ہوم رہن تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

A ہوم رہن 9 ایک گھر کے لئے محفوظ قرض ہے. قرض دہندہ عام طور پر قرض پر ادائیگی کی ابتدائی سلسلہ بنانے کے لئے فرض کیا جاتا ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

ہوم گودی عام طور پر 10 سے 30 سال تک ہوتی ہے. گھر کے رہنما قرضوں کی دو بنیادی اقسام مقررہ شرح اور سایڈست کی شرح ہیں. ایک مقررہ شرح رہنما میں، سود کی شرح اور دورانیہ کی ادائیگی عام طور پر اسی مدت میں ہوتی ہے. سایڈست شرح گھر رہنما میں، سود کی شرح اور دورانیہ کی ادائیگی مختلف ہوتی ہے. سایڈست شرح گھر کے گرانز پر دلچسپی کی شرح عام طور پر فکسڈ شرح گھر رہن کے مقابلے میں کم ہیں کیونکہ قرض دہندہ سود کی شرح میں اضافے کا خطرہ بناتا ہے.

گھر رہن کی درخواست کرنے کے لئے، قرض دہندہ نے اس کے بارے میں درخواست اور معلومات جمع کردی ہے. ایک قرض دہندہ کے لئے مالی تاریخ. یہ قرض دہندہ کو مناسب یقین دہانی دینے کے لئے کیا جاتا ہے کہ قرض دہندہ قرض ادا کرے گا. کبھی کبھی، قرض دہندہ کو قرض دہندہ کا انتخاب کرنے میں مدد کرنے کے لئے ایک رہن بروکر استعمال کیا جاتا ہے. قرض کے عمل کے اختتام پر، قرض دہندہ عام طور پر گھر رہن کے دستاویزات کی تیاری اور دیگر خدمات انجام دینے کے لئے معاوضہ کے طور پر اختتامی اخراجات کو چارج کرتے ہیں.

جب قرض دہندہ اور قرض دہندہ گھر رہن کے شرائط پر اتفاق کرتے ہیں تو، قرض دہندگان کو قرض دینا قرض کے لئے گراؤنڈ کے طور پر گھر. یہ جین عوامی ریکارڈ میں ریکارڈ کیا جاتا ہے. اگر قرض دہندہ ایک گھر رہن پر غفلت کرتا ہے تو، قرض دہندہ گھر کے قبضے پر قبضہ کرسکتا ہے، جس کو فورکولیور کہا جاتا ہے.

ہوم گود کی ادائیگی عام طور پر پرنسپل، دلچسپی اور سالانہ جائیداد ٹیکس، نجی رہنما انشورنس، اور جائیداد کا ایک حصہ ہے انشورنس دیگر تشخیص کو دورانیہ میں ادائیگی میں شامل کیا جاسکتا ہے.

گراؤنڈ قرض اکثر قرضوں یا قرضوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے اپنی مرضی کے مطابق ہوتے ہیں. مثال کے طور پر، یہ ایک گھر کے رہن کے لئے ایک مخصوص مدت کے لئے مقررہ شرح لے کر عام ہے اور پھر سایڈست کی شرح پر واپس لوٹنا ہے. کچھ قرضوں میں بلون کی ادائیگی شامل ہوسکتی ہے، جہاں تھوڑی دیر سے بڑی ادائیگی کی وجہ سے تھوڑی دیر سے بڑی ادائیگی کی واپسی کی جاتی ہے.

[اگر آپ کسی گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں تو یہ دیکھنے کے لئے کہ آپ کی ماہانہ پرنسپل اور دلچسپی کو دیکھنے کے لئے اپنے رہن کیلکولیٹر کا استعمال کریں. ادائیگی ہو گی. آپ یہ بھی سیکھ سکتے ہیں کہ آپ اپنی ماہانہ ادائیگی ایکسل میں کیسے شمار کرتے ہیں.]

یہ معاملہ کیوں ہے:

ہوم رہن قرض قرض مکمل کرنے کے بغیر گھر خریدنے کا راستہ فراہم کرتا ہے. گھر رہن کی سود کی شرح میں تبدیلی عام طور پر گھریلو مطالبہ پر اثر انداز کرتی ہے، جس کی تعمیر اور بہت سے دوسری صنعتوں پر اثر انداز ہوتا ہے.

یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ کچھ ثقافتیں دلچسپی کی ادائیگی یا رسید کو ممنوعہ قرار دیتے ہیں. ان مقدمات میں، اسلامی رہنما استعمال کیے جاتے ہیں، جس میں جائیداد کو ہاتھوں میں دو مرتبہ تبدیل کرنا شامل ہے. اکثر، قرض دہندہ نے قرض دہندہ کے لئے گھر خریدے گا اور پھر مالک مکان کے طور پر کام کرے گا. اس حالت میں قرض دہندہ کرایہ ادا کرے گا اور جائیداد کی خریداری کی طرف متوقع معاونت کرے گا. جب روایتی ہوم رہن کے ساتھ، آخری ادائیگی کی جاتی ہے تو، جائیداد قرض دہندہ سے تعلق رکھتا ہے. متبادل طور پر، قرض دہندہ کو اصل قیمت سے زیادہ قیمت کے لئے ایک قسط منصوبہ میں قرض لینے والے کو قرضہ فراہم کر سکتا ہے.

قرض دہندگان کو قرض دہندہ کے گھر کے رہنما کو فروخت کر سکتا ہے. رہن کی فروخت نئے قرضوں کے لۓ بینکوں اور دیگر قرض دہندگان کو نقد رقم فراہم کرتا ہے. سرکاری سپانسر اداروں جیسے گورنمنٹ نیشنل گریجویٹ ایسوسی ایشن (جی این ایم اے)، وفاقی نیشنل گریجویٹ ایسوسی ایشن (ایف این ایم اے)، اور فیڈرل ہوم قرض گارنس کارپوریشن (ایف ایچ ایل ایم سی) باقاعدگی سے گھر گودام خریدتے ہیں اور اس کے بعد سرمایہ کاروں کو رہن کے بیک اپ بانڈ بیچتے ہیں.