کے گھرانے کے بعد گھریلو ریموٹنگ منصوبوں کو درست کرنا پڑا.

تو آپ غیر متوقع قابل پیش گوئی کرنے کے لئے کیا کر سکتے ہیں؟ ریئلٹرل کرایہ پر لے لو.

رخصت اسٹیٹ کی تلاش میں کسی کو ملازمت نہیں کی جاسکتی ہے. وہ یقینی طور پر مفت کے لئے کام نہیں کرتے، ظاہر ہے. تاہم، خریداری کی قیمت کے فی صد کے لئے، وہ بات چیت کریں گے، آپ کی قدر قیمت پر مبنی پراپرٹی لینے میں مدد کریں گے، آپ کو مرمت کے معیار کی توثیق میں مدد اور رینٹل کی خصوصیات کے لئے لیزنگ کے معاہدے کی تصدیق کرنے میں مدد ملے گی.

لیکن آپ Realtor منتخب کرنے سے پہلے یقینا وہ واقعی آپ کے مقاصد سے آپ کی مدد کرسکتے ہیں. ریئل ٹورس صدر کے ٹاکوما - پیئرس کاؤنٹی ایسوسی ایشن، پیٹر بریور کہتے ہیں کہ خاندان اور دوستوں سے حوالہ جات کے لئے پوچھیں. پھر گوگل کے ذریعے چیک کریں کہ ہر ایک کے بارے میں کیا تبصرات کیے گئے ہیں.

پھر، ایک بار جب آپ Realtor سے رابطہ کریں، آپ کو اپنے آپ سے پوچھنا چاہئے کہ پہلا سوال یہ ہے کہ: کیا وہ آپ کو سمجھتے ہیں کہ آپ جس طرح سے آپ کو سمجھتے ہیں وہ وضاحت کرتے ہیں؟ اگر نہیں، تو آپ کو اگلے ریلٹر پر منتقل کرنا چاہئے.

لیکن اگر آپ کسی رپوٹ کو تیار کرتے ہیں، تو ایک ذاتی ملاقات کے لئے بیٹھیں. جائیداد خریدنا پیچیدہ ہے. بریور کا کہنا ہے کہ "یہ بہت پیسے اور خطرہ ہے". "ان فیصلوں کو سڑک پر جانے والے سیل فون پر نہیں بنایا جانا چاہئے."

ایک بار شخص میں، بریور آپ کو مندرجہ ذیل پر تبادلہ خیال کرتا ہے کہ اگر ایک سرمایہ کاری کے طور پر ایک پراپرٹی کی خریداری کریں:

1. وہ آپ کی پڑوس کی تعریف کی صلاحیت کا اندازہ کیسے کریں گے. ؟ ایک ریلٹر موجودہ اور ماضی میں گھر کی قیمتوں کے بارے میں تفصیلی رپورٹیں کھینچ کر سکتے ہیں. بات چیت کے لئے خاص طور پر اہم قریبی خصوصیات سے حالیہ فروخت ہیں. انہیں مقامی معیشت کے بارے میں اچھی سمجھ آتی ہے. سیلز کی قدر میں اضافہ نہیں ہوتا جب لوگوں کو ملازمت نہیں ہوتی.
2. وہ آپ کی مرمت کی کیفیت کا اندازہ کیسے کریں گے؟ ایک اچھا ریئلٹر آپ کو ریڈولنگنگ مرمت کے لۓ رسیدوں کے ساتھ ساتھ ان کے ٹیکس کی واپسی کے شیڈول ڈی سے بھی مشورہ دیتے ہیں جو مرمت بھی کرتا ہے.
3. وہ ایک عنوان کی جانچ پڑتال کریں گے؟ یہ آسان ہے. تمام Realtors یہ کریں گے، اور اس کے ساتھ ساتھ آپ کے پاس انشورنس کا لقمہ صرف صورت حال ہے.
4. وہ رینٹل کی جائیداد کا اندازہ کیسے کریں گے؟ اگر آپ جائیداد کرایہ پر کر رہے ہیں تو، موجودہ کرایہ دار صورتحال کی تفصیلات حاصل کرنے کے لئے یہ انتہائی ضروری ہے. کیا لیز نافذ ہونے والے بعد فروخت؟ کیا وہ رقم جمع کرتے ہیں؟ اگر ایسا ہے تو، آپ کو فروخت کرنے کے بعد چھوڑنے کے بعد اسے واپس کرنے کے لۓ ذمہ دار ہوسکتا ہے. پہلے مہینے، پچھلے مہینے اور ایک سیکورٹی ڈومین کے ساتھ، آپ کو اپنی جیب سے کہیں بھی $ 2،000 سے زیادہ $ 5،000 سے ادائیگی کرنے کی کوشش کی جا سکتی ہے.

سرمایہ کاری کا جواب: ایک ریئلٹر کو جانے کے بارے میں بھی سوچنا نہیں آپ اپنے آپ کو ریل اسٹیٹ کا مطالعہ کر رہے ہیں. لیکن پھر بھی بے ترتیب پر ایک کو منتخب نہ کریں، اور ابتدائی رابطے کے بعد شخص میں ملیں. ریلٹر آپ کو اپنی خریداری کے معیار اور منافع بخش مماثل بنا یا توڑ سکتا ہے.